果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于______省______市______縣（區(qū)）的______果園，該果園占地面積______平方米，果園內(nèi)有______棵成熟果樹，果園的經(jīng)營權(quán)及土地使用權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，且轉(zhuǎn)讓方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓該果園。鑒于受讓方愿意購買轉(zhuǎn)讓方的果園，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的果園，包括果園內(nèi)的所有果樹、土地使用權(quán)及經(jīng)營權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方保證果園內(nèi)的果樹生長狀況良好，無重大病蟲害，且具有較高的產(chǎn)量和品質(zhì)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1雙方約定果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條交付及驗(yàn)收3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將果園交付給受讓方。3.2受讓方應(yīng)自交付之日起______日內(nèi)，對(duì)果園進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)果園實(shí)際情況與轉(zhuǎn)讓方提供的信息不符，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，向受讓方提供果園的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證果園的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。如因果園權(quán)屬問題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善經(jīng)營果園，保障果園的持續(xù)發(fā)展。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)果園的正常經(jīng)營秩序，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變果園的用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。5.2若轉(zhuǎn)讓方在交付果園時(shí)，果園實(shí)際情況與約定不符，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向果園所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________年____________月____________日受讓方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.果園所有權(quán)證明文件2.果園土地使用權(quán)證明文件3.果園內(nèi)果樹健康狀況報(bào)告4.果園經(jīng)營權(quán)證明文件5.受讓方的付款憑證6.果園交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.果園權(quán)屬無爭議聲明二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能保證果園權(quán)屬清晰，導(dǎo)致受讓方遭受損失。2.受讓方未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付果園或果園實(shí)際情況與約定不符。4.受讓方未妥善經(jīng)營果園，導(dǎo)致果園損失或用途改變。5.任何一方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.果園轉(zhuǎn)讓協(xié)議：指轉(zhuǎn)讓方將其果園的經(jīng)營權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的果園轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.交付：指轉(zhuǎn)讓方將果園的實(shí)際控制權(quán)移交給受讓方的行為。4.驗(yàn)收：指受讓方對(duì)果園實(shí)際情況進(jìn)行核查，確認(rèn)是否符合約定的過程。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.果園實(shí)際情況與約定不符：受讓方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出異議，并要求轉(zhuǎn)讓方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)交付果園：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。3.受讓方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.果園權(quán)屬糾紛：應(yīng)通過法律途徑解決，必要時(shí)可申請(qǐng)司法鑒定。5.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)遵循新的法律法規(guī)，按法律規(guī)定調(diào)