宅基地合資建房協(xié)議書(shū)

宅基地合資建房協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)身份證號(hào)碼：地址：身份證號(hào)碼：地址：一、合資建設(shè)房屋的基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：甲方位于__________的宅基地地塊1.3項(xiàng)目規(guī)模：根據(jù)雙方協(xié)商確定的房屋建設(shè)規(guī)模和戶(hù)型1.4建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方協(xié)商確定的房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求二、合資建設(shè)房屋的出資及分工2.1甲方出資：（1）宅基地使用權(quán)歸甲方所有，無(wú)需再出資；（2）按照雙方協(xié)商確定的房屋建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，甲方負(fù)責(zé)出資建設(shè)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和主體結(jié)構(gòu)。2.2乙方出資：（1）按照雙方協(xié)商確定的房屋建設(shè)規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)房屋的室內(nèi)裝修、家具購(gòu)置等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與房屋建設(shè)的相關(guān)事宜，并協(xié)助甲方完成房屋建設(shè)。2.3出資方式：（1）甲方以宅基地使用權(quán)作為出資，無(wú)需支付現(xiàn)金；（2）乙方按照雙方協(xié)商確定的出資時(shí)間和金額，向甲方支付現(xiàn)金。三、房屋的權(quán)屬及使用3.1房屋的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方按照本協(xié)議約定的比例享有房屋的所有權(quán)。3.2房屋的使用權(quán)歸甲方和乙方共同使用，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)房屋的使用費(fèi)用。3.3房屋的產(chǎn)權(quán)登記及變更：（1）房屋的所有權(quán)及使用權(quán)登記為甲方和乙方共同所有；（2）如甲乙雙方發(fā)生股權(quán)轉(zhuǎn)讓等變更事項(xiàng)，應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。四、合作期限及終止4.1合作期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房屋建設(shè)完成并交付使用之日止。4.2合作終止：（1）本協(xié)議約定的房屋建設(shè)完成并交付使用；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證明文件4.房屋建設(shè)規(guī)劃許可證5.出資證明文件6.房屋建設(shè)合同7.房屋裝修合同8.家具購(gòu)置合同9.房屋產(chǎn)權(quán)登記文件10.房屋交付使用確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供宅基地使用權(quán)：甲方未按照本協(xié)議約定提供宅基地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按照約定出資：乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付現(xiàn)金，導(dǎo)致項(xiàng)目資金短缺。3.未按照約定完成房屋建設(shè)：甲方或乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成房屋建設(shè)。4.未按照約定進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方和乙方未按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的土地使用權(quán)。3.出資：指投資者按照約定向項(xiàng)目投入資金、實(shí)物、技術(shù)等資源。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，因違約行為所造成的損失賠償。5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題：如甲方無(wú)法提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)提前與乙方溝通，協(xié)商解決辦法，如重新選擇地塊或退還乙方出資。2.出資不足問(wèn)題：如乙方未按照約定出資，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)補(bǔ)足出資，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.建設(shè)進(jìn)度延誤問(wèn)題：如甲方或乙方未按照約定完成房屋建設(shè)，應(yīng)協(xié)商調(diào)整建設(shè)進(jìn)度，如有必要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確建設(shè)期限。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記問(wèn)題：如甲方和乙方未按照約定比例進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)協(xié)商辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保雙方權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村家庭成員合資建