賓館租賃合同

合同編號：__________第一章：定義與解釋第二章：租賃物業(yè)2.2租賃物業(yè)包括但不限于建筑物、土地、室內外設施及附屬設施。第三章：租賃期限3.1本合同自【開始日期】起至【結束日期】止，共計【租賃期限】年。3.2除非雙方另有書面協(xié)議，合同期滿后，本合同自動終止。第四章：租金及支付方式4.1乙方應支付甲方租金，租金為每月【金額】元。4.2租金支付方式為每月提前【天數(shù)】天支付。第五章：租賃物業(yè)的使用5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并確保租賃物業(yè)的完好無損。5.2乙方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動。第六章：維修與保養(yǎng)6.1甲方負責租賃物業(yè)的維修與保養(yǎng)。6.2乙方應及時通知甲方租賃物業(yè)的任何損壞或故障。第七章：違約與終止7.1如任何一方違反本合同的任何條款，另一方有權終止本合同。7.2終止合同時，違約方應支付給另一方相應的違約金。第八章：爭議解決8.1對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第九章：其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。第十章：附則10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________1.商業(yè)賓館租賃：應用場合：適用于商業(yè)賓館的租賃，如城市中心的酒店、度假村等。注意條款：應詳細規(guī)定租金的支付方式和時間，以及租賃期限的具體起止日期。修正建議：增加租金調整機制，以應對市場變化。2.長期租賃：注意條款：明確租賃期限，并設定租賃期滿后的續(xù)租條款。修正建議：增加租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調整條款。3.短期租賃：應用場合：適用于短期租賃，如臨時會議場地、短期度假屋等。注意條款：明確短期租賃的具體期限和租金支付方式。修正建議：增加短期租賃的特殊條款，如提前退租的規(guī)則。4.賓館改造租賃：應用場合：適用于乙方需要對賓館進行改造的租賃。注意條款：明確改造的范圍、費用承擔和改造后的物業(yè)歸屬。修正建議：增加改造相關的條款，包括改造的審批流程和驗收標準。5.賓館品牌加盟租賃：應用場合：適用于乙方作為品牌加盟商租賃甲方賓館物業(yè)。注意條款：明確品牌加盟的相關條款，如品牌使用費、加盟期限等。修正建議：增加品牌加盟的特殊條款，包括品牌維護和市場營銷的職責分配。1.租賃物業(yè)的維修責任：明確甲方和乙方的維修責任范圍，避免糾紛。2.租金支付延誤：設定租金支付延誤的寬限期和違約金條款。3.租賃物業(yè)的用途限制：明確租賃物業(yè)的用途，避免乙方從事非法活動。4.租賃合同的續(xù)租和終止：明確續(xù)租和終止的條件和流程，避免合同到期后的糾紛。5.租賃物業(yè)的保險：明確租賃物業(yè)的保險責任，確保雙方利益。解決辦法：1.維修責任：在合同中明確甲方負責租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)，乙方負責日常使用中的損壞。2.租金支付：設定租金支付寬限期，并在合同中規(guī)定違約金的比例。3.用途限制：在合同中明確租賃物業(yè)的用途，并規(guī)定違反用途限制的違約責任。4.續(xù)租和終止：在合同中設定續(xù)租和終止的條件，并規(guī)定提前通知期限。5.保險責任：在合同中明確租賃物業(yè)的保險責任，并要求乙方購買相應的保險。原始合同所需詳細附件：1.租賃物業(yè)的平面圖和設施清單：明確租賃物業(yè)的具體范圍和設施。2.租金支付憑證：作為租金支付的證明。3.維修和保養(yǎng)記錄：記錄租賃物業(yè)的維修和保養(yǎng)情況。4.租賃合同續(xù)租和終止通知書：用于通知對方續(xù)租或終止合同。5.保險單：證明乙方已購買相應的保險。多方為主導時的，附件條款及說明：第十一章：當甲方為主導時的附加條款11.1甲方有權對租賃物業(yè)進行定期檢查，以確保租賃物業(yè)的使用符合合同規(guī)定。11.2甲方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，但應提前通知乙方。11.3甲方有權在租賃期滿后，要求乙方將租賃物業(yè)恢復至原狀或支付相應的恢復費用。11.4甲方有權在乙方違反合同規(guī)定時，提前終止合同并要求乙方支付相應的違約金。第十二章：當乙方為主導時的附加條款12.1乙方有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的裝飾和布置，但應提前通知甲方并獲得甲方同意。12.2乙方有權在租賃期間使用租賃物業(yè)內的公共設施，如停車場、健身房等。12.3乙方有權在租賃期滿后，要求甲方將租賃物業(yè)恢復至原狀或支付相應的恢復費用。12.4乙方有權在甲方違反合同規(guī)定時，提前終止合同并要求甲方支付相應的違約金。第十三章：當有第三方中介時的附加條款13.1第三方中介有權收取相應的中介費，中介費的金額和支付方式應在合同中明確規(guī)定。13.2第三方中介應確保合同雙方的權益，并在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和調解。13.3第三方中介應在合同糾紛發(fā)生時，積極協(xié)助雙方解決糾紛，并盡力保護雙方的合法權益。13.4第三方中介應遵守合同規(guī)定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。當甲方為主導時的附加條款：11.1甲方作為租賃物業(yè)的所有者，有權對租賃物業(yè)進行定期檢查，以確保租賃物業(yè)的使用符合合同規(guī)定。這有助于甲方了解租賃物業(yè)的使用情況，并及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。11.2甲方作為租賃物業(yè)的所有者，有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，以保持租賃物業(yè)的良好狀態(tài)。但甲方應提前通知乙方，以便乙方做出相應的安排。11.3甲方作為租賃物業(yè)的所有者，有權在租賃期滿后，要求乙方將租賃物業(yè)恢復至原狀或支付相應的恢復費用。這有助于甲方保護租賃物業(yè)的價值和完整性。11.4甲方作為租賃物業(yè)的所有者，有權在乙方違反合同規(guī)定時，提前終止合同并要求乙方支付相應的違約金。這有助于甲方保護自己的合法權益。當乙方為主導時的附加條款：12.1乙方作為租賃物業(yè)的使用者，有權在租賃期間對租賃物業(yè)進行必要的裝飾和布置，以滿足自己的需求和品味。但乙方應提前通知甲方并獲得甲方同意，以確保裝飾和布置符合甲方的要求。12.2乙方作為租賃物業(yè)的使用者，有權在租賃期間使用租賃物業(yè)內的公共設施，如停車場、健身房等。這有助于乙方更好地享受租賃物業(yè)的便利和舒適。12.3乙方作為租賃物業(yè)的使用者，有權在租賃期滿后，要求甲方將租賃物業(yè)恢復至原狀或支付相應的恢復費用。這有助于乙方保護自己的合法權益。12.4乙方作為租賃物業(yè)的使用者，有權在甲方違反合同規(guī)定時，提前終止合同并要求甲方支付相應的違約金。這有助于乙方保護自己的合法權益。當有第三方中介時的附加條款：13.1第三方中介作為合同雙方的協(xié)助者，有權收取相應的中介費。中介費的金額和支付方式應在合同中明確規(guī)定，以避免后續(xù)的糾紛。13.2第三方中介應確保合同雙方的權益，并在合同履行過程中提供