租賃合同維修義務說明

租賃合同維修義務說明合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租并按照約定支付租金；鑒于雙方同意在租賃期間，由甲方負責對該房屋進行維修，以確保乙方能夠正常使用；現(xiàn)雙方為明確各自的權利義務，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址位于：____________________，房屋結構及面積如下：____________________。1.2乙方租賃用途為：____________________。1.3租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、維修義務2.1甲方在租賃期限內，有義務對房屋進行必要的維修，確保房屋及設施設備的安全、正常使用。維修范圍包括但不限于：____________________。2.2甲方應在接到乙方提出的維修申請后，及時進行維修。如甲方未在合理時間內維修，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。2.3因乙方使用不當導致的房屋及設施設備損壞，甲方有權要求乙方負責維修或賠償。2.4租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否續(xù)租，以及是否對房屋進行維修、改造。三、其他約定3.1租金、押金等費用支付事宜，雙方另行簽訂《租賃合同》予以約定。3.2乙方應合理使用房屋及設施設備，遵守物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。3.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：______________乙方（承租人）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.房屋所有權證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.設施設備清單5.物業(yè)管理規(guī)定6.維修服務記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間維修，或未及時響應乙方維修申請。2.甲方未履行合同約定的其他義務。3.乙方未按約定支付租金、押金等費用。4.乙方未合理使用房屋及設施設備，導致?lián)p壞。5.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求改正并承擔相應責任。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束時間。4.維修義務：指甲方在租賃期限內對房屋進行必要的維修和維護。5.違約行為：指一方未履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修申請未及時響應：乙方可以自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。2.租金支付糾紛：參照《租賃合同》中的租金支付條款解決。3.使用不當導致設施設備損壞：甲方有權要求乙方維修或賠償。4.物業(yè)管理規(guī)定違反：甲方有權要求乙方改正，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.個人或企業(yè)出租自有房屋。2.長期或短期租賃。3