轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本

轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓房屋協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2轉(zhuǎn)讓方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的因素。二、受讓方信息名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.2受讓方承認(rèn)并同意，本協(xié)議項(xiàng)下的房屋轉(zhuǎn)讓是基于轉(zhuǎn)讓方的所有權(quán)及有權(quán)處分的前提下進(jìn)行的。三、房屋基本情況3.1房屋基本情況：房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如與實(shí)際情況不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為：____。五、房屋交付及過(guò)戶5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。六、權(quán)利和義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等可能影響房屋轉(zhuǎn)讓的因素。6.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，并協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.3本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。八、爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋轉(zhuǎn)讓款支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.雙方身份證明文件6.授權(quán)委托書（如有）7.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋或未協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。4.雙方在履行合同過(guò)程中，發(fā)生其他違反本協(xié)議約定的行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有房屋所有權(quán)并有權(quán)處分該房屋的當(dāng)事人。2.受讓方：指購(gòu)買房屋并取得房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的房屋所有權(quán)證明。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給另一方的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定延遲交付的原因和期限，必要時(shí)可要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度，必要時(shí)可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.房屋實(shí)際狀況與轉(zhuǎn)讓方描述不符：解決辦法：及時(shí)與轉(zhuǎn)讓方溝通，要求退還部分或全部轉(zhuǎn)讓款，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.房屋存在權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛等：解決辦法：要求轉(zhuǎn)讓方解決糾紛，確保房屋所有權(quán)清晰，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之