2024年新版安置房買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年新版安置房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人(甲方)：_____(以下簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_______________身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_______________身份證號(hào)碼：(房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_______________身份證號(hào)碼：以上____人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人(乙方)：_____(以下簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：(乙方房屋共有產(chǎn)權(quán)人)：_____身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在_____，位于第_____層，共_____套，房屋門(mén)牌號(hào)為_(kāi)____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋用途為_(kāi)____(提供圖紙、資料);甲方并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)和公攤權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第二條、本合同中所述房屋為_(kāi)___的家庭(夫妻)共同財(cái)產(chǎn)。房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第三條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：成交價(jià)格為：總價(jià)人民幣_(tái)___元(大寫(xiě)：____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。第四條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以銀行卡轉(zhuǎn)賬付款方式付款，并已在____年____月____日將首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整交付甲方，首付款付款當(dāng)時(shí)甲方開(kāi)出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于____年____月____日交付房屋給乙方后當(dāng)日付給甲方，第三筆(尾款)房款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出并將此房房產(chǎn)證、土地證(如有)過(guò)戶到乙方的當(dāng)日付給甲方。第五條、房屋交付：甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方(以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明);甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。第六條、甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，甲方按約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交房時(shí)間向乙方支付已支付房?jī)r(jià)款金額的壹%(大寫(xiě)數(shù)字)的違約金，合同繼續(xù)履行;逾期超過(guò)陸拾天(大寫(xiě)數(shù)字)，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)將乙方累計(jì)已付款全額還與乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款并追究甲方的違約責(zé)任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。第七條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：由于本房產(chǎn)屬安置房，當(dāng)產(chǎn)權(quán)能登記到甲方后，除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成登記，否則視為違約。甲方完成登記后應(yīng)在____日內(nèi)主動(dòng)聯(lián)系乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。如無(wú)法辦理房產(chǎn)手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)書(shū)面證明材料，如甲方有意隱瞞或單方面反悔要求終止合同，需向乙方賠付全額房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。如果此項(xiàng)房產(chǎn)在____年____月____日前因國(guó)家對(duì)此房產(chǎn)的政策原因(依國(guó)家下發(fā)的政策為準(zhǔn)，參考此小區(qū)其他同類(lèi)房產(chǎn))而使甲方無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)，乙方有權(quán)終止合同并要求甲方退已支付款，并要按照同期銀行貸款利率計(jì)算已支付款的利息款給乙方，不追究違約責(zé)任。第八條、違約責(zé)任條款：1、甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任。2、乙方根據(jù)本合同規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方超過(guò)_____叁拾____天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同。并協(xié)商解決過(guò)戶問(wèn)題和追究違約責(zé)任。3、本合同約定價(jià)款為一口價(jià)，日后房屋是否升值貶值與甲方無(wú)關(guān)不得以任何理由追加房款，否則乙方有權(quán)退房并要求退款和追究違約責(zé)任。4、當(dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)，拆遷補(bǔ)償款歸乙方所有。5、當(dāng)出現(xiàn)因繼承、贈(zèng)與或其他涉及房屋產(chǎn)權(quán)所有人變化時(shí)，新的產(chǎn)權(quán)所有人承擔(dān)甲方全部責(zé)任。6、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度f(wàn)元的違約金。7、乙方如不能按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付五十元罰金，逾期____日即為違約;8、甲方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付五十元罰金，逾期____日即為違約;9、甲乙雙方故意拖延辦理過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日即為違約;第九條、本合同主體1、甲方是_____共____人，委托代理人為_(kāi)____即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽定本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是_____，代表人是_____。十條、但本合同不經(jīng)過(guò)任何法律公證具有同等的法律效力。本合同在雙方簽字之日(____年____月____日)起生效。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。第十一條、本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。本合同一式____份，一份_____張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,見(jiàn)證方(中間人)：_____一份，留存?zhèn)洳?。第十二條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交_____仲裁委員會(huì)仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號(hào)碼：_____身份證號(hào)碼：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日見(jiàn)證方(中間人)：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日見(jiàn)證方(中間人)：_____身份證號(hào)碼：_____日期：____年____月____日2024年新版安置房買(mǎi)賣(mài)合同（二）新版安置房買(mǎi)賣(mài)合同甲方：（賣(mài)方）(身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼)：___________________乙方：（購(gòu)房人）(身份證號(hào)碼/證件號(hào)碼)：___________________鑒于甲方擁有位于____（具體地址）的房屋所有權(quán)，并有出售該房屋的意愿，乙方經(jīng)過(guò)充分了解并同意購(gòu)買(mǎi)該房屋，在雙方自愿協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，雙方就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的安置房達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____（具體地址）2.房屋類(lèi)型：____（公寓/別墅/聯(lián)排房等）3.房屋建筑面積：____平方米4.房屋權(quán)屬：該房屋為甲方合法擁有，并已辦理相應(yīng)權(quán)屬手續(xù)。二、房屋價(jià)格及交付方式1.房屋總價(jià)：________元（大寫(xiě)：_______________________）。2.甲方同意將房屋以一次性交付的方式進(jìn)行交付。3.乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同生效之日起____（具體天數(shù)）內(nèi)，支付房屋總價(jià)的____%作為定金，即________元。4.乙方應(yīng)當(dāng)在____（具體日期）前將剩余房款支付給甲方。5.甲方應(yīng)在接受乙方支付全款之后的____（具體天數(shù)）內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將權(quán)屬證書(shū)、房屋證明等相關(guān)材料及時(shí)交付給乙方。三、房屋權(quán)屬問(wèn)題1.甲方保證房屋系合法所有，并不存在轉(zhuǎn)讓、抵押、查封、擔(dān)保等任何形式的限制。2.如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致出現(xiàn)房屋權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此可能產(chǎn)生的一切損失。3.甲方在房屋交付過(guò)程中，應(yīng)向乙方提供齊全的房屋權(quán)屬證明材料，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量問(wèn)題1.甲方保證所出售的房屋符合相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋的建筑質(zhì)量、安全性等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量保修期為自交付之日起____年，期間如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換或補(bǔ)償?shù)取?.房屋質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方通知出現(xiàn)的問(wèn)題，并提供相應(yīng)的證明材料。五、其他約定事項(xiàng)1.乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋之前，已對(duì)房屋進(jìn)行了全面了解，對(duì)房屋的位置、面積、價(jià)格等情況均符合其預(yù)期。2.如因乙方個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于按約定支付違約金。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生