公租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

公租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____層____號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，套內(nèi)建筑面積____平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：____；1.4房屋性質(zhì)：公租房；1.5房屋使用期限：至____年____月____日。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付轉(zhuǎn)讓方；2.3支付方式：____（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）；2.4支付賬戶信息：戶名：____；賬號：____；開戶行：____。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完成房屋轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等；3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情形；3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，將房屋交付給受讓方。四、權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利的真實性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任；4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；4.3受讓方自本協(xié)議簽訂之日起，享有房屋的居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，并按期繳納房屋物業(yè)管理等相關(guān)費用；4.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，協(xié)助受讓方辦理戶口遷移等事宜；4.5轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和政策，合法合規(guī)地進行房屋轉(zhuǎn)讓。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的____%；5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方不能合法擁有房屋所有權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；5.3受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式三份，轉(zhuǎn)讓方、受讓方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；7.4本協(xié)議簽訂地為____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號____棟____單元____層____號。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____地址：____受讓方（蓋章）：營業(yè)執(zhí)照號：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____聯(lián)系電話：____地址：____簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方有效身份證件復(fù)印件3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方資質(zhì)證明復(fù)印件4.房屋轉(zhuǎn)讓價格支付憑證5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表6.戶口遷移證明7.物業(yè)管理等相關(guān)費用支付憑證8.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致受讓方不能合法擁有房屋所有權(quán)的，構(gòu)成違約。2.受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價格，導(dǎo)致合同不能履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.公租房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、收購、租賃等方式籌集的住房，以低于市場價格出租給符合條件的家庭。2.居住權(quán)：指房屋的使用權(quán)和居住權(quán)人享有居住、使用房屋的權(quán)利。3.使用權(quán)：指房屋使用人享有使用房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。4.收益權(quán)：指房屋所有權(quán)的收益權(quán)，包括租金、轉(zhuǎn)讓收入等。5.處置權(quán)：指房屋所有權(quán)人對房屋進行出售、贈與、抵押等處置的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)復(fù)雜的問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.遇到轉(zhuǎn)讓價格支付不及時的問題：解決辦法：受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時支付轉(zhuǎn)讓價格，如有延遲，應(yīng)承擔違約責任。3.遇到房屋權(quán)屬糾紛的問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)、處置權(quán)等權(quán)利的真實性、合法性，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔全部責任。4.遇到戶口遷移的問題：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理戶口遷移手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。五、所有應(yīng)用場景：1.公租房承租人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓公租房居住權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.