房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)交易合同

房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)交易合同合同編號(hào)：__________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意乙方對(duì)位于__________的標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)交易。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定，合法、合規(guī)地對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)交易。第二條運(yùn)營(yíng)交易內(nèi)容2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為標(biāo)的物業(yè)的運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在運(yùn)營(yíng)交易期間的安全、秩序、環(huán)境等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3乙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)交易期間，按照甲方的要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。第三條費(fèi)用支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等方面符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2乙方應(yīng)合法、合規(guī)地對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)交易，不得損害甲方及標(biāo)的物業(yè)的其他用戶的合法權(quán)益。4.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和改造。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按照本合同約定，提供標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。5.2如乙方未按照本合同約定，按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)交易合同2.標(biāo)的物業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)文件3.物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用的支付憑證5.維修、保養(yǎng)和改造的工程報(bào)價(jià)單6.違約金計(jì)算的相關(guān)依據(jù)7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方未按合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用3.標(biāo)的物業(yè)在運(yùn)營(yíng)交易期間不符合相關(guān)法律法規(guī)要求4.乙方損害甲方或其他用戶的合法權(quán)益5.甲方未按乙方要求對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)交易合同：指甲方將標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)交給乙方，乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)交易的法律文件。2.標(biāo)的物業(yè)：指位于__________的物業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的安全、秩序、環(huán)境等方面進(jìn)行管理的服務(wù)。4.運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用：指乙方支付給甲方的，用于標(biāo)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)交易的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。2.乙方未按合同約定按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)交易費(fèi)用：甲方可以與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。3.標(biāo)的物業(yè)在運(yùn)營(yíng)交易期間不符合相關(guān)法律法規(guī)要求：乙方應(yīng)立即整改，如整改不成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方損害甲方或其他用戶的合法權(quán)益：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方未按乙方要求對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修、保養(yǎng)和改造，如不進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有物業(yè)管理權(quán)的物業(yè)需要進(jìn)行運(yùn)營(yíng)交易時(shí)。2.乙方愿意對(duì)某一物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)交易，并需要甲方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)。3.甲方