蘭州市度假村租賃協議

蘭州市度假村租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：蘭州市度假村地址：蘭州市區(qū)路號聯系人：X聯系電話：X乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方同意承租該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。2.2乙方應在每年的__月__日前，將當年的租金支付給甲方。2.3乙方支付租金的方式為：（銀行轉賬/現金支付），具體支付方式由雙方協商確定。第三條租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅用于（旅游度假/會議培訓/休閑娛樂等）用途，不得用于其他非法或違反合同約定的用途。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證該物業(yè)符合租賃用途的要求，并保證該物業(yè)在租賃期間的安全和正常使用。4.2甲方應在租賃期間負責該物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施的正常運行。4.3甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得無故提前解除租賃合同。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按照約定用途使用該物業(yè)，并按照約定時間支付租金。5.2乙方應在租賃期間妥善保管該物業(yè)，并按照甲方要求承擔相應的物業(yè)費用。5.3乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押該物業(yè)，不得擅自改變該物業(yè)的結構和設施。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并向對方支付違約金，違約金為本合同租金的__%。6.2本合同的任何一方未能履行或未能完全履行本合同的任何義務，均視為違約。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：蘭州市度假村乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.蘭州市度假村租賃協議2.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件3.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件4.雙方代表的身份證明復印件5.租賃物業(yè)的房產證復印件6.租賃物業(yè)的現狀照片7.租賃用途的批準文件（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證物業(yè)符合租賃用途要求，或未能保證物業(yè)的安全和正常使用。2.甲方干涉乙方正常的租賃使用，或無故提前解除租賃合同。3.乙方未按照約定用途使用物業(yè)，或未按照約定時間支付租金。4.乙方擅自轉租、轉讓或抵押物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的結構和設施。5.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。6.守約方：指履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)不符合租賃用途要求或存在安全隱患。解決辦法：雙方協商整改或解除合同。2.問題：甲方干涉乙方正常使用或提前解除合同。解決辦法：支付違約金，繼續(xù)履行合同或解除合同。3.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)或未按時支付租金。解決辦法：催告乙方改正或支付違約金，嚴重者可解除合同。4.問題：乙方擅自轉租、轉讓或抵押物業(yè)。解決辦法：支付違約金，解除合同。5.問題：物業(yè)設施損壞或需要維修。解決辦法：甲方負責維修，必要時雙方共同協商解決。五、所有應用場景：1.旅游度假村經營者出租物業(yè)給旅行社