萬達音樂制作園區(qū)租賃合同

萬達音樂制作園區(qū)租賃合同合同編號：__________萬達音樂制作園區(qū)租賃合同甲方：__________乙方：__________第一條租賃物及租賃面積1.1甲方出租給乙方的租賃物為位于__________的萬達音樂制作園區(qū)，租賃面積為__________平方米。1.2甲方應保證租賃物的權屬清晰，無任何權屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__________個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月的__________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用及維修4.1乙方應合理使用租賃物，按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，確保租賃物的安全。4.2乙方在租賃期間，如需對租賃物進行改造、裝修，應提前書面征得甲方同意，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。4.3租賃期間，租賃物的維修責任由甲方承擔。但因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。第五條合同的變更及解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同的，應提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他條款，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.萬達音樂制作園區(qū)租賃合同2.租賃物權屬證明3.租賃物設施及設備使用說明4.乙方改造、裝修申請5.租金支付憑證6.違約金計算公式7.法律意見書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：指甲方未能按照合同約定交付合格的租賃物，或未能履行合同約定的其他義務。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能在約定的期限內支付租金，或未按照約定的金額支付租金。3.乙方使用租賃物不當：指乙方未按照甲方提供的設施及設備使用說明進行操作，導致租賃物損壞或其他問題的行為。4.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未能在約定的期限內對租賃物進行維修，或未按照約定承擔維修責任。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的萬達音樂制作園區(qū)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。5.續(xù)租：指租賃期滿后，乙方繼續(xù)租賃甲方租賃物的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方及時支付租金，逾期支付的，按約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供租賃物解決辦法：與甲方協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內提供合格的租賃物，或要求甲方承擔違約責任。3.問題：乙方使用租賃物不當導致?lián)p壞解決辦法：要求乙方負責修復損壞部分，并承擔相關費用。4.問題：租賃物需要維修解決辦法：書面通知甲方進行維修，如甲方未按約定維修，乙方可以自行維修，并要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.萬達音樂制作園區(qū)的出租方與承租方之間租賃關系的確立。2.乙方租賃萬達音樂制作園區(qū)進行音樂