物業(yè)合同模板物業(yè)協(xié)議書范本

物業(yè)合同模板物業(yè)協(xié)議書范本合同編號：__________物業(yè)合同協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方提供物業(yè)管理服務，乙方支付物業(yè)費用的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)產權人：__________1.5物業(yè)使用人：__________二、物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施設備維修保養(yǎng)：包括但不限于電梯、消防設施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明設施等；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括但不限于樓道、電梯間、樓梯間、公共廁所、停車場等；（3）物業(yè)公共秩序維護：包括但不限于安全巡查、門禁管理、車輛管理、消防管理等；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護：包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（5）物業(yè)公共設施保養(yǎng)：包括但不限于休閑設施、體育設施、公共衛(wèi)生設施等；（6）物業(yè)服務中心服務：提供物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調等服務。2.2甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務標準，保證物業(yè)服務質量和水平。三、物業(yè)費用3.1乙方應按期向甲方支付物業(yè)費用，物業(yè)費用包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。3.2物業(yè)服務費收費標準如下：（1）物業(yè)服務費：__________元/平方米·月；（2）公共維修基金：__________元/平方米·月；3.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付物業(yè)費用。3.4甲方應提供合法的收費憑證。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前____個工作日協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方改正，并可要求賠償金。5.3乙方未按約定支付物業(yè)費用，甲方有權催繳，并可要求賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)合同協(xié)議書2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)服務內容明細表4.物業(yè)費用計算公式及相關標準5.合同續(xù)簽協(xié)議書6.賠償金計算公式及相關標準7.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于設施設備維修保養(yǎng)不及時、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達標、公共秩序維護不到位等。2.乙方未按約定支付物業(yè)費用，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等。3.甲方未按約定期限提供服務或乙方未按約定期限支付費用。4.甲方未按法律法規(guī)和物業(yè)服務標準提供服務。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域維護、設施設備維修、綠化養(yǎng)護等服務。2.物業(yè)服務費：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務所需的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求繳納的費用，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和更新。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務質量問題：及時與甲方溝通，要求整改并按照約定賠償。2.物業(yè)費用支付問題：按時支付物業(yè)費用，如有疑問，可向甲方咨詢。3.合同續(xù)簽問題：合同期滿前，雙方協(xié)商達成一致，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。4.爭議解決：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如有需要，可尋求法律援助。五、所有應用場景：1