貸款購房合同樣本

貸款購房合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（貸款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方同意向乙方提供貸款，用于購買房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條貸款用途乙方所貸款項僅限于購買房屋，不得用于其他用途。第三條貸款期限甲方向乙方提供的貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計算。第四條貸款利率本貸款合同的利率為年利率__________%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。第五條還款方式乙方應(yīng)按本合同約定的還款計劃進行還款。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條還款賬戶乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開設(shè)還款賬戶，并授權(quán)甲方從該賬戶直接扣收貸款本息。第七條貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第八條貸款的續(xù)期如乙方需要續(xù)期，應(yīng)在本合同到期前__________個工作日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂續(xù)期協(xié)議。第九條違約責任1.乙方未按本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按逾期利率計收利息。2.乙方未按本合同約定的還款計劃進行還款，甲方有權(quán)采取法律手段追討貸款本息，并要求乙方支付違約金。第十條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部還清之日終止。甲方（貸款方）：__________乙方（借款方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證明4.貸款申請表5.還款計劃表6.貸款發(fā)放確認書7.貸款續(xù)期協(xié)議8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按合同約定用途使用貸款：借款方未將貸款用于購買房屋，或未經(jīng)貸款方同意將貸款用于其他用途。2.未按合同約定還款：借款方未按照約定的還款計劃和還款方式進行還款。3.違約金的認定：違約金根據(jù)逾期本金和逾期天數(shù)按照約定的利率計算。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構(gòu)。2.借款方：指接受貸款的個人或單位。3.等額本息還款法：指借款方每月償還相同金額的貸款本金和利息。4.違約金：指借款方違反合同約定所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款申請被拒絕：檢查申請材料是否齊全，是否符合貸款條件，補充缺失的材料或改正錯誤。2.貸款發(fā)放延遲：與貸款方溝通，了解原因，催促貸款方加快審批流程。3.還款困難：與貸款方協(xié)商，尋求延期還款或制定新的還款計劃。4.房屋買賣合同糾紛：依據(jù)房屋買賣合同解決，如有必要，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房：用于購買自用