-建筑工程造價計算依據(jù)

32-2建筑工程造價計算依據(jù)

32-2-1工程量計算規(guī)則

1.制定統(tǒng)一工程量計算規(guī)則的意義

1995年12月15日,建設(shè)部以建標(biāo)[1995]736號文發(fā)布了《全國統(tǒng)一建筑工程

預(yù)算工程量計算規(guī)則》.該規(guī)則的發(fā)布有以下意義：

（1）有利于統(tǒng)一全國各地的工程量計算規(guī)則，打破了各自為政的局面,為該領(lǐng)

域的交流提供了良好條件.

（2）有利于“量價分離”.固定價格不適用于市場經(jīng)濟(jì),因為市場經(jīng)濟(jì)的價格

是變動的.必須進(jìn)行價格的動態(tài)計算，把價格的計算依據(jù)動態(tài)化，變成價格信息.因

此，需要把價格從定額中分離出來：使時效性差的工程量，人工量,材料量，機械量的

計算與時效性強的價格分離開來.統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則的產(chǎn)生，既是量價分離的

產(chǎn)物，又是促進(jìn)量價分離的要素，更是建筑工程造價計價改革的關(guān)鍵一步.

（3）有利于工料消耗定額的編制，為計算工程施工所需的人工，材料，機械臺

班消耗水平和市場經(jīng)濟(jì)中的工程計價提供依據(jù).工料消耗定額的編制是建立在工

程量計算規(guī)則統(tǒng)一化，科學(xué)化的基礎(chǔ)之上的.工程量計算規(guī)則和工料消耗定額的出

臺，共同形成了量價分離后完整的“量”的體系.

（4）有利于工程管理信息化.統(tǒng)一的計量規(guī)則，有利于統(tǒng)一計算口徑,也有利

于統(tǒng)一劃項口徑；而統(tǒng)一的劃項口徑又有利于統(tǒng)一信息編碼，進(jìn)而可實現(xiàn)統(tǒng)一的

信息管理.

《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2003）附錄中的工作量計算規(guī)

劃已明確到了每個項目.

2.制定統(tǒng)一工程量計算規(guī)則的作用

（1）用以進(jìn)行工程計價前的工程量計算；

（2）用以進(jìn)行工程計劃的編制和統(tǒng)計計量；

（3）作為建立WBS（工作分解結(jié)構(gòu)）的依據(jù)；

（4）作為建立工程信息管理大系統(tǒng)的編碼，劃項和計量依據(jù).

3.建筑面積計算規(guī)則

（1）建筑面積的概念

建筑面積，也稱為建筑展開面積,是指建筑物各層面積的總和.建筑面積包括

使用面積,輔助面積和結(jié)構(gòu)面積.使用面積是指建筑物各層平面布置中可直接為生

產(chǎn)或生活使用的凈面積總和.居室凈面積在民用建筑中，也稱為居住面積.輔助面

積是指建筑物各層平面布置中為輔助生產(chǎn)或生活所占凈面積的總和.使用面積與

輔助面積的總和稱為有效面積.結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面布置中的墻體，柱et.

結(jié)構(gòu)所占面積的總和.

（2）建筑面積的作用

1）建筑面積是一項重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).在國民經(jīng)濟(jì)一定時期內(nèi)，完成建筑面

積的多少，也標(biāo)志著一個國家的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展?fàn)顩r,人民生活居住條件的改善和

文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度.

2）建筑面積是計算結(jié)構(gòu)工程量或用于確定某些費用指標(biāo)的基礎(chǔ).如計算出建

筑面積之后，利用這個基數(shù),就可以計算地面抹灰，室內(nèi)填土，地面墊層，平整場地，腳

手架工程et.項目的預(yù)算價值.為了簡化預(yù)算的編制和某些費用的計算，有些取費指

標(biāo)的取定，如中小型機械費，生產(chǎn)工具使用費，檢驗試驗費，成品保護(hù)增加費et.也是

以建筑面積為基數(shù)確定的.

3）建筑面積作為結(jié)構(gòu)工程量的計算基礎(chǔ)，不僅重要，而且也是一項需要認(rèn)真對

待和細(xì)心計算的工作，任何粗心大意都會造成計算上的錯誤,不但會造成結(jié)構(gòu)工程

量計算上的偏差,也會直接影響概預(yù)算造價的準(zhǔn)確性，造成人力，物力和國家建設(shè)

資金的浪費及大量建筑材料的積壓.

4）建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定的比例關(guān)系.設(shè)

計人員在進(jìn)行建筑或結(jié)構(gòu)設(shè)計時渚B應(yīng)在計算建筑面積的基礎(chǔ)上再分別計算出結(jié)

構(gòu)面積，有效面積及諸如平面系數(shù)，土地利用系數(shù)et.技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).有了建筑面積,

才有可能計算單位建筑面積的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo).

5）建筑面積的計算對于建筑施工企業(yè)實行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)承包責(zé)任制，投標(biāo)報價,

編制施工組織設(shè)計，配備施工力量,成本核算及物資供應(yīng)et.,都具有重要的意義.

（3）建筑面積計算規(guī)則

計算工業(yè)與民用建筑的建筑面積，總的原則應(yīng)該本著凡在結(jié)構(gòu)上，使用上形成

具有一定功能和空間的建筑物和構(gòu)筑物，并能單獨計算出其水平面積及其相應(yīng)消

耗的人工，材料和機械用量的，可計算建筑面積，反之不應(yīng)計算建筑面積.計算建筑

面積的范圍包括：

1）單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積.其建筑面積按建筑物

外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算.具體有三項規(guī)定：

①建筑物的勒腳及裝飾部分不計算建筑面積；

②單層建筑物內(nèi)設(shè)有部分樓層者，是指廠房，劇場，禮堂et.建筑物內(nèi)的部分樓

層.首層建筑面積已包括在單層建筑物內(nèi)，首層不再計算建筑面積.二層及二層以

上應(yīng)計算建筑面積；

③高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算面積時，應(yīng)以結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計

算.

2）多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算，其首層建筑面積按外墻勒

腳以上結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻結(jié)構(gòu)的外圍水平面積計

算.

3）同一建筑物如結(jié)構(gòu)，層數(shù)不同時，應(yīng)分別計算建筑面積.

4）地下室，半地下室，地下車間，倉庫，商店，車站，地下指揮部et.及相應(yīng)的出入

口建筑面積,按其上口外墻（不包括采光井,防潮層及其保護(hù)墻）外圍水平面積計

算.

5）建于坡地的建筑物利用吊腳空間設(shè)置架空層和深基礎(chǔ)地下架空層設(shè)計加

以利用時，其層高超過2.2m,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積.

6）穿過建筑物的通道，建筑物內(nèi)的門廳，大廳，不論其高度如何均按一層建筑

面積計算.門廳，大廳內(nèi)設(shè)有回廊時，按其自然層的水平投影面積計算建筑面積.

7）室內(nèi)樓梯間，電梯井,提物井，垃圾道,管道井et.均按建筑物的自然層計算建

筑面積.

8）書庫，立體倉庫設(shè)有結(jié)構(gòu)層的，按結(jié)構(gòu)層計算建筑面積；沒有結(jié)構(gòu)層的，按

承重書架或貨架層計算建筑面積.

9）有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積乘以層數(shù)計算

建筑面積.

10）建筑物內(nèi)設(shè)備管道層，貯藏室，其層高超過2.2m時，應(yīng)計算建筑面積.

11）有柱的雨篷，車棚，站臺et.,按柱外圍水平面積計算建筑面積；獨立柱的雨

篷,單排柱的車棚，貨棚，站臺et.,按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積.

12）屋面上部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間,水箱間，電梯機房et.,按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平

面積計算建筑面積.

13）建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門斗，眺望間，觀望電梯間，陽臺櫥窗，挑廊，走廊et?

按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積.

14）建筑物外有柱和頂蓋的走廊，檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積；有

蓋無柱的走廊，檐廊挑出墻外寬度在L5m以上時，按其頂蓋投影面積一半計算建

筑面積.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的凹陽臺，挑陽臺，按其水平面積一半計算建筑面積.建筑物間

有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積.

15）室外樓梯，按自然層投影面積之和計算建筑面積.

16）建筑物內(nèi)變形縫,沉降縫et.,凡縫寬在300mm以內(nèi)者，均依其縫寬按自然

層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內(nèi)計算.

不計算建筑面積的范圍包括：

1）突出外墻的構(gòu)件，配件，附墻柱，垛，勒腳，臺階，懸挑雨篷，墻面抹灰，鑲貼塊材,

裝飾面et..

2）用于檢修，消防et.的室外爬梯.

3）層高2.2m以內(nèi)的設(shè)備管道層，貯藏室,設(shè)計不利用的深基礎(chǔ)架空層及吊腳

架空層.

4）建筑物內(nèi)操作平臺，上料平臺，安裝箱或罐體平臺，沒有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水

箱，花架，涼棚et..

5）獨立煙囪，煙道，地溝，油（水）罐，氣柜，水塔，貯油（水）池，貯倉，棧橋，地下

人防通道et.構(gòu)筑物.

6）單層建筑物內(nèi)分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布，布景天橋,挑臺.

7）建筑物內(nèi)寬度大于300mm的變形縫，沉降縫.

4.建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則

建筑工程預(yù)算工程量計算規(guī)則包括以下內(nèi)容:①土石方工程;②樁基礎(chǔ)工程;

③腳手架工程；④砌筑工程；⑤混凝土及鋼筋混凝土工程；⑥構(gòu)件運輸及安裝工

程；⑦門窗及木結(jié)構(gòu)工程；⑧樓地面工程；⑨屋面及防水工程；⑩防腐，保溫，隔

熱工程；?裝飾工程；?金屬結(jié)構(gòu)制作工程；?建筑工程垂直運輸定額；?建筑

物超高增加人工，機械定額.

為了簡化篇幅，說明問題,僅對土石方工程的規(guī)定進(jìn)行摘錄：

5.土建工程預(yù)算工程量計算規(guī)則舉例

（摘自1995年《全國統(tǒng)一建筑工程工程量計算規(guī)則》）

第一節(jié)土石方工程

第3.1.1條計算土石方工程量前，應(yīng)確定下列各項資料：

1.土壤及巖石類別的確定：

土石方工程土壤及巖石類別的劃分，依工程勘測資料與《土壤及巖石分類表》

對照后確定（表3.1.1略）；

2.地下水位標(biāo)高及排（降）水方法；

3.土方，溝槽，基坑挖（填）起止標(biāo)高，施工方法及運距；

4.巖石開鑿，爆破方法，石渣清運方法及運距；

5.其他有關(guān)資料.

第3.1.2條土石方工程量計算一般規(guī)則：

1.土方體積，均以挖掘前的天然密實體積為準(zhǔn)計算.如遇有必須以天然密實體

積折算時,可按表3.1.2所列數(shù)值換算.

土方體積折算表表3.1.2

虛方體積天然密實度體積夯實后體積松填體積

1.000.770.670.83

1.301.000.871.08

1.501.151.001.25

1.200.920.801.00

2.挖土一律以設(shè)計室外地坪標(biāo)高為準(zhǔn)計算.

第3.1.3條平整場地及碾壓工程量，按下列規(guī)定計算：

1.人工平整場地是指建筑場地挖,填土方厚度在±30cm以內(nèi)及找平.挖，填土

方厚度超過±30cm以外時，按場地土方平衡豎向布置圖另行計算.

2.平整場地工程量按建筑物外墻外邊線每邊各加2m,以平方米計算.

3.建筑場地原土碾壓以平方米計算，填土碾壓按圖示填土厚度以立方米計算.

第3.1.4條挖掘溝槽，基坑土方工程量，按下列規(guī)定計算：

1.溝槽，基坑劃分：

凡圖示溝槽底寬在3m以內(nèi)，且溝槽長大于槽寬三倍以上的，為溝槽.

凡圖示基坑底面積在20m2以內(nèi)的為基坑.

凡圖示溝槽底寬3m以外，坑底面積20m2以外，平整場地挖土方厚度在30cm

以外，均按挖土方計算.

2.計算挖溝槽，基坑，土方工程量需放坡時,放坡系數(shù)按表3.1.4-1規(guī)定計算.

放坡系數(shù)表表3.141

機械挖土

土壤類別放坡起點（m）人工挖土

在坑內(nèi)作業(yè)在坑上作業(yè)

一,二類土1.201：0.51：0.331：0.75

三類土1.501：0.331：0.251：0.67

四類土2.001：0.251：0.101：0.33

注：1.溝槽，基坑中土壤類別不同時，分別按其放坡起點，放坡系數(shù)，依不同土壤厚度加權(quán)平均

計算.

2.計算放坡時，在交接處的重復(fù)工程量不予扣除，原槽，坑作基礎(chǔ)墊層時，放坡自墊層上表

面開始計算.

3.挖溝槽，基坑需支擋土板時，其寬度按圖示溝槽，基坑底寬,單面加10cm,雙

面加20cm計算.擋土板面積，按槽，坑垂直支撐面積計算，支擋土板后，不的再計算

放坡.

4.基礎(chǔ)施工所需工作面，按表3.L4-2規(guī)定計算.

基礎(chǔ)施工所需工作面寬度計算表表3.1.4-2

基礎(chǔ)材料每邊各增加工作面寬度（mm）

成基礎(chǔ)200

漿砌毛石，條石基礎(chǔ)150

混凝土基礎(chǔ)墊層支模板300

混凝土基礎(chǔ)支模板300

基礎(chǔ)垂直面做防水層800（防水層面）

人工挖土方超深增加工日表（單位：lOOn?）

深2m以內(nèi)深4m以內(nèi)深6m以內(nèi)

5.55工日17.60工日26.16工日

5.挖溝槽長度，外墻按圖示中心線長度計算；內(nèi)墻按圖示基礎(chǔ)底面之間凈長

線長度計算；內(nèi)外突出部分（垛，附墻煙囪et.）體積并入溝槽土方工程量內(nèi)計算.

6.人工挖土方深度超過1.5m時,按上表增加工日.

7.挖管道溝槽按圖示中心線長度計算，溝底寬度,設(shè)計有規(guī)定的，按設(shè)計規(guī)定

尺寸計算，設(shè)計無規(guī)定的,可按表3.1.4-3規(guī)定寬度計算.

管道地溝溝底寬度計算表（單位：m）表3.L4-3

鑄鐵管，鋼管，石棉水混凝土，鋼筋混凝土，

管徑（mm）陶土管

泥管預(yù)應(yīng)力混凝土管

50-700.600.800.70

100-2000.700.900.80

250?3500.801.000.90

400?4501.001.301.10

500?6001301.501.40

700?8001.601.80

900-10001.802.00

1100-12002.002.30

1300~14002.202.60

注：1.按上表計算管道溝土方工程量時，各種井類及管道（不含鑄鐵給排水管）接口et.處需

加寬增加的土方量不另行計算，底面積大于20m2的井類，其增加工程量并入管溝土方內(nèi)計算.

2.鋪設(shè)鑄鐵給排水管道時其接口et.處土方增加量，可按鑄鐵給排水管道地溝土方總量的

2.5%計算.

8.溝槽，基坑深度，按圖示槽，坑底面至室外地坪深度計算；管道地溝按圖示

溝底至室外地坪深度計算.

第3.1.5條人工挖孔樁土方量按圖示樁斷面積乘以設(shè)計樁孔中心線深度計算.

第3.1.6條巖石開鑿及爆破工程量,區(qū)別石質(zhì)按下列規(guī)定計算：

1.人工鑿巖石,按圖示尺寸以立方米計算.

2.爆破巖石按圖示尺寸以立方米計算，其溝槽，基坑深度，寬度允許超挖量：

次堅石：200mm

特堅石：150nlm

超挖部分巖石并入巖石挖方量之內(nèi)計算.

第3.1.7條回填土區(qū)分夯填,松填按圖示回填體積并依下列規(guī)定，以立方米計

算：

1.溝槽，基坑回填土，溝槽，基坑回填體積以挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下

埋設(shè)砌筑物（包括：基礎(chǔ)墊層，基礎(chǔ)et.）體積計算.

2.管道溝槽回填，以挖方體積減去管徑所占體積計算.管徑在500mm以下的

不扣除管道所占體積；管徑超過500mm以上時按表3.1.7規(guī)定扣除管道所占體積

計算.

管道扣除土方體積表表3.1.7

管道直徑（mm）

管道名稱

501-600601~800801~10001101-12001201-14001401-1600

鋼管0.210.440.71

鑄鐵管0.240.490.77

混凝土管0.330.600.921.151.351.55

3.房心回填土,按主墻之間的面積乘以回填土厚度計算.

4.余土或取土工程量，可按下式計算：

余土外運體積=挖土總體積一回填土總體積

式中計算結(jié)果為正值時為余土外運體積，負(fù)值時為須取土體積.

第3.1.8條土方運距，按下列規(guī)定計算：

1.推土機推土運距：按挖方區(qū)重心至回填區(qū)重心之間的直線距離計算.

2.鏟運機運土運距：按挖方區(qū)重心至卸土區(qū)重心加轉(zhuǎn)向距離45nl計算.

3.自卸汽車運土運距：按挖方區(qū)重心至填土區(qū)（或堆放地點）重心的最短

距離計算.

第3.1.9條地基強夯按設(shè)計圖示強夯面積,區(qū)分夯擊能量，夯擊遍數(shù)以平方米

計算.

第3.1.10條井點降水區(qū)分輕型井點，噴射井點，大口徑井點，電滲井點,水平井

點,按不同井管深度的井管安裝，拆除，以根為單位計算，使用按套，天計算.

井點套組成：

輕型井點：50根為一套；

噴射井點：30根為一套；

大口徑井點：45根為一套；

電滲井點陽極；30根為一套；

水平井點：10根為一套.

井管間距應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件和施工降水要求，依施工組織設(shè)計確定，施工組織設(shè)

計沒有規(guī)定時，可按輕型井點管距0.8~L6m,噴射井點管距2~3m確定.

使用天應(yīng)以每晝夜24h為Id,使用天數(shù)應(yīng)按施工組織設(shè)計規(guī)定的使用天數(shù)計

算.

32-2-2建筑工程定額

1.建筑工程定額的作用

建筑工程定額是指按國家有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，施工質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)（規(guī)范）

et.確定的施工過程中完成規(guī)定計量單位產(chǎn)品所消耗的人工，材料，機械et.消耗量的

標(biāo)準(zhǔn),其作用如下：

（1）建筑工程定額具有促進(jìn)節(jié)約社會勞動和提高生產(chǎn)效率的作用.企業(yè)用定

額計算工料消耗，勞動效率，施工工期并與實際水平對比,衡量自身的競爭能力，促

使企業(yè)加強管理，厲行節(jié)約的合理分配和使用資源，以達(dá)到節(jié)約的目的.

（2）建筑工程定額提供的信息，為建筑市場供需雙方的交易活動和競爭創(chuàng)造

條件.

（3）建筑工程定額有助于完善建筑市場信息系統(tǒng).定額本身是大量信息的集

合，既是大量信息加工的結(jié)果，又向使用者提供信息.建筑工程造價就是依據(jù)定額

提供的信息進(jìn)行的.

2.建筑工程定額體系

（1）按照反映的物質(zhì)消耗的內(nèi)容，可將定額分為人工消耗定額,材料消耗定額

和機械消耗定額.

（2）按照用途,可將定額分為基礎(chǔ)定額或預(yù)算定額，概算定額（指標(biāo)），估算

指標(biāo).

1）預(yù)算定額是完成規(guī)定計量單位分項工程的人工，材料，施工機械臺班消耗量

的標(biāo)準(zhǔn).是編制施工圖預(yù)算的依據(jù).

2）概算定額（指標(biāo)）是在預(yù)算定額基礎(chǔ)上以主要分項工程綜合相關(guān)分項的

擴(kuò)大定額，是編制初步設(shè)計概算的依據(jù).

3）估算指標(biāo)是投資估算的依據(jù).

（3）按工程專業(yè)分類，可將定額區(qū)分為建筑工程定額，安裝工程定額,鐵路工

程定額，公路工程定額,水利工程定額et..

（4）按定額的適用范圍分類，可分為國家定額，行業(yè)定額，地區(qū)定額和企業(yè)定

額.

3.基礎(chǔ)定額

國務(wù)院建設(shè)行政主管部門于1995年組織編制了規(guī)定計量單位分項工程的人

工，材料，施工機械臺班消耗量標(biāo)準(zhǔn)的土建基礎(chǔ)定額.

（1）基礎(chǔ)定額的作用.

1）是完成規(guī)定計量單位分項工程計價的人工，材料，施工機械臺班消耗量的標(biāo)

準(zhǔn)；

2）是編制招標(biāo)工程標(biāo)底，制定企業(yè)定額的指導(dǎo)性定額.

（2）基礎(chǔ)定額的構(gòu)成.基礎(chǔ)定額由人工工日，材料，機械臺班消耗量組成.

1）人工工日消耗量是指在正常施工生產(chǎn)條件下，完成規(guī)定計量單位分項工程

必須消耗的綜合人工工日數(shù)量，內(nèi)容包括基本用工，超運距用工，人工幅度差，輔助

用工.

2）材料消耗量是指在合理和節(jié)約使用材料的條件下，完成規(guī)定計量單位分項

工程必須消耗的一定品種規(guī)格的材料，半成品,構(gòu)配件et.的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料凈

耗量和材料不可避免的損耗量.

3）機械臺班消耗量是指在正常施工條件下，完成規(guī)定計量單位分項工程必須

消耗的某類某種型號施工機械的臺班數(shù)量，它由分項工程的機械臺班消耗量及施

工定額同預(yù)算定額的機械臺班幅度差組成.

（3）土建基礎(chǔ)定額的表現(xiàn)形式.

1）章，節(jié)，項的劃分.基礎(chǔ)定額按章，節(jié)，項的順序劃分.

①章按施工程序以分部工程劃分；

②節(jié)按分項工程劃分；

2）定額表式.包括：工作內(nèi)容，計量單位，定額編號（對應(yīng)于項目，子目），項目

名稱及細(xì)分，人工，材料，機械消耗量.

32-2-3建筑工程價格信息

1.建筑工程單價信息和費用信息

在計劃經(jīng)濟(jì)條件下，工程單價信息和費用是以定額形式確定的,定額具有指令

性；在市場經(jīng)濟(jì)下，它們不具有指令性，只具有參考性.對于發(fā)包人和承包人以及工

程造價咨詢單位來說，都是十分重要的信息來源.單價亦可從市場上調(diào)查的到，還

可以利用政府或中介組織提供的信息.單價有以下幾種：

(1)人工單價.人工單價指一個建筑安裝工人一個工作日在預(yù)算中應(yīng)計人的

全部人工費用，它反映了建筑安裝工人的工資水平和一個工人在一個工作日中可

以的到的報酬.

(2)材料單價.材料單價是指材料由供應(yīng)者倉庫或提貨地點到達(dá)工地倉庫后

的出庫價格.

材料單價包括材料原價，供銷部門手續(xù)費,包裝費，運輸費及采購保管費.

(3)機械臺班單價.機械臺班單價是指一臺施工機械，在正常運轉(zhuǎn)條件下每工

作一個臺班應(yīng)計入的全部費用.

機械臺班單價包括折舊費，大修理費，經(jīng)常修理費，安拆費及場外運輸費，燃料

動力費，人工費，運輸機械養(yǎng)路費，車船使用稅及保險費.

2.建筑工程價格指數(shù)

(1)建筑工程價格指數(shù)的概念

建筑工程價格指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程價格影響程度的指

標(biāo),它是調(diào)整建筑工程價格差價的依據(jù).建筑工程價格指數(shù)是報告期與基期價格的

比值，可以反映價格變動趨勢用來進(jìn)行估價和結(jié)算,估計價格變動對宏觀經(jīng)濟(jì)的

影響.

在社會主義市場經(jīng)濟(jì)中，設(shè)備，材料和人工費的變化對建筑工程價格的影響日

益增大.在建筑市場供求和價格水平發(fā)生經(jīng)常性波動的情況下，建筑工程價格及其

各組成部分也處于不斷變化之中,使不同時期的工程價格失去可比性，造成了造價

控制的困難.編制建筑工程價格指數(shù)是解決造價動態(tài)控制的最佳途徑.

(2)建筑工程價格指數(shù)的分類

1)按工程范圍，類別和用途分類，可分為單項價格指數(shù)和綜合價格指數(shù).單項

價格指數(shù)分別反映各類工程的人工，材料，施工機械及主要設(shè)備et.報告期價格對基

期價格的變化程度.綜合價格指數(shù)綜合反映各類項目或單項工程人工費，材料費,

施工機械使用費和設(shè)備費et.報告期價格對基期價格變化而影響造價的程度，反映

造價總水平的變動趨勢.

2)按工程價格資料期限長短分類，可分為時點價格指數(shù),月指數(shù)，季指數(shù)和年

指數(shù).

3）按不同基期分類,可分為定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù).前者指各期價格與其固定時

期價格的比值；后者指各時期價格與前一期價格的比值.

（3）建筑工程價格指數(shù)的編制

1）人工，機械臺班，材料et.要素價格指數(shù)的編制見公式（32-15）：

材料（設(shè)備，人工，機械）價格指數(shù)=嘿鬻乎（32-15）

基期預(yù)算價格

2）建筑安裝工程價格指數(shù)的編制,見公式（32-16）：

建筑安裝工程價格指數(shù)=人工費指數(shù)義基期人工費占建筑安裝工程價格的比例+S（單

項材料價格指數(shù)X基期該材料費占建筑安裝工程價格比例）+

》（單項施工機械臺班指數(shù)又基期該機械費占建筑安裝工程價

格比例）+（其他直接費，間接費綜合指數(shù)）X（基期其他直接

費，間接費占建安工程價格比例）（32-16）

32-2-4建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法

2001年n月5日建設(shè)部發(fā)布了第107號部令《建筑工程施工發(fā)包與承包計

價管理辦法》.它是我國現(xiàn)行建筑工程造價最權(quán)威的計價依據(jù)，現(xiàn)全文登錄如下：

建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法

（中華人民共和國建設(shè)部令第107號）

第一條為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承

包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)，制定本辦法.

第二條在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計價（以下簡稱工

程發(fā)承包計價）管理,適用本辦法.

本辦法所稱建筑工程是指房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程.

本辦法所稱房屋建筑工程,是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施和與其配套的線

路，管道，設(shè)備安裝工程及室內(nèi)外裝飾裝修工程.

本辦法所稱市政基礎(chǔ)設(shè)施工程,是指城市道路，公共交通，供水，排水，燃?xì)?，熱?

園林，環(huán)衛(wèi)，污水處理，垃圾處理，防洪，地下公共設(shè)施及附屬設(shè)施的土建，管道，設(shè)備

安裝工程.

工程發(fā)承包計價包括編制施工圖預(yù)算，招標(biāo)標(biāo)底，投標(biāo)報價，工程結(jié)算和簽訂

合同價et.活動.

第三條建筑工程施工發(fā)包與承包價在政府宏觀調(diào)控下，由市場競爭形成.

工程發(fā)承包計價應(yīng)當(dāng)遵循公平，合法和誠實信用的原則.

第四條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程發(fā)承包計價工作的管理.

縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程發(fā)承包計

價工作的管理.其具體工作可以委托工程造價管理機構(gòu)負(fù)責(zé).

第五條施工圖預(yù)算,招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價由成本（直接費，間接費），利潤和稅

金構(gòu)成.其編制可以采用以下計價方法：

（一）工料單價法.分部分項工程量的單價為直接費.直接費以人工，材料，機械

的消耗量及其相應(yīng)價格確定.間接費，利潤，稅金按照有關(guān)規(guī)定另行計算.

（二）綜合單價法.分部分項工程量的單價為全費用單價.全費用單價綜合計

算完成分部分項工程所發(fā)生的直接費,間接費，利潤，稅金.

第六條招標(biāo)標(biāo)底編制的依據(jù)為：

（一）國務(wù)院和省，自治區(qū),直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定的工程造

價計價辦法以及其他有關(guān)規(guī)定；

（二）市場價格信息.

第七條投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)滿足招標(biāo)文件要求.

投標(biāo)報價應(yīng)當(dāng)依據(jù)企業(yè)定額和市場價格信息，并按照國務(wù)院和省，自治區(qū)，直

轄市人民政府建設(shè)行政主管部門發(fā)布的工程造價計價辦法進(jìn)行編制.

第