2024正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：____________________。1.2商鋪面積：____________________平方米。1.3商鋪用途：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪符合租賃用途，具備相應(yīng)的水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）依法維護(hù)乙方的合法權(quán)益，協(xié)助乙方辦理相關(guān)工商、稅務(wù)等手續(xù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。（3）妥善保管商鋪，確保商鋪的安全，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定提供商鋪，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確商鋪位置、面積和用途：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)確認(rèn)商鋪的具體位置、面積和允許使用的用途，以避免后期因信息不符而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)商鋪的位置、面積和用途，并可在簽訂合同前進(jìn)行實(shí)地考察和測(cè)量。2.租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，以及租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限以及續(xù)租的具體條件和流程。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫(xiě)租金金額、支付方式和期限，并規(guī)定滯納金的計(jì)算方式。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以避免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括甲方提供的設(shè)施和乙方的經(jīng)營(yíng)行為等。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以及違約方的賠償責(zé)任。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約方的賠償金額和方式。6.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。解決辦法：在合同中規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的一部法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易和登記等事項(xiàng)。3.租賃：是指出租方將物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)暫時(shí)轉(zhuǎn)讓給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：是指承租方為使用出租方的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約：是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。6.賠償金：是指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪業(yè)主與租賃者之間的租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)和租賃條件。2.商業(yè)空間出租：適用于各種商業(yè)空間的出租，如辦公室、店鋪、倉(cāng)庫(kù)等。3.租賃期限協(xié)議：適用于需要明確租賃期限和續(xù)租條件的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.裝修條款：明確乙方進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請(qǐng)、審批流程、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：明確乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止條款：明確在合同履行期間，雙方是否有權(quán)提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：明確乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)受益人的規(guī)定。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方對(duì)商鋪內(nèi)發(fā)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄商鋪在簽訂合同前的現(xiàn)狀。3.商鋪平面圖：明確商鋪的具體布局和面積分配。4.相關(guān)政府部門(mén)審批文件：如工商注冊(cè)證、衛(wèi)生許可證等。5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍