建筑工程質量評價標準

建筑工程質量評價標準

1范圍

本標準規(guī)定了建筑工程質量評價標準的總則、術語、基本規(guī)定、結構部分質量評價、裝飾部分質量

評價、安裝部分質量評價等內容。

本標準適用于江蘇省行政區(qū)域內新建建筑工程施工質量水平的評價。

2規(guī)范性引用文件

本文件沒有規(guī)范性引用文件。

3術語和定義

下列術語和定義適用于本文件。

3.1

工程質量評價qualityevaIuatingofengineering

在工程質量驗收合格的基礎上，通過檢查工程技術管理資料和工程實體的方式，對確定建筑工程施

工質量滿足驗收標準要求程度并評定工程施工質量等級所做的檢查、量測等活動。

3.2

評價部分evaIuatingsection

為便于實施工程質量評價，將一個工程的相關分部工程合并形成的能獨立進行評價并進一步構成評

價體系的工程模塊。

3.3

評價內容evaIuatingcontent

每個評價部分中由相關子分部工程和分項工程合并形成的具體實施質量評價的基礎工程模塊。

3.4

評價維度evaluatingdimension

對每項評價內容進行質量評價時，具體針對的質量資料、實體檢測、觀感質量和標準化管理等四個

方面，是構成評價體系的最基本單元。

3.5

評價權重evaIuatingweight

在質量評價體系中，按影響整體能力的重要程度或所占工作量大小，各評價項目相對于評價內容,

或各評價內容相對于評價部分，或各評價部分相對于工程總體質量評價結果所占的比重。

4基本規(guī)定

4.1評價原則

4.1.1工程質量評價可用于加強工程質量管理、確定工程質量水平或評選優(yōu)質工程。工程質量相關責

任主體（建設、施工、監(jiān)理單位）、建筑行業(yè)協(xié)會、工程質量監(jiān)督機構、建設主管部門均可實施工程質

量評價，也可根據(jù)需要委托專業(yè)機構實施。工程質量評價按評價單位的性質可分為責任主體自評、第三

方評價、主管部門評價三類。

4.1.2工程質量評價采用計分制，根據(jù)評價得分確定質量評價等級。

4.1.3工程質量評價應堅持客觀、公正的原則，評價結果應具有科學性和代表性。

4.1.4工程質量評價應在工程質量驗收合格的基礎上，針對工程完工時的原始質量狀態(tài)進行，不應考

慮驗收后為提升觀感質量而進行的整改工作。

4.1.5工程各參建單位應認真履行法定質量義務，工程質量評價不能免除參建單位的質量責任，不能

代替質量檢驗和質量驗收。

4.2評價體系

4.2.1工程質量評價應根據(jù)工程特點分為結構、裝飾、安裝三個評價部分，各評價部分包含若干評價

內容。各評價內容分別評價計分，評價得分按權重計算相應評價部分評價得分。各評價部分評價得分按

權重計算工程總體質量評價得分。各評價部分、各評價內容質量評價得分以及工程總體質量評價得分滿

分均為100分。各評價部分權重及包含的評價內容應符合表1的規(guī)定，工程情況特殊時可按實際工作量

和重要程度調整。

表1各評價部分權重及包含評價內容

評價部分權重W(%)包含的評價內容

地基與基礎

混凝土結構

結構40

砌體結構

鋼結構

內飾面（含樓地面、墻面、頂棚（吊頂））

隔斷與細部

裝飾30門窗

屋面

外墻（含幕墻）

給水排水及供暖

建筑電氣

安裝30

通風與空調

智能建筑

注：1.考慮特種設備管理要求，電梯不列入安裝部分評價內容，但電梯檢驗合格應作為安裝部分評價的前提條件。

2.各評價內容中應包含涉及的防水和建筑節(jié)能內容。

3.工程室內全部為毛坯狀態(tài)時，結構、裝飾、安裝部分評價權重宜分別為50%、25%、25虬

4.2.2評價部分包含的各項評價內容的權重由評價單位根據(jù)工程特點按實際工作量和重要程度確定，

且應符合下列要求，工程不包含的評價內容權重為0：

1.地基與基礎包含地基處理或樁基時，其在結構部分中的評價權重不應低于30%；砌體結構若僅

為填充墻，其在結構部分中的評價權重不應高于15%,若為磚混結構時，砌體結構在結構部分中的評價

權重不應低于40%o

2.裝飾部分中，屋面的評價權重不應低于15%,外墻的評價權重不應低于20%,外墻為幕墻時，評

價權重不應低于25%；工程室內全部為毛坯狀態(tài)時，內飾面、隔斷與細部在裝飾部分中的總評價權重不

應高于25%,室內全部為全裝修狀態(tài)時，二者的總評價權重不應低于45%。

3.智能建筑在安裝部分中的評價權重不應高于15%；工程室內全部為毛坯狀態(tài)時，給水排水及供

暖、建筑電氣在安裝部分中的總評價權重不應低于70虬

4.2.3主體結構分部工程驗收合格后完成結構部分質量評價。工程竣工驗收合格后完成裝飾、安裝部

分質量評價。三個評價部分均完成質量評價后，將評價得分按第4.2.1條規(guī)定的權重和式1計算工程總

體質量評價得分。各評價部分評價得分按式2計算。

E=wiE\+W2E2+雁笈+區(qū)（1）

E——工程總體質量評價得分

R——結構部分質量評價得分

M-------結構部分質量評價權重

&——裝修部分質量評價得分

的一一裝修部分質量評價權重

笈一一安裝部分質量評價得分

安裝部分質量評價權重

后一一加減分，詳見第3.2.4條規(guī)定，不涉及第3.2.4條規(guī)定內容的，該值為0

笈=￡演出7=1,2,3戶1,2,3.......（2）

蜃」一一第z,個評價部分中第J項評價內容評價得分

陰t——第z,個評價部分中第/項評價內容評價得分權重

4.2.4被評為二星級及以上綠色建筑的，可在工程總體質量評價得分基礎上直接加1?2分。施工中發(fā)

生工程質量事故的，可在工程總體質量評價得分基礎上直接減2?3分。

4.2.5結構、裝飾、安裝部分質量評價得分和工程總體質量評價得分可按表2規(guī)定劃分質量評價等級。

開展結構、裝飾、安裝工程專項質量評優(yōu)或工程總體質量評優(yōu)時，結構、裝飾、安裝部分質量評價等級

或工程總體質量評價等級宜達到A級。結構部分質量評價等級為C級的，工程總體質量評價等級不得高

于B級。施工中發(fā)生工程質量事故的，相關評價部分質量評價等級和工程總體質量評價等級均不得高于

B級。

表2質量評價等級劃分

質量評價得分質量評價等級

高于85分A級

70至85分B級

低于70分C級

4.3評價維度

4.3.1每個評價部分中的每項評價內容均通過質量資料、實體檢測、觀感質量和標準化管理等四個評

價維度進行質量評價，相應評價分值權重應符合表3的規(guī)定。

表3各評價維度評價分值權重

評價分值權重（％）

評價維度結構部分裝飾部分中安裝部分中

地基與基礎混凝土結構/砌體結構/鋼結構各項評價內容各項評價內容

質量資料50302030

實體檢測20303030

觀感質量20304030

標準化管理10101010

4.3.2各評價維度質量評價得分按式3計算相關評價內容質量評價得分。

—

笈-廠%-i-j度-i-j+修-i-j瓦-i-j+%-i-j區(qū)-i-j-Z1?2,3j~1?2?3******（3）

E、r——第z,個評價部分中第/項評價內容質量評價得分

h——第，個評價部分中第J.項評價內容的質量資料評價維度評價得分

叫七一一第，個評價部分中第J項評價內容的質量資料評價維度評價得分權重

——第，個評價部分中第/項評價內容的實體檢測評價維度評價得分

——第，個評價部分中第J,項評價內容的實體檢測評價維度評價得分權重

瓦——第/個評價部分中第/項評價內容的觀感質量評價維度評價得分

除r——第，個評價部分中第J項評價內容的觀感質量評價維度評價得分權重

蜃一——第，個評價部分中第J項評價內容的標準化管理評價維度評價得分

——第，個評價部分中第/項評價內容的標準化管理評價維度評價得分權重

4.3.3質量資料評價主要對進場建筑材料（構配件、設備）質量驗收資料、施工過程質量控制資料（含

施工原始記錄、施工試驗報告、隱蔽驗收記錄等）和質量驗收標準要求的檢測報告等三方面資料的完整

性、規(guī)范性進行檢查評價工作。

4.3.4實體檢測評價是在質量驗收標準要求的檢測之外，由評價單位通過對工程實體進行涉及結構安

全、重要使用功能、外觀尺寸偏差的檢測而進行檢查評價工作。

4.3.5觀感質量評價主要對工程實體外在質量和功能狀態(tài)進行現(xiàn)場檢查評定和對觀感質量檢查記錄進

行檢查評價工作。

4.3.6標準化管理評價主要對工程質量管理人員配置和在崗情況、總分包管理、施工組織設計及專項

施工方案編制、施工技術交底、關鍵節(jié)點工序施工質量樣板、材料管理、過程檢查驗收和落實、建設程

序和行為等方面進行檢查評價工作。

4.3.7同一評價內容由多家施工單位完成的，應對各施工標段分別評價后，按各標段施工工作量加權

計算評價內容得分，見式4。

ET=E%i-kaj-k7=1,2,3戶1,2……公1,2……(4)

X——第7個評價部分中第/項評價內容質量評價得分

蜃.一一第/個評價部分中第J項評價內容中第k個施工標段評價得分

腦.一一第k個施工標段占第/項評價內容施工工作量權重

4.3.8結構部分、含幕墻評價內容的裝飾部分、含地暖評價內容的安裝部分，評價前應在施工過程中

對關鍵施工作業(yè)面工程實體質量現(xiàn)場檢查不少于1次，檢查結果計入各部分評價結果中。

4.4評價方法和計分規(guī)則

4.4.1質量資料評價方法應符合下列規(guī)定：

評價標準：質量驗收主控和一般項目資料完整并能滿足設計要求及規(guī)范規(guī)定的應為一檔，取100%

的分值;質量驗收主控項目資料完整,一般項目資料基本完整并能滿足設計要求及規(guī)范規(guī)定的應為二檔，

取70%的分值；資料缺失、虛假或達不到驗收合格要求的，計為零分。

評價方法：核查資料的項目、數(shù)量及數(shù)據(jù)內容。

4.4.2實體檢測評價方法應符合下列規(guī)定：

評價標準：項目的檢測指標一次檢測達到設計要求及規(guī)范規(guī)定的應為一檔，取100%的分值；按規(guī)

定經(jīng)過處理后滿足設計要求及規(guī)范規(guī)定的應為二檔，取70%的分值；達不到驗收合格要求的，計為零分。

評價方法：核查實體檢測報告。

4.4.3觀感質量評價方法應符合下列規(guī)定：

評價標準：以現(xiàn)場隨機抽取的實體檢查點檢查情況和觀感質量檢查記錄按“好”、“一般”給出評價。

檢查點90%及以上達到“好”，其余檢查點達到“一般”的應為一檔，取100%的分值；檢查點70%及以

上達到“好”，但不足90%,其余檢查點達到“一般”的應為二檔，取70%的分值；達不到驗收合格要求

的，計為零分。

評價方法：現(xiàn)場實體檢查，抽查觀感質量檢查記錄。

4.4.4評價單位實施實體檢測評價和觀感質量評價時應根據(jù)樣本容量確定隨機抽取的檢驗批數(shù)量，且

不少于3個檢驗批。

4.5標準化管理

4.5.1標準化管理是工程施工過程中對工程參建各方主體的質量行為和工程實體質量控制實行的規(guī)范

化管理活動，主要評價內容是質量行為標準化和工程實體質量控制標準化。

4.5.2質量行為標準化評價主要包括人員管理、技術管理、材料管理、分包管理、施工管理、資料管

理和驗收管理等方面內容。

4.5.3工程實體質量控制標準化評價應針對施工質量樣板化、技術交底可視化、操作過程規(guī)范化等方

面的管理要求情況進行。

4.5.4標準化管理評價檢查項目及評分應符合表4的規(guī)定。

表4標準化管理評價檢查計分表

工程名稱評價部分口結構口裝飾口安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

a

0注

分評評價門評價分值分值

施工項目部質量管理人員配備及

110VV

項目負責人在崗情況

2施工項目部質量管理制度和體系10VVV

3質量管理人員培訓證明10V

施工組織設計、專項施工方案編

410VV

制和審查

5材料管理10VV

6總分包管理10V

7施工技術交底10VVV

8工序施工質量樣板10V

9過程檢查驗收和落實情況10VV

10質量問題整改處理規(guī)范性10VV

合計得分一一

標準化管理評價得分區(qū)-i-j二合計實得分X100/合計應得分二

評價人員：年月日

注：1.備注欄用于填寫兩方面信息：一是注明過程檢查項目的評價檢查日期，二是注明工程本身不包含的評價檢查項

目，這些項目不參與評價計分；

2.實得分欄中：評價得100%分值的，在相應列中填10分；評價得70%分值的，在相應列中填7分；評價為零分的，

在相應列中填0分。

3.各評價內容的質量資料、實體檢測、觀感質量、標準化管理等四個評價維度的評價得分均為百分制，故計算各

評價維度評價得分時需乘以100進行換算。

4.5.5標準化管理評價方法應符合下列規(guī)定：

評價標準：評價各檢查項目是否符合相關法規(guī)、規(guī)章和管理文件要求，行為規(guī)范、管理體系健全、

管理資料完善的取100%的分值；其余情況定為二檔，取70%的分值；未開展相應管理工作的，計為零

分。

評價方法：核查管理資料，抽查實體施工樣板，施工過程檢查實體質量與管理資料的一致性。

5結構部分質量評價

5.1地基與基礎

5.1.1地基與基礎質量資料評價檢查項目及評分應符合表5的規(guī)定。

表5地基與基礎質量資料評價檢查計分表

工程名稱評價部分■結構口裝飾口安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

號評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

0注

分評評價門評價分值分值

鋼筋規(guī)格、型號的相關質量

110VVV

證明文件

2基預制樁質量證明文件10VVV

礎樁位、樁長、浮渣、孔徑、

310VV

工垂直度的檢查記錄

4程預制樁接樁質量檢查記錄5VV

預制樁標高與壓樁貫入度

55VV

的相關記錄

6混凝土試塊及評定10VVV

7承載力檢測報告10VVV

8樁身完整性檢測報告10VVV

9樁位竣工圖10VVV

10設計文件及變更記錄10VVV

11質量問題處理等相關資料10VVV

地基處理機架與場地檢查

1210VV

記錄

地基處理所用材料質量證

1320VV

明文件

14地基處理標高檢查記錄10VV

地

地基處理的樁徑、樁位、垂

15基5VV

直度檢查記錄

處

16地基處理方法記錄5VV

理

17地基處理承載力10VVV

18地基處理完整性20VVV

19樁位竣工圖10VVV

20設計文件及變更記錄10VVV

21質量問題處理等相關資料10VV

合計得分一一

地基與基礎質量資料評價得分笈+產(chǎn)合計實得分義100/合計應得分=

評價人員：年月日

5.1.2地基與基礎質量資料評價方法除符合本標準第4.4.1條外，還應符合下列要求：

a）鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量等一次檢測結果全部合格應為一檔，當有一項不合格為二檔；

b）樁長、浮渣、孔徑、垂直度等一次檢測結果全部合格應為一檔，當有一項不合格為二檔；

c）混凝土試塊、預制制樁質量等一次檢測結果全部合格應為一檔，當有一項不合格為二檔；

d）樁身質量檢驗：樁身質量檢驗一次檢測結果為90%及其以上達到I類樁，其余達到II類樁時應為

一檔；一次檢測結果為80%及其以上，但不足90%達到I類樁，其余達到II類樁時應為二檔。

5.1.3地基與基礎實體檢測評價檢查項目及評分應符合表6的規(guī)定。

表6地基與基礎實體檢測評價檢查計分表

工程名稱評價部分■結構口裝飾口安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

號評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

0注

分評評價門評價分值分值

1鋼筋規(guī)格、型號、數(shù)量20V

2鋼筋籠長度和直徑10VV

3鋼筋的間距和連接10VV

4基樁基承載力20VVV

5礎樁身完整性10VVV

工樁長、孔徑、垂直度、沉渣

610VV

程厚度

7樁徑、樁頂錨入承臺深度10VVV

8樁軸線位置10VV

9錨固鋼筋長度、預制樁灌芯10VVV

長度

10地基處理樁的長度20VVV

11地基處理的平面范圍20VVV

地基處理過程下沉和提升

12地10VV

速度

基

13地基處理的樁徑、垂直度10VVV

處

14地基處理的樁位10V

理

成樁地基處理相鄰樁交叉

15VVV

搭接5

16褥墊層厚度及范圍5VVV

合計得分一一

地基與基礎實體檢測評價得分以TT二合計實得分X100/合計應得分二

評價人員：年月日

5.1.4地基與基礎觀感質量評價檢查項目及評分應符合表7的規(guī)定。

表7地基與基礎觀感質量評價檢查計分表

工程名稱評價部分■結構口裝飾口安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

號0注

分評評價門評價分值分值

1鋼筋銹蝕、起皮等外觀質量10VV

鋼筋綁扎、搭接位置及方式

210VV

等連接質量

箍筋成型、與主筋綁扎等成

310VV

型

加強鋼筋的規(guī)格、位置、數(shù)

410VV

量及焊接等

5泥漿的稠度、粘度等5VV

基預制制樁破損、變形、表面

65VV

礎外觀等

工預制樁連接方式及連接質

710VV

程量

樁頭外觀、破樁過程樁頭觀

810VVV

感

錨固鋼筋外觀錨固鋼筋質

910VVV

量

灌注樁的混凝土密實度、粗

骨料、浮漿等觀感質量，預

1010VVV

制管樁的灌芯混凝土密實

度、表面收漿等觀感質量

地基處理分層均勻度、分層

11地20VV

搭接等

基

砂石、土工合成材料、粉煤

12處20VV

灰等材料的外觀

理

13強夯地基的夯錘搭接及夯10VV

擊質量

注漿、深攪樁等施工過程的10

14VV

注漿量、提升速度、等質量

成樁處理成型、密實度、均10

15VVV

勻度等樁頭觀感質量

16地基處理平面范圍10VVV

合計得分一一

地基與基礎觀感質量評價得分及十產(chǎn)合計實得分X100/合計應得分二

評價人員：年月日

5.2混凝土結構

5.2.1混凝土結構質量資料評價檢查項目及評分應符合表8的規(guī)定。

表8混凝土結構質量資料評價檢查計分表

工程名稱評價部分■結構口裝飾□安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

號評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

0注

分評評價門評價分值分值

鋼筋等原材料質量證明及復檢報

110VVV

告

裝配式部品部件質量證明及檢測

210VVV

檢驗文件

預應力筋及錨具的質量證明及檢

310VVV

測報告

碎、灌漿料等拌合物的質量證明及

410VVV

檢測報告

5構件連接質量檢測報告10VVV

6預應力張拉方案及記錄5VV

7標養(yǎng)混凝土試塊留置及檢測報告10VVV

8同養(yǎng)混凝土試塊留置及檢測報告10VVV

混凝土實體強度、保護層厚度的檢

910VVV

測報告

鋼筋、預埋件、裝配式建筑節(jié)點連

1010VVV

接等隱蔽驗收及影像文件

11施工日志記錄5VV

合計得分一一

混凝土結構質量資料評價得分良+2=合計實得分X100/合計應得分=

評價人員：年月日

5.2.2混凝土結構工程質量資料評價方法除應符合本標準第4.4.1條外，還應符合下列要求：

a）結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別驗證，檢驗方法宜采用同條件養(yǎng)護試件方法，檢

驗符合規(guī)范規(guī)定的應為一檔；當未取得同條件養(yǎng)護試件強度或同條件養(yǎng)護試件強度不符合要

求時，可采用回彈一取芯法進行檢驗，檢驗符合規(guī)范規(guī)定的應為二檔；當檢驗結果低于設計

強度值一個等級以上的不得分。

b）結構實體鋼筋保護層厚度一次檢測合格率達到90%及以上時應為一檔；一次檢測合格率小于

90%但不小于80%時，可一再抽取相同數(shù)量的構件進行檢驗，當按兩次抽樣總和計算合格率達

到90%及以上時應為二檔；當檢測不合格時不得分。

5.2.3混凝土結構實體檢測評價檢查項目及評分應符合表9的規(guī)定。

表9混凝土結構實體檢測評價檢查計分表

工程名稱評價部分■結構口裝飾口安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

號0注

分評評價門評價分值分值

1鋼筋彎鉤長度5VV

2鋼筋接頭搭接長度10V

3鋼筋錨固長度10VV

4鋼筋間距和骨架幾何尺寸5V

5混凝土結構構件幾何尺寸5VV

6部品部件預留鋼筋位置10VV

7部品部件規(guī)格尺寸10VV

8板厚10VVV

9軸線、凈高或開間、進深10VVV

10鋼筋保護層厚度10VVV

11混凝土強度10VVV

12構件表面平整度，垂直度5V

合計得分一一

混凝土結構實體檢測評價得分區(qū)十2二合計實得分X100/合計應得分二

評價人員：年月日

5.2.4實體檢測評價方法應符合本標準第4.4.2條的規(guī)定。結構實體位置與尺寸偏差檢驗項目的合格

率為80%及以上的應為一檔；當檢驗項目的合格率小于80%,但不小于70%時，可抽取相同數(shù)量的構件

進行檢驗，當按兩次抽樣總和計算的合格率為80%及以上時，應為二檔；當合格率低于80%時不得分。

5.2.5混凝土結構觀感質量評價檢查項目及評分應符合表10的規(guī)定。

表10混凝土結構觀感質量評價檢查計分表

工程名稱評價部分■結構口裝飾口安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

號評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

0注

分評評價門評價分值分值

1鋼筋規(guī)格型號10VV

2鋼筋鋼筋彎鉤和彎折5VV

3工程鋼筋接頭位置5VV

4鋼筋錨固方法5VV

5鋼筋露筋5VVV

現(xiàn)澆

6混凝土裂縫5VVV

混凝

蜂窩麻面孔洞等表面質

7土5VVV

量

預留洞口及水平構件上

85VVV

表面收漿拉毛

9混凝土墻面管線暗埋5VV

10裝配部品部件外損壞5VV

式混

11部品部件結合面處理5VV

凝土

預應力筋的規(guī)格、品種

125VVV

預應力和數(shù)量

13混凝土錨具制作5VV

14預應力筋及孔道安裝5VV

鋼-混鋼筋與型鋼或鋼管連接

155VV

混凝節(jié)點

16土構件拼裝5VV

合計得分一一

混凝土結構觀感質量評價得分區(qū)T-2二合計實得分X100/合計應得分二

評價人員：年月日

5.3砌體結構

5.3.1砌體結構質量資料評價檢查項目及評分應符合表11的規(guī)定。

表11砌體結構質量資料評價檢查計分表

工程名稱評價部分■結構口裝飾口安裝

建設單位評價單位

施工單位評價類別□自評□第三方評價□主管部門評價

應各類評價具體要求實得分

序備

評價檢查項目得自第三方主管部100%70%

號0注

分評評價門評價分值分值

1砂漿試塊檢測報告與評定記錄20VVV

2磚、砌塊抽檢批量及檢測報告15VVV

鋼筋規(guī)格型號的質量證明資料及

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