婚前共同房產(chǎn)協(xié)議范本

婚前共同房產(chǎn)協(xié)議范本合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲乙雙方自愿相識、戀愛，擬定于____年__月__日結(jié)婚，為明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后共同房產(chǎn)的權(quán)屬問題，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以供共同遵守。一、共同房產(chǎn)的認定1.本協(xié)議所稱共同房產(chǎn)，是指甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同出資購買的、登記在雙方名下的房產(chǎn)。（1）房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米；（2）房產(chǎn)位于__________，房屋所有權(quán)證號：__________，建筑面積：__________平方米。二、共同房產(chǎn)的權(quán)屬及管理1.甲乙雙方同意，共同房產(chǎn)歸甲乙雙方共同所有，雙方對共同房產(chǎn)擁有平等的權(quán)益。2.共同房產(chǎn)的管理權(quán)歸甲方，甲方負責共同房產(chǎn)的日常管理工作。甲方在管理共同房產(chǎn)時，應(yīng)遵循公平、合理、節(jié)約的原則，維護共同房產(chǎn)的安全和利益。3.甲乙雙方應(yīng)按照各自的經(jīng)濟能力，共同承擔共同房產(chǎn)的貸款、物業(yè)費、維修費等費用。具體分擔比例為：甲方承擔__________%，乙方承擔__________%。三、共同房產(chǎn)的處分1.甲乙雙方共同行使共同房產(chǎn)的處分權(quán)，任何一方不得擅自處分共同房產(chǎn)。2.如甲乙雙方同意出售共同房產(chǎn)，應(yīng)提前__________個月協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。出售的共同房產(chǎn)所得款項，按甲乙雙方的實際出資比例分配。3.如甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間內(nèi)離婚，共同房產(chǎn)的分割應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理。如本協(xié)議未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商處理。四、其他約定1.本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式簽訂。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共同房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件4.貸款合同復(fù)印件5.物業(yè)管理合同復(fù)印件6.維修費用支付憑證復(fù)印件7.房產(chǎn)交易合同復(fù)印件（如適用）二、違約行為及認定：1.擅自處分共同房產(chǎn)：未經(jīng)另一方同意，擅自出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔。2.未按約定承擔共同房產(chǎn)相關(guān)費用：未按約定比例承擔貸款、物業(yè)費、維修費等費用。3.未履行共同管理職責：未按約定履行共同房產(chǎn)的管理職責，導(dǎo)致共同房產(chǎn)利益受損。4.違反其他約定：違反本協(xié)議中其他條款的約定。三、法律名詞及解釋：1.共同房產(chǎn)：指甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同出資購買的、登記在雙方名下的房產(chǎn)。2.處分權(quán)：指對共同房產(chǎn)進行出售、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔的權(quán)利。3.管理權(quán)：指對共同房產(chǎn)進行日常管理、維護、使用等行為的權(quán)利。4.違約：指未履行協(xié)議約定的義務(wù)或違反協(xié)議條款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理問題：如遇房產(chǎn)證辦理困難，應(yīng)及時咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，按照法律規(guī)定和程序解決。2.貸款還款問題：如遇貸款還款困難，應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整還款計劃，或?qū)で髮I(yè)金融機構(gòu)的幫助。3.物業(yè)糾紛：如遇物業(yè)服務(wù)問題，應(yīng)與物業(yè)公司溝通協(xié)商，無法解決時可尋求法律援助。4.維修費用分攤問題：如遇維修費用分攤不一致，應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分擔。5.房產(chǎn)處分爭議：如遇房產(chǎn)處分爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，無法達成一致意見時可尋求專業(yè)調(diào)解或法律訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方在婚姻存續(xù)期間共同購買房產(chǎn)。2.甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間