鋪面出租合同范文

鋪面出租合同范文合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條鋪面基本情況1.1甲方出租的鋪面位于____________________（詳細(xì)地址），鋪面結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.2乙方租賃的鋪面范圍包括____________________（具體范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證鋪面在租賃期間符合合同約定的使用條件；（2）負(fù)責(zé)鋪面的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的正常運行；（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）租賃期滿后，甲方應(yīng)按時交付鋪面，不得無故拖延。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途；（2）妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；（3）按時支付租金，遵守甲方管理的規(guī)章制度；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離鋪面，并將鋪面恢復(fù)原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定時間交付鋪面，或乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的__%作為滯納金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.鋪面出租合同范本2.租賃雙方身份證明文件3.鋪面所有權(quán)證明文件4.鋪面現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.租賃期間經(jīng)營許可證明文件6.保險公司提供的鋪面保險單據(jù)7.維修保養(yǎng)記錄8.租金支付憑證9.合同解除或終止協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付鋪面，或乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定用途使用鋪面，擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途3.乙方未能妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，造成損壞4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動5.甲方在租賃期間未能保證鋪面結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施正常運行6.甲方未按時交付鋪面或乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行7.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，造成損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供鋪面出租的甲方2.承租方：指租賃鋪面的乙方3.租賃期限：指乙方租賃甲方鋪面的時間長度4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的鋪面使用費用5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費用7.經(jīng)營許可：指乙方在租賃鋪面進(jìn)行經(jīng)營活動所需的合法許可8.保險：指針對鋪面及其中設(shè)施設(shè)備進(jìn)行的保險保障四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付鋪面解決辦法：甲方應(yīng)按時交付鋪面，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商確定合理賠償。2.乙方延遲支付租金解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金，如延遲支付，應(yīng)支付滯納金，并與甲方協(xié)商確定合理賠償。3.乙方改變鋪面用途解決辦法：乙方應(yīng)按約定用途使用鋪面，如未經(jīng)甲方同意改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。4.設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管鋪面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。雙方可協(xié)商確定維修責(zé)任及費用。5.甲方干涉乙方經(jīng)營活動解決辦法：甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營活動，如甲方干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并支付違約金。五、所