土地轉(zhuǎn)讓合同教育機構(gòu)

土地轉(zhuǎn)讓合同教育機構(gòu)合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.注冊地址：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將上述土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照本合同的約定受讓上述土地使用權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)權(quán)益交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證其對土地的使用、處置權(quán)，無任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并妥善保管和使用土地。4.3雙方應(yīng)共同努力，維護土地的合法權(quán)益，防止土地被非法侵占、損害等。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切費用，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地現(xiàn)狀照片3.土地規(guī)劃文件4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明6.支付憑證7.土地過戶手續(xù)相關(guān)文件8.合同履行過程中的通信記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付土地及附屬設(shè)施、設(shè)備等相關(guān)權(quán)益，或交付的土地不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，或未能妥善保管和使用土地，視為乙方違約。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)利，包括土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)權(quán)益。2.轉(zhuǎn)讓價格：指乙方按照本合同約定支付給甲方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金，計算為本合同第二條所述轉(zhuǎn)讓價格的10%。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到土地交付問題：雙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.遇到支付問題：乙方應(yīng)立即進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.遇到土地過戶問題：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極辦理土地過戶手續(xù)，必要時可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)購置土地用于建設(shè)新校區(qū)。2.教育機構(gòu)因擴大經(jīng)營