物業(yè)合同模板物業(yè)協(xié)議書范本

物業(yè)合同模板物業(yè)協(xié)議書范本合同編號：__________物業(yè)合同協(xié)議書甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方支付物業(yè)費(fèi)用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)類型：__________1.3物業(yè)規(guī)模：__________1.4物業(yè)產(chǎn)權(quán)人：__________1.5物業(yè)使用人：__________二、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、供暖制冷系統(tǒng)、照明設(shè)施等；（2）物業(yè)公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：包括但不限于樓道、電梯間、樓梯間、公共廁所、停車場等；（3）物業(yè)公共秩序維護(hù)：包括但不限于安全巡查、門禁管理、車輛管理、消防管理等；（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)：包括但不限于綠化帶修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等；（5）物業(yè)公共設(shè)施保養(yǎng)：包括但不限于休閑設(shè)施、體育設(shè)施、公共衛(wèi)生設(shè)施等；（6）物業(yè)服務(wù)中心服務(wù)：提供物業(yè)咨詢、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平。三、物業(yè)費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按期向甲方支付物業(yè)費(fèi)用，物業(yè)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：__________元/平方米·月；（2）公共維修基金：__________元/平方米·月；3.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付物業(yè)費(fèi)用。3.4甲方應(yīng)提供合法的收費(fèi)憑證。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償金。5.3乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)催繳，并可要求賠償金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)合同協(xié)議書2.物業(yè)基本情況說明書3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表4.物業(yè)費(fèi)用計(jì)算公式及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.合同續(xù)簽協(xié)議書6.賠償金計(jì)算公式及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)、公共區(qū)域清潔衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)、公共秩序維護(hù)不到位等。2.乙方未按約定支付物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。3.甲方未按約定期限提供服務(wù)或乙方未按約定期限支付費(fèi)用。4.甲方未按法律法規(guī)和物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)公司要求繳納的費(fèi)用，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。4.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求整改并按照約定賠償。2.物業(yè)費(fèi)用支付問題：按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，如有疑問，可向甲方咨詢。3.合同續(xù)簽問題：合同期滿前，雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。4.爭議解決：按照合同約定選擇合適的爭議解決方式，如有需要，可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1