鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同書

鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同書合同編號(hào)：__________鄉(xiāng)村學(xué)校校舍租賃合同書甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃校舍的基本情況1.1甲方出租的校舍位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2校舍現(xiàn)狀為：__________（詳細(xì)描述校舍的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、設(shè)備等）。1.3乙方租賃校舍的用途為：__________（詳細(xì)描述乙方的租賃用途）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金每月__________元，每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離校舍，并將校舍交還甲方。如乙方損壞校舍及設(shè)施，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。四、校舍的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用校舍，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害校舍及設(shè)施。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，確保設(shè)施、設(shè)備的安全運(yùn)行。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，配合甲方的管理工作。五、保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)于租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單中列明甲方為第一受益人。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2如甲方未按約定提供校舍或設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解合同的內(nèi)容，自愿遵守合同的約定。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿之日止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.校舍所有權(quán)證明文件2.乙方租賃用途證明文件3.物業(yè)保險(xiǎn)單4.設(shè)施、設(shè)備使用說明5.甲方制定的規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供校舍或設(shè)施、設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和用途，損害校舍及設(shè)施。4.乙方操作設(shè)施、設(shè)備不當(dāng)，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備損壞。5.雙方未按約定解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有校舍并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃校舍并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用校舍。4.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金，需要支付給甲方的額外費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，需要支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.校舍設(shè)施、設(shè)備損壞：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或乙方按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.校舍用途變更：乙方不得擅自改變校舍用途，如有需要，應(yīng)提前與甲方協(xié)商。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.鄉(xiāng)