私下房屋買賣協(xié)議

私下房屋買賣協(xié)議合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋位置：____________________3.2房屋面積：____________________3.3房屋戶型：____________________3.4房屋所有權(quán)證號：____________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)支付。五、過戶及交付5.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。5.2房屋過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、證件交付給買方。5.3買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的____%。6.2因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋戶型圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件，視為違約。2.買方未按約定時間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。5.不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或部分履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：房屋的所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.買方：購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：違反合同約定所需支付的賠償金。6.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：及時與賣方溝通，要求修復(fù)或賠償。2.買方支付房款遇到困難：協(xié)商延長支付時間，或?qū)で笕谫Y途徑。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：提前準備相關(guān)文件，催促相關(guān)部門加快辦理進度。4.房屋所有權(quán)證丟失：及時向房產(chǎn)交易中心報告，申請補辦。5.遇到爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之