物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)合同書

物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)合同書物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)合同書提要：本合同由生效之日起，至服務(wù)期滿，驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后止。合同一經(jīng)簽訂，即為生效，雙方應(yīng)全面履行，但由于發(fā)生不可抗力使合同不能履行時(shí)物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)合同書甲方：XX物業(yè)管理中心以下簡(jiǎn)稱甲方;乙方：廣東zz清潔設(shè)備有限公司廣州**物業(yè)清潔有限公司以下簡(jiǎn)稱乙方;根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意將其管轄的XX的日常保潔工作委托乙方完成，特立本合同書，以資共同遵守。一、服務(wù)內(nèi)容、范圍及安排1、服務(wù)內(nèi)容：乙方為甲方的XX公共區(qū)域提供保潔服務(wù)。2、服務(wù)范圍：a.A1-A6棟、B1-B2棟的公共區(qū)域及公共設(shè)施設(shè)備（包含各大堂玻璃）；b.售樓部及管理處辦公室（包含1.8米以下玻璃幕墻）；c.地下車庫(kù)、外圍道路的公共設(shè)施設(shè)備；d.公共廁所、空中花園的公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備；3、人員安排：設(shè)保潔員17人，其中駐場(chǎng)主管1人，共計(jì)18人（含輪休）。4、工作時(shí)間：日常保潔：?jiǎn)T工根據(jù)實(shí)際情況在06：00-17：30之間為XX提供服務(wù)，并保證中午和傍晚業(yè)主回家時(shí)段有人隨時(shí)保潔。5、服務(wù)要求：同意按照《附件》中的條款。二、甲方責(zé)任1、甲方應(yīng)積極配合乙方工作，并提供保潔工作之便利，提供房間作為員工休息及放置工具、辦公場(chǎng)所。2、為配合保潔工作順利，甲方免費(fèi)提供水、電給乙方使用。3、甲方有權(quán)利對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見并要求乙方改正。4、甲方有權(quán)利對(duì)乙方工作質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出意見并要求乙方改進(jìn)。5、向乙方提供有關(guān)部門負(fù)責(zé)人名單、聯(lián)系電活。三、乙方責(zé)任1、乙方包工包料，挑選綜合素質(zhì)高的人員負(fù)責(zé)本合同的工作，保證遵守甲方有關(guān)管理規(guī)章制度。2、乙方嚴(yán)格按照《附件》中的條款進(jìn)行工作，并達(dá)到合同中所規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3、工作過(guò)程中，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患，離開工作區(qū)域時(shí)注意關(guān)好門窗、水電。4、乙方負(fù)責(zé)駐甲方工作員工的保險(xiǎn)、勞保福利。甲方無(wú)須為這些員工承擔(dān)任何責(zé)任。5、乙方員工需服從甲方的監(jiān)督檢查。6、注意教育員工遵守”XX管理處”的各項(xiàng)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款服從，接受”XX管理處”管理人員的指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查。7、員工必須穿著統(tǒng)一整齊的工作服，佩帶工作卡，不準(zhǔn)穿拖鞋上班。8、員工不得擅自向任何人和商戶索取額外的酬勞。9、員工不得在工作范圍內(nèi)吵鬧、酗酒、堵博、吸毒、偷窺等任何違章或違法行為。10、員工必須小心愛護(hù)甲方客戶的物品和財(cái)產(chǎn)，節(jié)約用水、用電。11、承擔(dān)其員工因工作不慎或意外造成的經(jīng)濟(jì)損失。12、積極配合甲方完成突發(fā)性的工作。13、乙方使用的清潔劑均為環(huán)保型清潔劑，對(duì)人體及物體無(wú)害，所提供的一切物品為優(yōu)質(zhì)合格品。服從甲方對(duì)環(huán)保型清潔劑使用的監(jiān)督。14、乙方建議甲方在垃圾桶和垃圾收集點(diǎn)作垃圾分類標(biāo)識(shí)。15、乙方保證保潔后的廢水、污水在指定地點(diǎn)清倒，不隨地亂倒。四、履行合同的期限合同履行時(shí)間20**年1月1日起至20--年12月31日止。有效期兩_年。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法甲方指定人員會(huì)同乙方駐場(chǎng)領(lǐng)班，每天根據(jù)《附件》中的條款進(jìn)行驗(yàn)收、檢查。六、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)遵守合同條款，如出現(xiàn)違約，應(yīng)協(xié)商解決。1、一方未履行本合同規(guī)定的條款，則視為違反合同。違約方應(yīng)負(fù)責(zé)向另一方賠償因違約引起的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、在正常環(huán)境或合理的情況下，如果乙方未按合同規(guī)定的責(zé)任向甲方提供保潔服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知、乙方收到通知后的次日內(nèi)仍未整改，對(duì)甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償全部由乙方負(fù)責(zé).3、甲、乙雙方須按本合同的規(guī)定履行義務(wù)與責(zé)任，除本合同第四條之外，如單方無(wú)故終止合同，須向?qū)Ψ劫r償一個(gè)月保潔服務(wù)費(fèi)作為違約金。七、承包金額及付款時(shí)間、方式1、每月日常保潔承包費(fèi)用為人民幣：24,660元（貳萬(wàn)肆仟陸佰陸拾元整）。其中包括：?jiǎn)T工工資、保險(xiǎn)、福利、補(bǔ)貼、物料費(fèi)、機(jī)械折舊費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅費(fèi)。2、乙方在每月5日前向甲方提供上月承包費(fèi)用發(fā)票，甲方收到發(fā)票十五日內(nèi)以銀行轉(zhuǎn)賬支票或現(xiàn)金形式一次性支付該項(xiàng)費(fèi)用。八、適用法律及爭(zhēng)議解決方式1、本合同的訂立、效立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決方式均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。2、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以達(dá)成書面仲裁協(xié)議提請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。九、合同生效、變更和解除1、本合同由生效之日起，至服務(wù)期滿，驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后止。合同一經(jīng)簽訂，即為生效，雙方應(yīng)全面履行，但由于發(fā)生不可抗力使合同不能履行時(shí)，可以變更或解除本合同，變更或解除合同，須雙方達(dá)成一致意見。2、本合同到期前一個(gè)月，以書面形式通知對(duì)方是否續(xù)簽合同事宜，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)簽合同的權(quán)利。十、附則1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守保密原則，不得向任何人泄露或公開合同條款及其內(nèi)容。2、合物業(yè)公共區(qū)域清潔服務(wù)合同書提要：本合同由生效之日起，至服務(wù)期滿，驗(yàn)收合格并結(jié)清款項(xiàng)后止。合同一經(jīng)簽訂，即為生效，雙方應(yīng)全面履行，但由于發(fā)生不可抗力使合同不能履行時(shí)同內(nèi)所有條款、標(biāo)題或注釋，必須視為整體，不可只對(duì)個(gè)別條款、標(biāo)題或注釋作單方面理解或處理。3、本合同如由未盡事宜，可由甲、乙雙方協(xié)商后，另簽訂補(bǔ)充協(xié)議為合同附件。合同附件與本合同具有同等的法律效力。4、本合同一式叁份。甲方貳份、乙雙方壹份。5、甲、乙雙方同意本合同及其附件中所有責(zé)任義務(wù)，并愿意遵守本合同中各項(xiàng)條款。十一、附件:內(nèi)容附后甲方（蓋章）：XX物業(yè)管理中心乙方（蓋章）：廣東zz清潔設(shè)備有限公司