國有土地買賣合同范本

國有土地買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有__________號國有土地的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為維護雙方合法權(quán)益，依據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，雙方達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置：__________1.2土地面積：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方分三次支付土地轉(zhuǎn)讓款，具體支付方式如下：第一次支付：在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方享有購買該土地使用權(quán)的優(yōu)先權(quán)。第二次支付：在甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)之日起七個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三次支付：在土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條土地使用權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)保證乙方在支付完土地轉(zhuǎn)讓款后，按照《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.3土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余的土地轉(zhuǎn)讓款。第四條違約責任4.1甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為已支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.2乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為已支付土地轉(zhuǎn)讓款的__________%。4.3一方當事人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.土地評估報告4.土地使用權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證5.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和證明材料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未能按時交付土地、土地使用權(quán)過戶手續(xù)未辦理完畢等。2.乙方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，包括但不限于拖延支付、未能支付全款等。3.一方當事人因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，包括但不限于甲方喪失土地使用權(quán)、乙方喪失購買能力等。三、法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營等活動。2.土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括土地使用權(quán)的出售、贈與、交換等。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付土地或土地使用權(quán)過戶手續(xù)未辦理完畢：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.合同履行過程中產(chǎn)生爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.國有土地使