科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房租賃合同

科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房租賃合同合同編號(hào)：__________科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房屋描述1.1甲方出租的科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為彩鋼房，建筑面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租的科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金采取預(yù)付制，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。五、使用及維修5.1乙方須按照甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房使用說(shuō)明進(jìn)行使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房，妥善保管物品，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房的維修和保養(yǎng)，如因房屋及附屬設(shè)施損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。六、提前解除合同6.1租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2如甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房或不符合使用條件，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方賠償損失。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房租賃合同2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單3.使用說(shuō)明及安全指南4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議7.提前解除合同通知8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明10.簽字（或蓋章）頁(yè)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房或不符合使用條件2.乙方未按約定支付租金3.乙方未按約定使用科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.乙方未妥善保管物品，造成損失5.提前解除合同未按約定通知對(duì)方6.未按約定支付違約金及賠償損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃甲方科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃起始日期至終止日期4.租金：指乙方按約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額6.違約金：指一方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償7.使用說(shuō)明：指甲方提供關(guān)于科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房正確使用方法的說(shuō)明四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房或不符合使用條件解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在五個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或提供替代方案。如甲方未能解決，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定使用科研實(shí)驗(yàn)彩鋼房，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方改動(dòng)行為，并要求乙方恢復(fù)原狀。如乙方未能恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.問(wèn)題：提前解除合同未按約定通知對(duì)方解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行通知義務(wù)。如一方未履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付