租賃合同樣本住宅小區(qū)租賃指南

租賃合同樣本住宅小區(qū)租賃指南合同編號：__________租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（小區(qū)名稱）的住宅物業(yè)，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于__________（小區(qū)名稱）的住宅物業(yè)，并按照本合同的約定支付租金、履行相關義務。雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1本合同所租賃的物業(yè)為甲方位于__________（小區(qū)名稱）的住宅物業(yè)，具體地址為：____________________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，每月租金總額為：____________________元。（1）每季度支付一次，每次支付三個月的租金；（2）乙方應在每季度的第一天支付上一季度的租金；（3）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元；3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方義務4.1乙方應按照本合同約定的租賃期限租賃甲方物業(yè)；4.2乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定及本小區(qū)的相關規(guī)定，合理使用物業(yè)，愛護公共設施，維護小區(qū)秩序；4.3乙方不得將租賃的物業(yè)轉租、轉借給第三方；4.4乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。第五條甲方義務5.1甲方應按照本合同約定，將物業(yè)交付給乙方使用；5.2甲方應保證物業(yè)在租賃期間符合約定的使用條件；5.3甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定接收乙方交還的物業(yè)。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付物業(yè)的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付租金的__%；6.2乙方未按照本合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%；6.3一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：____________________簽署日期：____________________一、附件列表：1.租賃物業(yè)的相關證明文件2.乙方身份證明文件3.物業(yè)所有權證明文件4.物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)相關規(guī)定5.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付物業(yè)，認定違約。2.甲方未保證物業(yè)在租賃期間符合約定使用條件，認定違約。3.甲方未按照合同約定接收乙方交還的物業(yè)，認定違約。4.乙方未按照合同約定支付租金，認定違約。5.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定及小區(qū)相關規(guī)定使用物業(yè)，認定違約。6.乙方未按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定交付物業(yè)。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內交付物業(yè)。2.問題：乙方未按照合同約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內支付租金。3.問題：物業(yè)在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應承擔維修責任，如乙方不維修，甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。4.問題：乙方提前