物業(yè)管理移交協(xié)議書

物業(yè)管理移交協(xié)議書合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/物業(yè)使用方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為__________物業(yè)管理公司，乙方為__________物業(yè)的業(yè)主/使用方，雙方為明確雙方在物業(yè)管理移交過程中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本移交協(xié)議書。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)類型：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4物業(yè)規(guī)模：__________（如占地面積、建筑總面積等）第二條移交范圍和內(nèi)容2.1移交范圍包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理資料、物業(yè)員工、物業(yè)服務(wù)等。2.2移交內(nèi)容應(yīng)包括：設(shè)施設(shè)備說明書、物業(yè)管理規(guī)章制度、員工名冊、服務(wù)合同等。第三條移交時間及方式3.1雙方約定于__________年__________月__________日進行物業(yè)移交。3.2移交方式為：現(xiàn)場交接，甲方將物業(yè)相關(guān)資料和物品移交給乙方。第四條移交過程中的責(zé)任及義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證移交的物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于正常運行狀態(tài)，確保移交過程的順利進行。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)，并支付甲方因移交所產(chǎn)生的合理費用。4.3雙方應(yīng)共同對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行查驗，確保移交內(nèi)容的完整性。第五條移交后的物業(yè)管理5.1乙方自移交之日起享有物業(yè)的管理權(quán)和使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)繼續(xù)履行甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同，如有變更，應(yīng)與第三方協(xié)商一致。5.3乙方應(yīng)按照物業(yè)管理法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度進行物業(yè)管理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致移交不能順利進行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定時間、方式移交物業(yè)或移交的物業(yè)不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定時間、方式接收物業(yè)或未支付甲方合理費用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備說明書2.物業(yè)管理規(guī)章制度3.員工名冊4.服務(wù)合同5.物業(yè)移交清單6.物業(yè)移交證明7.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、方式移交物業(yè)或移交的物業(yè)不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間、方式接收物業(yè)或未支付甲方合理費用的，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致移交不能順利進行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境、安全等方面進行日常維護、維修、管理和服務(wù)的行為。2.移交：指甲方將物業(yè)及相關(guān)資料和物品轉(zhuǎn)移給乙方的過程。3.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.賠償責(zé)任：指因違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備不符合約定：解決辦法：雙方共同查驗設(shè)施設(shè)備，不符合約定的部分由甲方負(fù)責(zé)整改。2.移交過程出現(xiàn)爭議：解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.乙方未按約定時間接收物業(yè)：解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方因延遲接收所產(chǎn)生的合理費用。4.甲方未提供必要協(xié)助和培訓(xùn)：五