2024年土地買賣合同例文（5篇）

第3頁共3頁2024年土地買賣合同例文甲方：乙方：經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于xx市_____，土地面積為____平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件。2、現(xiàn)該地塊的用途為商住用地，屬開發(fā)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方與乙方共同出資成立_____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司)，甲方以所售賣的土地作價x萬入股認繳注冊資本，占x股權(quán);乙方以貨幣出x萬一次性出資注冊資本，占x股權(quán)。2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后，一個月內(nèi)辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于x，綠化率不少于x，建筑密度不小于x，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。第二期，轉(zhuǎn)讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時，雙方簽訂股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議，乙方再行支付地價款的____%，計人民幣____萬元。第三期，辦結(jié)該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付地價款的____%，計人民幣____萬元，余下____%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內(nèi)付清。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，甲方應(yīng)先行辦理合作公司購買轉(zhuǎn)讓土地的出讓協(xié)議，以確保過戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)開發(fā)指標(biāo)、稅費返還及政策協(xié)調(diào)。三、違約責(zé)任1、甲方誠邀乙方參與其____畝土地的第三方轉(zhuǎn)讓事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計67萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的x作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過x個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方、乙方分別承擔(dān)合作公司注冊的相關(guān)費用。四、其他1、在土地出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方另行承擔(dān)。2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：代表：乙方(蓋章)：代表：____年____月____日2024年土地買賣合同例文（2）土地買賣合同甲方：（賣方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并且有權(quán)出售以下土地的所有權(quán)人，該土地位于_____________（詳細地址），土地面積為_______平方米，土地權(quán)屬證號為___________，這是一塊商業(yè)用地。甲乙雙方就上述土地的買賣事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條買賣款項及支付方式1.1乙方同意購買該土地，并支付總計人民幣_____________元（大寫：______________元）作為買賣款項。1.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后的__________天內(nèi)將買賣款項支付給甲方。第二條土地交付與過戶2.1甲方在收到買賣款項之后，應(yīng)在__________天內(nèi)完成土地產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)土地過戶及相關(guān)稅費的支付，并提供相應(yīng)的過戶所需文件。第三條產(chǎn)權(quán)保證3.1甲方保證其作為土地的合法所有人，其名下無任何關(guān)于該土地的糾紛、爭議、抵押、查封等情況。3.2若因甲方的過失導(dǎo)致乙方對土地權(quán)益的損失，甲方應(yīng)按照乙方的損失承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方的損失。第四條稅費4.1本合同相關(guān)的土地過戶及相關(guān)稅款由甲方承擔(dān)。4.2如發(fā)生不可預(yù)見的稅費調(diào)整或新增稅費，乙方須按照相關(guān)規(guī)定進行支付。第五條合同變更和解除5.1甲乙雙方一致同意，在本合同履行之前，可就合同的任何事項進行書面協(xié)商并達成一致意見，達成的協(xié)議應(yīng)以書面形式作為合同的補充部分，具有同等法律效力。5.2若出現(xiàn)以下情況，本合同可被解除：1)甲方故意隱瞞土地權(quán)屬問題，導(dǎo)致乙方無法正常獲得土地產(chǎn)權(quán)；2)乙方未能在約定時間內(nèi)支付買賣款項。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法獲得土地產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并退還乙方已支付的買賣款項，并賠償乙方由此造成的損失。6.2若乙方違反本合同的約定，未能在約定時間內(nèi)支付買賣款項，甲方有權(quán)解除本合同，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利，甲方可要求乙方支付違約金，違約金金額為已支付買賣款項的____________%。第七條合同爭議解決7.1本合同爭議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方蓋章生效，合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜可由甲、乙雙方另行協(xié)商解決，并作為合同的補充部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：2024年土地買賣合同例文（3）甲方：_____乙方：_____丙方：_____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米(折____畝)，私人土地買賣合同。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_____，綠化率不少于____%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2.土地的轉(zhuǎn)讓價為____萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____萬元。3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的____%，計人民幣____萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付;第二期，付清余款，計人民幣____萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為____平方米(詳見成國用(_____)字第____號和成國用(_____)字第____號)，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后____天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后，項目凈利潤率超過____%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計____萬元，甲方應(yīng)在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起____個工作日內(nèi)支付此款。2.乙方未能按時支付地價款，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3.甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1.在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3.本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。5.本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6.本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方(蓋章)：_____代表：_____乙方(蓋章)：_____代表：_____丙方(蓋章)：_____代表：_________年____月____日2024年土地買賣合同例文（4）賣方(以下簡稱甲方)：_____買方(以下簡稱乙方)：_____根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達成如下協(xié)議。一、基本情況：1、乙方購買甲方坐落在____市____區(qū)(縣)____路____號廠房_____層，廠房建筑面積____平方米，并配套場地____平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、土地使用權(quán)限為____年，自____年____月____日到____年____月____日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。二、廠房價格及其它費用：1、廠房價格每平方米人民幣____元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣____元(大寫)。2、土地使用稅費按國家有關(guān)規(guī)定由____方每年支付給有關(guān)部門。三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣____萬元(大寫)。(1)____年____月____日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗收合格后交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房后支付人民幣____萬元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))——日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負責(zé)。2、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責(zé)支付。2、乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。3、廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項目。5、乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規(guī)定費用。6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____2、乙方：_____法定代表人：_____委托代理人：_____(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方甲方：_____乙方：_____代表(簽名蓋章)：__________代表(簽名蓋章)：__________電話：_____電話：_____簽約日期：____年____月____日簽約地址：2024年土地買賣合同例文（5）土地買賣合同書甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方基于友好協(xié)商自愿達成本合同如下：第一條：土地基本情況1.1甲方同意出售以下土地：土地宗地：（填寫土地所在宗地的具體地址）；土地面積：（填寫土地面積）。1.2該土地的權(quán)屬情況：（填寫土地的權(quán)屬情況，例如是否屬于甲方的所有權(quán)）。1.3該土地的土地性質(zhì)：（填寫土地的具體土地性質(zhì)，例如商業(yè)用地、住宅用地等）。第二條：土地價款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（￥）支付土地的總價款為：（填寫總價款的具體數(shù)額，用大寫和小寫數(shù)字表示）。2.2土地價款的支付方式：（填寫土地價款的支付方式，例如一次性付清、分期付款等）。2.3若乙方選擇分期付款的方式，乙方同意按以下方式支付土地價款：（1）首付款：在本合同簽訂之日起（填寫天數(shù)，一般在10-30天之內(nèi)）內(nèi)支付土地總價款的（填寫首付款的具體百分比，例如30%）；（2）分期付款：乙方同意按以下方式支付土地總價款的余款：a)第一筆分期款支付時間及金額：（填寫第一筆分期款的支付時間和金額）；b)第二筆分期款支付時間及金額：（填寫第二筆分期款的支付時間和金額）；c)以此類推，依次填寫乙方支付的分期款的時間和金額。乙方同意按計劃支付所需的分期款項，如果乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。2.4土地價款支付完成后，甲方應(yīng)向乙方交付土地的權(quán)屬證書（或其他土地轉(zhuǎn)讓所需的法律手續(xù)和文件）。第三條：土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)自愿配合乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并向乙方提供以下文件：（1）土地宗地的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書或其他相關(guān)土地權(quán)屬證明文件；（2）政府土地管理部門出具的土地規(guī)劃許可證書（或其他相關(guān)的土地規(guī)劃手續(xù)文件）；（3）國家環(huán)境保護部門出具的環(huán)境影響評價文件（如適用）；（4）其他相關(guān)的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)文