徐州市文具公司租賃協(xié)議

徐州市文具公司租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：徐州市文具公司單位地址：徐州市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________郵編：__________第一條租賃倉(cāng)庫(kù)及面積1.1甲方同意將位于徐州市區(qū)路號(hào)的文具倉(cāng)庫(kù)出租給乙方使用。1.2倉(cāng)庫(kù)面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的消防安全工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.4乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)的衛(wèi)生和環(huán)境保護(hù)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證倉(cāng)庫(kù)的基本設(shè)施完好，確保倉(cāng)庫(kù)安全。6.2甲方應(yīng)按約定提供倉(cāng)庫(kù)給乙方使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助。第七條提前解除協(xié)議7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地提供各自的信息，并承擔(dān)因其提供信息不真實(shí)、不完整、不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律責(zé)任。8.3雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：徐州市文具公司乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃合同2.倉(cāng)庫(kù)平面圖3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃期滿退押金申請(qǐng)表8.損壞物品賠償協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定使用倉(cāng)庫(kù)，改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.乙方在租賃期內(nèi)從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，視為違約。4.甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。5.雙方提前解除協(xié)議，未按約定支付違約金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃物用于自己經(jīng)營(yíng)或生活的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到乙方延遲支付租金的情況，甲方可以先催告乙方，如果在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。2.如果乙方改變倉(cāng)庫(kù)結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。3.如果乙方從事違法亂紀(jì)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.如果甲方未按約定提供倉(cāng)庫(kù)，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.如果雙方提前解除協(xié)議，應(yīng)按照合同約定支付違約金，以補(bǔ)償雙方因解除協(xié)議所造成的損失。五、