中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》備考題及答案

中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》備考題及答案文章：中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》備考題及答案2017年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)》精選備考題及答案精選備考題一：1.當(dāng)招標(biāo)人希望將工程建設(shè)中的資金風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包商時(shí)，通常會(huì)選擇采用何種合同？A.成本加利潤(rùn)B.成本加酬金C.單價(jià)D.總價(jià)[答案]D[解析]合同類型的選擇。2.在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資控制時(shí)，若發(fā)現(xiàn)實(shí)際投資額與目標(biāo)投資額出現(xiàn)偏差，下列措施中不屬于糾偏措施的是哪一項(xiàng)？A.司法措施B.組織措施C.經(jīng)濟(jì)措施D.技術(shù)措施[答案]A[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資控制的概念。3.供熱與供冷系統(tǒng)的最低保修期限是多少？A.1個(gè)采暖期、供冷期B.2個(gè)采暖期、供冷期C.3個(gè)采暖期、供冷期D.5個(gè)采暖期、供冷期[答案]B[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修。4.屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的最低保修期限是多少？A.1年B.2年C.5年D.15年[答案]C[解析]房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修。5.房地產(chǎn)委托代理合同簽訂之后，緊隨其后的工作是什么？A.委托方提交相關(guān)資料B.代理方進(jìn)行營(yíng)銷策劃C.代理方進(jìn)行租售準(zhǔn)備工作D.委托人與代理人進(jìn)行項(xiàng)目結(jié)算[答案]A[解析]商品房銷售代理的工作流程。參考書第192-193頁(yè)。6.基于效用原理的房地產(chǎn)定價(jià)方法是哪一種？A.成本導(dǎo)向定價(jià)法B.需求導(dǎo)向定價(jià)法C.競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向定價(jià)法D.比較定價(jià)法[答案]B[解析]房地產(chǎn)定價(jià)的基本方法。7.在其他條件保持不變的情況下，下列哪項(xiàng)策略不屬于直接調(diào)整價(jià)格策略？A.調(diào)整樓宇基價(jià)B.提高前期付款的比例C.增大樓層之間的差價(jià)D.增大朝向之間的差價(jià)[答案]B[解析]房地產(chǎn)定價(jià)策略。8.房地產(chǎn)公共關(guān)系促銷的實(shí)質(zhì)是什么？A.通過提供顧客優(yōu)惠來促進(jìn)銷售B.通過公關(guān)活動(dòng)獲取潛在顧客信息以促進(jìn)銷售C.在擴(kuò)大企業(yè)影響力的基礎(chǔ)上促進(jìn)銷售D.在達(dá)成銷售目標(biāo)的同時(shí)履行相關(guān)社會(huì)責(zé)任[答案]C[解析]公共關(guān)系推廣的含義。9.在某地區(qū)房地產(chǎn)交易中，賣方、買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)分別為正常成交價(jià)格的7%和8%。在一宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方297萬(wàn)元，且應(yīng)繳納的稅費(fèi)均由賣方承擔(dān)，那么該宗房地產(chǎn)的正常成交價(jià)格是多少？A.323萬(wàn)元B.275萬(wàn)元C.273萬(wàn)元D.258萬(wàn)元[答案]B[解析]交易情況修正。10.在某套二手住房買賣中，買方支付給賣方1500元/平方米，該價(jià)格包含應(yīng)由買方繳納的3%契稅。那么，該套住房的正常成交價(jià)格是多少元/平方米？A.14