烏魯木齊保齡球場(chǎng)租賃協(xié)議

烏魯木齊保齡球場(chǎng)租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________烏魯木齊保齡球場(chǎng)租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于烏魯木齊的保齡球場(chǎng)，乙方愿意租賃甲方的保齡球場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方出租的保齡球場(chǎng)位于__________，球場(chǎng)面積為__________平方米。1.2乙方租賃的保齡球場(chǎng)僅限于開展保齡球運(yùn)動(dòng)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保齡球場(chǎng)的維護(hù)、維修及保養(yǎng)工作，確保球場(chǎng)的正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用保齡球場(chǎng)，不得破壞設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理保齡球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)將保險(xiǎn)單據(jù)副本提交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如雙方協(xié)商一致，可書面修改或解除本協(xié)議。6.2乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按照約定提供保齡球場(chǎng)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.保齡球場(chǎng)平面圖4.保險(xiǎn)單據(jù)副本5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供保齡球場(chǎng)，認(rèn)定違約。2.乙方未按照約定支付租金，認(rèn)定違約。3.乙方破壞保齡球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備，認(rèn)定違約。4.乙方提前解除本協(xié)議，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有保齡球場(chǎng)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃保齡球場(chǎng)并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的保齡球場(chǎng)使用費(fèi)。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.保險(xiǎn)：指為保齡球場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間可能發(fā)生的損失提供保障的一種風(fēng)險(xiǎn)管理方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供保齡球場(chǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供保齡球場(chǎng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方破壞保齡球場(chǎng)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，嚴(yán)重情況下，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方提前解除本協(xié)議。解決辦法：乙方應(yīng)支付甲方違約金，具體金額按照協(xié)議約定執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.保齡球場(chǎng)所有者出租保齡球場(chǎng)給經(jīng)營(yíng)者。