承包建筑工程合同

承包建筑工程合同

承包建筑工程合同（通用3篇）

承包建筑工程合同篇1

甲方：_

乙方：_

為了甲、乙雙方更好履行合同條款，在遵守國家有關(guān)

政策法令及現(xiàn)行施工與驗(yàn)收規(guī)范前提下，雙方充分協(xié)商，

達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同遵守：

一、工程名稱：

二、工程地點(diǎn)：

三、承包范圍及詳細(xì)部位（棟號）：

四、承包方式

乙方以包工不包料、包材料損耗、包臨設(shè)、包工期、

包質(zhì)量、包安全、包文明施工、包材料及機(jī)具場內(nèi)運(yùn)輸、

包工程驗(yàn)收質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)、包安全保護(hù)用品、包社會

醫(yī)療、養(yǎng)老、工傷保險(xiǎn)和勞保福利在內(nèi)、包物價(jià)上漲的形

式承包。

五、結(jié)算方式及工程造價(jià)

1、本工程按施工圖紙、設(shè)計(jì)變更及施工現(xiàn)場實(shí)際有

效簽證計(jì)算工程量套用承包單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。乙方超出設(shè)計(jì)

圖紙范圍（設(shè)計(jì)變更、工程更改、隱蔽驗(yàn)收除外）和因乙方

原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。

2、若工程結(jié)算總造價(jià)超過本合同造價(jià)的20%,則甲

乙雙方需簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為結(jié)算的依據(jù)，否則超出部分不

予結(jié)算。

3、凡屬承包范圍外增加的項(xiàng)目要求乙方施工或合同

范圍內(nèi)需要現(xiàn)場簽證確定工程量的部分（指圖紙不能直接

計(jì)算工程量），必須辦理現(xiàn)場簽證：

A、由甲方施工主管組織辦理內(nèi)部簽證，簽證金額

500.00元以內(nèi)必須由甲方施工員、施工主管、預(yù)算員到

現(xiàn)場核實(shí);1000.00元以內(nèi)增加預(yù)算主管參加簽

證;1000.00元以上需甲方工程部分管主管參加簽證。

B、簽證辦理要及時(shí)，參加人員現(xiàn)場核實(shí)后，當(dāng)天或

第二天根據(jù)原始記錄整理辦理好現(xiàn)場簽證單?，F(xiàn)場簽證單

辦好后第二天送一份到甲方公司結(jié)算服務(wù)中心審核，如有

疑問三天內(nèi)要審查清楚，1000.00元以上簽證要甲方公司

工程部部門經(jīng)理審核確認(rèn)。

C、簽證單要規(guī)范，文字要表達(dá)清楚，附簡圖;要編號,

有參加人簽名及日期，項(xiàng)目經(jīng)理簽字。

D、簽證單第一聯(lián)作為結(jié)算依據(jù)，其它無效。

E、簽證單采取月清月結(jié)，每月20日前為結(jié)算時(shí)間。

F、乙方必須遵循以上簽證程序辦理簽證，不符合上

述要求的簽證單或未辦理簽證，均不予結(jié)算。結(jié)算的具體

操作辦法詳見合同附件《甲方結(jié)算工作流程》。

4、預(yù)算造價(jià)為：—大寫（暫定）：—人民幣

5、承包單價(jià)：

單價(jià)說明：

（1）單價(jià)組成：

A、其中硅澆筑單價(jià)包括：65%為現(xiàn)場施工準(zhǔn)備、現(xiàn)

場澆灌、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，15%為澆筑過程中樓板面的碎找平費(fèi)

用;10%為特殊情況下采用其他方式確保連續(xù)施工時(shí)的補(bǔ)

貼費(fèi)用，5%為泵機(jī)等機(jī)械故障時(shí)管道疏通、清洗、碎回

收利用的補(bǔ)貼費(fèi)用，5%為二次澆灌（預(yù)留孔洞）費(fèi)用;

B、包含季節(jié)性施工費(fèi)(雨季、冬季施工措施費(fèi)用)。

(2)如遇下述情況，甲方按實(shí)回扣所發(fā)生的費(fèi)用：

A、甲方增派雜工幫助乙方清理場地、搬運(yùn)材料等人

工費(fèi)在乙方工程款中扣除；

B、包施工機(jī)械場內(nèi)外運(yùn)輸及進(jìn)退場費(fèi)；

C、甲方增派機(jī)械協(xié)助乙方進(jìn)行工程施工，臺班費(fèi)在

乙方工程款中扣除。

(3)臨時(shí)設(shè)施按承包單價(jià)下浮10%,獨(dú)立樣板房承包

單價(jià)按以下方式執(zhí)行：附在主體結(jié)構(gòu)中的樣板房，主體項(xiàng)

目不另計(jì)，裝飾項(xiàng)目單價(jià)可按地區(qū)公司基價(jià)上浮15%計(jì)

算，無公司基價(jià)的分項(xiàng)按當(dāng)?shù)匮b飾定額人工費(fèi)計(jì)算;獨(dú)立修

建的樣板房，其全部項(xiàng)目單價(jià)可按地區(qū)公司基價(jià)上浮15%

計(jì)算，無公司基價(jià)的分項(xiàng)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)定額人工費(fèi)計(jì)算。

(4)雙方對承包單價(jià)是否含稅金約定如下:承包單價(jià)中

稅金。

六、付款方式

1、工程進(jìn)度款按甲方每月簽證完成工程量計(jì)，作為付

進(jìn)度款的依據(jù)，并可支付至當(dāng)月完成工程量的70%，工程

全部完工后支付至80%，經(jīng)甲方有關(guān)部門驗(yàn)收合格并辦理

結(jié)算手續(xù)后30天內(nèi)付至95%,滿1年保修期后30天內(nèi)

清結(jié)5%余額。

2、甲方于每月10日前以轉(zhuǎn)帳支票或電匯方式將工程

款支付到乙方的收款帳號，若甲方提出按六個(gè)月的承兌匯

票支付的，則按開票銀行同期貼現(xiàn)利息補(bǔ)息。乙方每次收

到甲方工程款前，乙方須提供收款收據(jù)，若承包單價(jià)為含

稅單價(jià)，則應(yīng)提供工程所在地等值的有效發(fā)票。

3、乙方的收款帳號為：

4、甲方代乙方申報(bào)工人臨時(shí)戶口手續(xù)，費(fèi)用在乙方

工程款中扣除，如乙方不申報(bào)，罰款由乙方負(fù)責(zé)。綜合管

理費(fèi)按乙方在場人數(shù)每人每月收10.00元，逐月在工程款

中扣除。

5、乙方在每次申請工程進(jìn)度款時(shí)，必須先提供當(dāng)月

上崗工人花名冊及工資明細(xì)表，交甲方審杳。在支取工程

進(jìn)度款時(shí)應(yīng)將工人工資部分金額匯同甲方勞資員一起發(fā)

放，其余部分才能取走。如發(fā)現(xiàn)乙方弄虛作假，每人每次

處以違約金100.00元。

6、未辦理工程結(jié)算之前，乙方負(fù)責(zé)人最多只能領(lǐng)取

付款的8%作為個(gè)人收入。

7、工程結(jié)算時(shí)，乙方負(fù)責(zé)人只能提取不超過15%的

人工費(fèi)作為管理費(fèi)，納入個(gè)人收入。

七、工期條款

1、總工期歷時(shí)天，開工時(shí)間年月日，竣工時(shí)間年月

So

2、基礎(chǔ)承臺險(xiǎn)澆筑小時(shí)內(nèi)完成;地梁碎澆筑小時(shí)內(nèi)完

成;地下室柱、剪力墻柱碎澆筑小時(shí)內(nèi)完成;地下室梁板碎

澆筑小時(shí)內(nèi)完成;首層柱、剪力墻碎澆筑小時(shí)內(nèi)完成;裙樓

柱、剪力墻碎澆筑小時(shí)內(nèi)完成;裙樓梁板碎澆筑小時(shí)內(nèi)完成;

轉(zhuǎn)換層碎澆筑小時(shí)內(nèi)完成;標(biāo)準(zhǔn)層柱、剪力墻、梁板碎澆筑

小時(shí)內(nèi)完成;標(biāo)準(zhǔn)層原漿找平小時(shí)內(nèi)完成。天面層梁板碎澆

筑小時(shí)內(nèi)完成。

3、按第2條中的分項(xiàng)工程計(jì)劃，每個(gè)分項(xiàng)工程計(jì)劃

最終完成時(shí)間每拖延1小時(shí)，對乙方處以100.00元的違

約金，累計(jì)并罰，竣工每遲延一天，甲方對乙方處以合同

預(yù)算造價(jià)5違約金，按雙方確認(rèn)進(jìn)度計(jì)劃延誤合計(jì)超過5

天的，甲方有權(quán)通知乙方解除本合同，有關(guān)責(zé)任由乙方承

擔(dān)。

4、若乙方工程工期明顯與控制點(diǎn)不符，甲方可要求

乙方趕工，若乙方在收到甲方通知后3天內(nèi)無明顯改進(jìn)，

或乙方無能力承擔(dān)工程任務(wù)，甲方有權(quán)增派或改派其它施

工單位，由此增加的承包價(jià)差由乙方承擔(dān)，在乙方工程款

中扣除，或責(zé)令乙方按已完合格工程的70%結(jié)算退場。

5、如遇下述情況：

(a)開工前甲方不能按時(shí)交出場地，接通水電；

b:甲方、建設(shè)單位重大設(shè)計(jì)變更影響；

(c)不可抗力嚴(yán)重影響施工；

(d)其他:/;由乙方向甲方在24小時(shí)內(nèi)辦理延期簽證,

否則甲方不予以認(rèn)可工期順延。

八、材料條款

1、包裝水泥、外加劑等材料憑甲方相關(guān)人員簽發(fā)的

領(lǐng)料單或開料單到倉庫領(lǐng)用(散裝水泥、商品仁按甲方倉庫

人員的簽收單為依據(jù)),材料損耗率按甲方公司成本控制指

標(biāo)（詳見合同附件《甲方成本控制指標(biāo)》），沒有規(guī)定的按定

額標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)辦理結(jié)算，超出限額的按甲方材料購進(jìn)價(jià)在乙

方工程款中扣除。

2、乙方在施工中，必須合法采用各種施工工藝。如所

采用的施工工藝享有知識產(chǎn)權(quán)，所需申辦的手續(xù)和費(fèi)用由

乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。如乙方所采用的施工工藝侵犯他人知識產(chǎn)

權(quán)，有關(guān)責(zé)任和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若他人因此追究責(zé)任，

向甲方索賠致甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

九、質(zhì)量條款

1、乙方承包施工的工程質(zhì)量以甲、乙雙方確認(rèn)的施

工圖紙及說明，施工方案，設(shè)計(jì)變更，技術(shù)交底，現(xiàn)行施

工與驗(yàn)收規(guī)范，作為檢查、抽檢或驗(yàn)收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方必須服從甲方管理人員指揮，嚴(yán)格做好工人

技術(shù)交底，嚴(yán)格按照以上約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工;因乙方原因

施工出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方必須無條件、無償采取相關(guān)補(bǔ)救

措施，直至消除質(zhì)量隱患，并賠償因此給甲方造成的損失,

工期不順延，甲方有權(quán)視乙方對施工質(zhì)量的補(bǔ)救情況決定

是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取補(bǔ)救措施，直接

解除合同，由乙方承擔(dān)補(bǔ)救費(fèi)用，賠償因此給甲方造成的

其它損失。

3、碎施工質(zhì)量要求

(1)碎灌自由傾落高度不得超過3m。

(2)在澆灌柱和墻連成整體的梁和板時(shí)，應(yīng)在柱墻澆灌

完畢后停歇1-1.5小時(shí)，再繼續(xù)澆灌梁板。

(3)碎澆灌施工縫應(yīng)按規(guī)范規(guī)定設(shè)置，施工縫先鋪水泥

砂漿應(yīng)用鐵鏟和泥桶倒入施工部位，不得用泵管直接泵送

(4))位澆灌完工后，應(yīng)在12小時(shí)內(nèi)澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)

護(hù)時(shí)間不得小于7天，養(yǎng)護(hù)初期，晝夜每2小時(shí)一次。

(5)碎的振搗，每一振點(diǎn)的振搗時(shí)間，應(yīng)將險(xiǎn)搗實(shí)至表

面，呈現(xiàn)浮漿和不再沉落為止。

(6)鋼筋特密的部位可以采用人工插搗和機(jī)械振搗相

結(jié)合的辦法，使碎振搗密實(shí)。

(7)已澆灌標(biāo)高層高允許偏差10mm,截面尺寸允許偏

差+8-5mm,表面平整度允許偏差8mm,垂直度允許偏

差5mm。

(8)碎梁柱蜂窩最大不超過1000cm2,而且不得多于

二處。墻板蜂窩不得大于20xxcm2,且不多于二處。梁

柱孔洞不得大于40cm2。墻板不得大于100cm2,且不

得超過二處。露筋長度不得大于20cm,夾渣層深度不得

超過5cm，優(yōu)良不允許有孔洞、露筋、夾渣現(xiàn)象。

4、乙方應(yīng)提前4小時(shí)通知甲方辦理隱蔽工程、中間

工程的檢查和驗(yàn)收手續(xù)，未經(jīng)驗(yàn)收乙方擅自進(jìn)入下一道工

序施工的，該分項(xiàng)工程不予結(jié)算;因此給甲方造成損失或構(gòu)

成違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5、分項(xiàng)工程施工完畢之后，乙方必須先進(jìn)行自檢，

合格方能報(bào)甲方驗(yàn)收。甲方第一次驗(yàn)收不合格，對乙處以

500.00元的違約金，可考慮要求乙方限期整改完畢重報(bào)

甲方驗(yàn)收;若乙方未能在限期內(nèi)整改完畢或雖整改完畢但

經(jīng)甲方第二次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)通知乙方解除本

合同，對乙方按已完合格工程的70%結(jié)算，并限期辦理有

關(guān)退場手續(xù)。

6、工程結(jié)算后，如甲方發(fā)現(xiàn)已結(jié)算工程量（單價(jià)）不實(shí)

或已用施工材料的規(guī)格、品種、質(zhì)量等與合同條款規(guī)定要

求不一致，造成甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償損失，

包括從乙方在甲方其他項(xiàng)目所做工程結(jié)算款中直接扣回、

通過法律途徑追償?shù)取?/p>

如發(fā)現(xiàn)乙方有惡意串通、行賄我司工作人員行為，甲

方保留移交司法處理權(quán)利。

十、定崗定員要求

1、基礎(chǔ)承臺硅澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù):

人;地梁佐澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;地下

室柱、剪力墻柱碎澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：

人;地下室梁板險(xiǎn)澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人;

首層柱、剪力墻碎澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：

人;裙樓柱、剪力墻碎澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：

人;裙樓梁板碎澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：人；

2、轉(zhuǎn)換層硅澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)藬?shù)：

人;標(biāo)準(zhǔn)層柱、剪力墻、梁板磅澆筑分為：個(gè)施工小組，施

工總?cè)藬?shù)：人;標(biāo)準(zhǔn)層原漿找平分為：個(gè)施工小組，施工總

人數(shù)：人;天面層梁板碎澆筑分為：個(gè)施工小組，施工總?cè)?/p>

數(shù)：人；

3、乙方的施工管理應(yīng)實(shí)行定員、定崗制度，按工作

量、工期進(jìn)行定員、按建筑物部位進(jìn)行定崗。詳細(xì)的施工

小組人員名單在開工前必須書面報(bào)甲方，并上墻公布，如

不按此要求執(zhí)行，甲方對乙方處以合同預(yù)算造價(jià)5%的違

約金。

4、甲方不定期清點(diǎn)乙方人數(shù)，第一次每少一人按

60.00元/人處以違約金;第二次按120.00元/人處以違約

金;第三次工人仍不到位，甲方有權(quán)增派或改派其它施工單

位，由此增加的承包價(jià)差由乙方承擔(dān)，在乙方工程款中扣

除，或責(zé)令乙方按已完合格工程的70%結(jié)算退場。

5、乙方按甲方要求定員定崗，如隨意調(diào)換工人充數(shù),

每次處以違約金60.00元/人。

十一、甲、乙雙方職責(zé)

（一）甲方職責(zé)

1、甲方工作人員不得向乙方索取或收受乙方物質(zhì)或

非物質(zhì)利益，不得刁難乙方，甲方財(cái)務(wù)員、材料員、倉管

員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員不得私自與乙

方工作人員接觸，不得收受乙方工作人員給予的金錢以及

其他財(cái)物，不得接受乙方工作人員的請客進(jìn)行吃、喝、玩、

樂等娛樂性活動，以及其他變相的受賄行為;甲方工作人員

出現(xiàn)索賄行為的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方監(jiān)事會投訴。

2、進(jìn)場前五天，甲方必須向乙方簽發(fā)施工隊(duì)伍進(jìn)場

通知書，乙方憑進(jìn)場通知書辦理進(jìn)退場手續(xù)及完工結(jié)算手

續(xù)。

3、乙方進(jìn)場時(shí)，甲方書面就公司制度、工地管理制

度及具體管理人員名單向乙方交底。

4、提供施工圖一份，如乙方需要增加施工圖份數(shù)，

增曬工作及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

5、若乙方書面提出申請需甲方提供臨時(shí)辦公、生活

場地的，則甲方按以下標(biāo)準(zhǔn)提供:石棉瓦工棚2.00元/M2.

月，磚混房或同類型房5.00元/M2.月，所收取租金按月從

乙方月進(jìn)度工程款中扣除。

6、甲方提供結(jié)構(gòu)首層總水、電接駁點(diǎn)各一個(gè)并承擔(dān)

現(xiàn)場施工水電費(fèi)用。甲方現(xiàn)場管理人員發(fā)現(xiàn)乙方浪費(fèi)施工

用水的按照每次1000元處罰，工程每月結(jié)算如按照定額

規(guī)定計(jì)算的水電費(fèi)用超額5%以上的，在扣除水電罰款后,

余額由現(xiàn)場所有承包商按工程造價(jià)的比例分?jǐn)偂?/p>

7、甲方指派代表，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行檢查驗(yàn)收、

辦理變更登記、竣工結(jié)算手續(xù)等。

8、甲方提供垂直運(yùn)輸設(shè)備、攪拌機(jī)、斗車、泵機(jī)、

振動泵、照明設(shè)備。

（二）乙方職責(zé)

1、乙方不得對甲方工作人員給予物質(zhì)利益或非物質(zhì)

利益，乙方工作人員不得私自接觸甲方財(cái)務(wù)人員、材料員、

倉管員、質(zhì)安員、施工員、預(yù)結(jié)算員等有關(guān)人員，不得對

其以各種名義給予金錢以及其他財(cái)物，不得與甲方有關(guān)人

員進(jìn)行吃、喝、玩、樂等娛樂性活動，以及其他變相行賄

行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方對乙方處以合同預(yù)算造價(jià)5%的違約

金，工程款不予結(jié)算，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)繼

續(xù)追索，構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

2、乙方進(jìn)場前必須與工人簽訂用工協(xié)議書，內(nèi)容包

括工程質(zhì)量、施工安全、管理職責(zé)和工資發(fā)放等手續(xù)。協(xié)

議要求一式三份（乙方、工人、甲方項(xiàng)目部各執(zhí)一份）。

3、按照完好領(lǐng)用，完好歸還的原則，乙方負(fù)責(zé)所領(lǐng)

用機(jī)具的維修、保養(yǎng)、搬遷、管理的工作和費(fèi)用。如期間

發(fā)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)即時(shí)維修完好，損壞超過2天的，

甲方有權(quán)另行委派維修人員進(jìn)行維修，所發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)

從乙方工程款中扣除。

4、負(fù)責(zé)碎澆筑前的模板淋水、碎澆筑過程中鋼筋負(fù)

筋的護(hù)筋、碎澆筑完畢之后七天內(nèi)砂養(yǎng)護(hù)、保溫工作和費(fèi)

用。

5、負(fù)責(zé)小型機(jī)具的維修及碎泵機(jī)、攪拌站場地的清

理、保養(yǎng)工作和費(fèi)用。

6、負(fù)責(zé)施工過程中因機(jī)械故障導(dǎo)致的場地清理、泵

送管道疏通清理、碎的回收利用及采用其他補(bǔ)救措施方式

確保連續(xù)施工的工作和費(fèi)用。

7、負(fù)責(zé)施工前的準(zhǔn)備工作和施工后的清洗保養(yǎng)工作,

包括但不限于一切機(jī)械、工具、管道的安裝、使用、疏通、

拆除、清洗、保養(yǎng)、堆放等工作。

8、負(fù)責(zé)碎澆筑時(shí)樓面板碎找平、抹平工作，樓面采

用原漿抹平工藝如達(dá)不到規(guī)范要求，單價(jià)不增加，還應(yīng)扣

除超出規(guī)范部分所增加成本。

9、乙方隊(duì)伍進(jìn)場時(shí)，提供三證（身份證、流動人口計(jì)

劃生育證、勞務(wù)證），須按當(dāng)?shù)卣鈦砣丝诘挠嘘P(guān)管理規(guī)

定，申報(bào)辦理相關(guān)手續(xù)，如不辦理，發(fā)生的一切責(zé)任由乙

方承擔(dān)。

10、乙方不得雇傭18歲以下、50歲以上及不宜從事

建安工程施工的作業(yè)人員，否則發(fā)生一切責(zé)任，由乙方自

行承擔(dān)。

11、乙方自帶必備可移動照明設(shè)備，包括但不限于燈

支架、燈頭、插頭、電線、燈泡、燈管、太陽燈管、鋁絲

燈等。

12、乙方自帶必備的施工工具和用具，包括但不限于

切割機(jī)、砂輪片、沖擊鉆、鋸、盤鋸、軟水管、施工用水

龍頭、燈泡、保險(xiǎn)絲、螺絲、彩條布，工人安全防護(hù)用品

等;費(fèi)用包括在承包單價(jià)內(nèi)。

13、乙方應(yīng)遵循甲方公司《成品保護(hù)的有關(guān)規(guī)定》，

加強(qiáng)施工人員的成品保護(hù)教育，不得在結(jié)構(gòu)物上隨意鉆

打、剔槽、拆除結(jié)構(gòu)物，否則甲方有權(quán)按規(guī)定從乙方工程

款中扣除罰款，乙方在施工過程中損壞甲方成品的，按甲方

材料購進(jìn)價(jià)的1.5倍在乙方工程進(jìn)度款中扣除。

14、各工種完成后移交下一道工序時(shí)，必須辦好工序

交接手續(xù)，后續(xù)工作的施工隊(duì)伍與上一道工序未辦好交接

手續(xù)不得進(jìn)場施工。如果在沒有辦好工序交接手續(xù)的情況

下進(jìn)場施工，視為已接受上道工序的施工質(zhì)量，因上道工

序的施工質(zhì)量問題而引起的返工等所造成的損失自負(fù)。

15、乙方不得將承包范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包給他人，否則，

甲方有權(quán)解除合同，乙方向甲方支付合同預(yù)算造價(jià)5%的

違約金，給甲方造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。

16、乙方施工中每天做到工完料清，工程竣工后的場

地清理（包括臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施）。如不清理，甲方派雜

工清理，按元/工日在乙方工程款中扣除。

17、乙方新工人進(jìn)場，必須于二天之內(nèi)帶齊新工人身

份證原件和二張一寸照片到甲方項(xiàng)目部辦理登記及工作

證，辦理押金按每人100.00元計(jì)，在乙方進(jìn)度款中扣除,

工程完工后乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)退場，退場前退回

工作證并辦理相關(guān)手續(xù)，返還押金給以乙方，逾期不予辦

理。

18、乙方工人必須持證上崗,如有發(fā)現(xiàn)無證上崗，每

人每次處以違約金200.00~300.00元;造成嚴(yán)重安全事故

的由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。

19、嚴(yán)禁乙方工人在工地酗酒、打架、斗毆、偷竊、

鬧事、破壞公司財(cái)產(chǎn)，如有發(fā)生，雙方均處

500.00~1000.00元的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者報(bào)送公安機(jī)關(guān)

處理;

20、乙方工人必須留宿工地，工地不得留宿外來及非

工作人員，違者每人每晚處以違約金100.00元，因此而

造成治安問題的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何

責(zé)任或義務(wù)。

21、在執(zhí)行合同期間，乙方對所有發(fā)生工程量簽證依

據(jù)的數(shù)量、承包范圍、工作內(nèi)容必須屬實(shí)，如發(fā)現(xiàn)簽證單

內(nèi)容有虛假記錄、串謀作弊等行為，則該虛假記錄、串謀

作弊部分不予結(jié)算，而且乙方須按該不予結(jié)算部分的價(jià)值

向甲方支付違約金。甲方有權(quán)終止合同，責(zé)令乙方退場，

另選施工班組。情節(jié)嚴(yán)重者，送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

22、委派為現(xiàn)場管理代表，需持有與工程相適應(yīng)的資

格證書，負(fù)責(zé)履行本合同工程施工期間的施工質(zhì)量、安全

等相關(guān)事宜。

23、乙方施工完畢或中途退場，應(yīng)在接到甲方書面通

知之日起五天內(nèi)，負(fù)責(zé)將其所有施工人員、施工機(jī)械、機(jī)

具撤離甲方工地;逾期未撤離的，甲方有權(quán)采取任何強(qiáng)制措

施，強(qiáng)行責(zé)令乙方退場，所發(fā)生費(fèi)用（包括甲方墊付的工人

工資等費(fèi)用）在乙方工程款中扣除，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和

法律后果均由乙方完全承擔(dān)，與甲方無關(guān)；

24、乙方因自身原因中途退場的，則按乙方已完合格

工程的70%結(jié)算。

十二、安全條款

1、人員進(jìn)場必須做好安全教育工作，及時(shí)做好書面

安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)

程施工，執(zhí)行公司和工地有關(guān)安全生產(chǎn)制度（處罰標(biāo)準(zhǔn)），

用電機(jī)具要專人管理專人操作，若違反規(guī)定造成工傷事故

由乙方負(fù)責(zé)。

2、施工現(xiàn)場乙方必須有專人負(fù)責(zé)安全管理和監(jiān)控工

作，及時(shí)做好安全自檢與整改工作。

3、因乙方自身管理不善造成的安全事故，均由乙方

承擔(dān)全部責(zé)任，甲方一概不負(fù)責(zé)。

4、對于乙方雇用的工人的傷害或賠償，應(yīng)由乙方自

行負(fù)責(zé)。對于這類傷害或賠償，乙方應(yīng)保證并持續(xù)保證甲

方不負(fù)任何責(zé)任。

5、嚴(yán)禁乙方工人私自接電線、插座、電爐;開水龍頭

不關(guān)者，發(fā)現(xiàn)每人次處以違約金100.00元整，從工程款

中扣除。

6、乙方自行負(fù)責(zé)工人的勞保用品、勞保福利及施工

過程中工傷事故處理的一切費(fèi)用。

7、特殊工種施工人員必須持有效證件上崗，如電焊

工等。

8、由于乙方施工管理不善，造成任何第三方的損害,

由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。

9、若乙方雇傭的工人以勞動爭議或工傷事故為由向

勞動部門或人民法院對甲方提起仲裁或訴訟，要求甲方支

付有關(guān)款項(xiàng)的，甲方有權(quán)將所支付的款項(xiàng)從乙方所完工程

款項(xiàng)中等額扣回;不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

十三、解決合同糾紛的方式：

因本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，

可向合同簽訂地人民法院起訴。

十四、其他

1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，結(jié)清余款

后自行終止；

2、在乙方施工范圍內(nèi)，部分工作量如由甲方代理完

成時(shí)，其費(fèi)用按實(shí)扣減。

3、本合同建立在甲方與建設(shè)方合同的基礎(chǔ)上，如甲

方與建設(shè)方的合同發(fā)生變更而造成本工程停建、緩建時(shí),

甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方不得因此而發(fā)生任何形式

的索賠行為。

4、雙方認(rèn)可的來往傳真、會議紀(jì)要、招標(biāo)說明書、

投標(biāo)報(bào)價(jià)表、技術(shù)要求等,均為合同的組成部分，與本合同

具有同等法律效力。合同各組成部分與本合同條款一并參

閱，互為補(bǔ)充，不能單一解釋真正含義，若合同文件有差

異，乙方必須通知甲方，甲方擁有最終解釋權(quán)，一切差異

之索賠，概不被接納。

5、同未盡事宜，雙方另行商訂。

6、合同中約定的通訊地址如任何一方有變化，應(yīng)互

相書面通知。否則，有關(guān)函件的往來都以本合同中約定的

通訊地址為準(zhǔn)。

7、本合同一式四份，甲執(zhí)三份，乙執(zhí)一份每份均具

同等法律效力。

甲方：_____

日期：一年一月一日

乙方：_____

日期：一年一月一日

承包建筑工程合同篇2

發(fā)包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本

工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1.工程名稱：

1.2、工程地點(diǎn)：

1.3、承包范圍：以預(yù)算所列單項(xiàng)為準(zhǔn)，增加項(xiàng)甲乙

雙方在施工工程中商定。

1.4、承包方式：包工包料

1.5、工期：本工程自年月日開工，于年月日竣工。

1.7、合同價(jià)款（人民幣大寫）：

第2條甲方工作

2.1.開工前2天，甲方騰空或部分騰空房屋，清除

影響施工的障礙物。

向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設(shè)備，并

說明使用注意事項(xiàng)。

辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2、指派為甲方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履

行。

對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、

登記手續(xù)和其他事宜。

2.3、如確實(shí)需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)

責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

第3條乙方工作

3.1、參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交

底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2、指派為乙方駐工地代表，聯(lián)系方式負(fù)責(zé)合同履

行。

按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，

解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.3、嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全

規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。

嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢

查記錄。

參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管

理的規(guī)定，妥善保護(hù)好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、

古樹名木不受損壞。

做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施

工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。

3.5、施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨

意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切

設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。

第4條關(guān)于工期的約定

4.1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征

得乙方同意，并支付乙方趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2、因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順

延。

4.3、因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，

影響工期，工期不順延。

第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1、本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計(jì)變更和《建

筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》、《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)

評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等國家制訂的施工及驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定

驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

5.2、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。

甲方要求部分或全部工程項(xiàng)目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)向

乙方支付由此增加的費(fèi)用。

5.3、由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響

工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。

5.4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙

方承擔(dān)，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接

到驗(yàn)收通知日歷天內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。

如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙

方，另定驗(yàn)收日期。

但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和相

關(guān)費(fèi)用。

5.6、如工程竣工后，甲方未驗(yàn)收而投入使用，則視

為驗(yàn)收甲方驗(yàn)收合格。

正式進(jìn)入維保期。

第6條關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定

6.1、雙方商定本合同采用可調(diào)價(jià)格：

可調(diào)價(jià)格：按照國家有關(guān)工程計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算造價(jià)，并

按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整和竣工結(jié)算。

因本工程是拆除重新裝飾工程，為節(jié)省造價(jià)存在很多

不確定因素，工程量以現(xiàn)場實(shí)際發(fā)生的具體工程量為準(zhǔn)，

主要材料價(jià)格以工程預(yù)算書報(bào)價(jià)中材料價(jià)格為參考價(jià)格，

人工費(fèi)、輔助材料價(jià)格參照河北省造價(jià)信息。

6.2、本合同生效后，甲方分次，按下表約定支付工

程款，尾款竣工結(jié)算時(shí)一次結(jié)清。

6.3、工程竣工驗(yàn)收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)

資料送交甲方。

甲方自接到上述資料14天內(nèi)審查完畢，到期未提出

異議，視為同意。

并在7天內(nèi)，結(jié)清尾款。

第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1,本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、1設(shè)備，應(yīng)為

符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。

凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙

方，由乙方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。

由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差

異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，

甲方應(yīng)支付材料價(jià)值5%的保管費(fèi)。

由于乙方保管不當(dāng)造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

7.2、凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要

求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。

若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1.甲方提供或由乙方設(shè)計(jì)的施工圖紙或作法說明，

應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安全工程安

全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華

人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。

8.3、由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安

全操作規(guī)程1消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或

火災(zāi)事故，