租房合同范本租客房東中介版

租房合同范本租客房東中介版合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付給甲方或丙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的提前解除6.1甲乙雙方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。6.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方需扣除甲方已支付的押金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2丙方作為中介方，如未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保存一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________丙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________附件一：家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單1.床x張2.衣柜x個(gè)3.餐桌x張4.椅子x把5.電視x臺(tái)6.冰箱x臺(tái)7.洗衣機(jī)x臺(tái)8.空調(diào)x臺(tái)9.熱水器x臺(tái)一、附件列表：1.房屋結(jié)構(gòu)及面積描述2.家具、家電等設(shè)施設(shè)備清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋鑰匙交接記錄6.房屋維修、維護(hù)記錄7.合同解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施設(shè)備，或提供的房屋及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照合同約定支付租金，或未按照約定使用房屋及設(shè)施設(shè)備的，視為乙方違約。3.丙方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同解除或產(chǎn)生糾紛的，視為丙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.中介方：指協(xié)助出租方和承租方達(dá)成租賃意向并促成本合同簽訂的第三方。4.租賃期限：指合同雙方約定的乙方租賃房屋的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞，維修費(fèi)用由誰承擔(dān)？解決辦法：按照合同約定，正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.問題：乙方未能按時(shí)支付租金，如何處理？解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金，如乙方未能按時(shí)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：租賃期滿后，乙方需續(xù)租，如何操作？解決辦法：乙方提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方簽訂新的租賃合同，具體租金雙方協(xié)商確定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，如何解決？解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.