房屋拆遷合同書

房屋拆遷合同書合同編號(hào)：__________房屋拆遷合同書甲方：__________乙方：__________一、拆遷房屋及補(bǔ)償1.1甲方同意將拆遷房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施全部無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。1.3拆遷補(bǔ)償包括但不限于：__________（具體補(bǔ)償內(nèi)容）。二、拆遷進(jìn)度及期限2.1乙方應(yīng)按照拆遷項(xiàng)目進(jìn)度要求，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。2.2雙方確認(rèn)拆遷期限為__________（具體期限），自拆遷協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.3乙方如因特殊情況需延長(zhǎng)拆遷期限，應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。三、拆遷房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________（具體期限）內(nèi)，將拆遷房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證拆遷房屋及附屬設(shè)施符合下列條件：（1）符合拆遷項(xiàng)目要求；（2）結(jié)構(gòu)安全，不存在重大安全隱患；（3）附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。四、拆遷補(bǔ)償款的支付4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________（具體期限）內(nèi)，向甲方支付拆遷補(bǔ)償款。4.2拆遷補(bǔ)償款支付方式如下：（1）__________（支付方式）；（2）__________（支付方式）。五、雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)如實(shí)提供拆遷房屋的相關(guān)資料，配合乙方的拆遷工作。5.2乙方應(yīng)按照約定的拆遷進(jìn)度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，共同維護(hù)拆遷工作的秩序。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定交付拆遷房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷房屋權(quán)屬證明2.拆遷項(xiàng)目相關(guān)文件3.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算公式4.拆遷房屋現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.附屬設(shè)施清單6.拆遷進(jìn)度計(jì)劃7.支付憑證8.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付拆遷房屋及附屬設(shè)施的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付拆遷補(bǔ)償款的，構(gòu)成違約。3.甲方提供的拆遷房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件的，構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定的拆遷進(jìn)度和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)履行的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.拆遷房屋：指位于特定位置，由甲方擁有產(chǎn)權(quán)的房屋及附屬設(shè)施。2.拆遷補(bǔ)償：指因拆遷項(xiàng)目需要，乙方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行的補(bǔ)償。3.拆遷進(jìn)度：指拆遷工作的實(shí)施過(guò)程及完成時(shí)間。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付拆遷房屋及附屬設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求延長(zhǎng)拆遷期限。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況暫緩交付拆遷房屋及附屬設(shè)施。3.問(wèn)題：拆遷房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照約定條件重新交付，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的