個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同

個(gè)人對(duì)個(gè)人房產(chǎn)抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押權(quán)人）：姓名：________________性別：________________身份證號(hào)：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________第一條抵押房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)地址：________________1.2房產(chǎn)證號(hào)：________________1.3房產(chǎn)面積：________________1.4房產(chǎn)用途：________________1.5房產(chǎn)所有權(quán)人：________________第二條借款事項(xiàng)2.1甲方因________________需要，向乙方借款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）。2.2借款期限為________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款利率為________________%，按年計(jì)算。2.4甲方應(yīng)按約定的期限和金額償還借款本息。第三條抵押擔(dān)保3.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方保證在借款期限內(nèi)，抵押房產(chǎn)的所有權(quán)不發(fā)生爭議，不影響乙方的抵押權(quán)。3.3甲方不得將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保，不得以任何方式損害乙方的抵押權(quán)。3.4甲方在借款期限內(nèi)如發(fā)生死亡、失蹤、破產(chǎn)等情形，乙方有權(quán)優(yōu)先受償。第四條合同的變更和解除4.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，必須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方提前償還借款本息的，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定的期限和金額償還借款本息的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金__________%乘以未償還本金金額。5.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)采取必要的措施，維護(hù)自己的合法權(quán)益。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：________________乙方（抵押權(quán)人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件4.借款合同復(fù)印件5.房產(chǎn)抵押合同復(fù)印件6.借款借據(jù)復(fù)印件7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限和金額償還借款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保，視為違約。3.甲方在借款期限內(nèi)發(fā)生死亡、失蹤、破產(chǎn)等情形，未能及時(shí)通知乙方，視為違約。4.乙方未按本合同約定履行義務(wù)，如未按約定的期限和金額償還借款本息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人，即借款人。2.乙方：指接受甲方抵押房產(chǎn)作為借款擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押房產(chǎn)：指甲方用于抵押的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。4.借款：指甲方向乙方借用的資金。5.借款期限：指甲方借用資金的期限。6.借款利率：指借款期間乙方收取的利息比例。7.違約金：指甲方違約時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定的期限和金額償還借款本息：乙方可以與甲方協(xié)商延期還款或部分還款，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定其他擔(dān)保：乙方可以要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方在借款期限內(nèi)發(fā)生死亡、失蹤、破產(chǎn)等情形：乙方有權(quán)優(yōu)先受償，并有權(quán)要求甲方提供合法繼承人或破產(chǎn)管理人的相關(guān)證明。4.乙方未按本合同約定履行義務(wù)：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的借款。2.個(gè)人以其房產(chǎn)作為借款擔(dān)保。3.需要在借款期