電子工廠租賃合同

電子工廠租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有電子工廠的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的電子工廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米，租賃物的具體范圍和設(shè)施詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年首月的前__________日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用和維修4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照甲方提供的設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程進(jìn)行操作，確保租賃物的正常使用。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全和正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)和增設(shè)設(shè)施，除非經(jīng)甲方書面同意。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分每天支付__________元的違約金。6.2甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方__________元的違約金。6.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付__________元的違約金。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付__________元的違約金。7.3租賃期滿后，乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物地理位置示意圖3.租賃物設(shè)施和設(shè)備操作規(guī)程4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限和方式支付租金。2.甲方未按約定提供租賃物：未按照合同約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。3.擅自改動(dòng)和增設(shè)設(shè)施：未經(jīng)甲方書面同意，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施。4.提前解除合同：未經(jīng)約定或未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除合同。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的電子工廠及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物辦理的保險(xiǎn)，保障租賃物的安全和利益。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方可以依法追討租金及違約金。2.租賃物使用和維修問題：如乙方使用不當(dāng)或未進(jìn)行維護(hù)維修，甲方可以要求乙方改正，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.提前解除合同：如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。甲方在核實(shí)后，應(yīng)同意解除合同。4.爭(zhēng)議解決：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可先嘗試友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有電子工廠的出租權(quán)