空置呼叫中心租賃合同

空置呼叫中心租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________承租方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________電子郵箱：_________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于_______的_______平方米空置呼叫中心物業(yè)出租給承租方。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按每月人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金。2.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度前一個(gè)月內(nèi)支付下一個(gè)季度的租金。2.3承租方支付租金時(shí)，應(yīng)向出租方提供等額的發(fā)票。第三條租賃用途及維修責(zé)任3.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途。3.2在租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)。第四條保險(xiǎn)及稅費(fèi)4.1承租方應(yīng)按約定向保險(xiǎn)公司投保，并將出租方列為第一受益人。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)支付租賃期間發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)稅、水電費(fèi)等。第五條提前解除合同及違約責(zé)任5.1任何一方提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）的違約金。5.2若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除本合同，并要求承租方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：_________________________承租方（蓋章）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.空置呼叫中心物業(yè)所有權(quán)證明2.承租方公司資質(zhì)證明3.租賃物業(yè)平面圖4.保險(xiǎn)公司提供的保險(xiǎn)單5.租金支付記錄6.維修保養(yǎng)記錄7.物業(yè)稅繳納記錄8.水電氣費(fèi)用繳納記錄9.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：任何一方未經(jīng)協(xié)商同意，擅自提前解除合同的行為。2.未按約定支付租金：承租方未按照合同約定的期限和數(shù)額支付租金的行為。3.未按約定使用租賃物業(yè)：承租方未按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)的行為。4.未投?；蛭磳⒊鲎夥搅袨榈谝皇芤嫒耍撼凶夥轿窗凑蘸贤s定進(jìn)行投保，或未將出租方列為第一受益人的行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延遲。解決辦法：及時(shí)與出租方溝通，說(shuō)明原因，協(xié)商支付延遲期間的滯納金。2.問(wèn)題：租賃物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知出租方，協(xié)商維修責(zé)任及維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：出租方未能履行維修責(zé)任。解決辦法：書(shū)面催告出租方履行維修責(zé)任，協(xié)商解決或依法尋求救濟(jì)。4.問(wèn)題：承租方需要提前解除合同。解決辦法：提前三個(gè)月通知出租方，并支付違約金。5.問(wèn)題：發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景