廣東省房地產(chǎn)手房買賣合同版

廣東省房地產(chǎn)手房買賣合同版合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出賣給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于廣東省____________市____________區(qū)（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.3房屋附屬設(shè)施：____________________________________________________________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元。2.2甲方應(yīng)保證在交易過程中，房屋價(jià)格的真實(shí)性和合法性。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條支付方式3.1乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：_____________元。3.2乙方未按照約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等內(nèi)容。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。5.2甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____年。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×房價(jià)的0.01%。6.3如乙方逾期支付房價(jià)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的10%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.保修條款明細(xì)5.房屋交接單6.定金收據(jù)7.房款支付憑證8.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期后，甲方未能按時(shí)交付房屋。2.乙方逾期支付房價(jià)：指合同約定的支付日期后，乙方未能按時(shí)支付房價(jià)。3.甲方提供虛假信息：指甲方在合同履行過程中，提供與實(shí)際情況不符的信息，導(dǎo)致交易糾紛。4.房屋質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家法律法規(guī)及建筑規(guī)范的質(zhì)量問題。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決方案：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付房價(jià)：解決方案：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決方案：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并根據(jù)保修條款進(jìn)行保修。4.提供虛假信息