宅基地租用協(xié)議書

宅基地租用協(xié)議書合同編號：__________宅基地租用協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、宅基地基本情況1.甲方出租的宅基地位于________________，占地面積為____平方米。2.宅基地使用權證號：________________。3.宅基地現(xiàn)狀：________________（詳細描述宅基地現(xiàn)狀，如是否有建筑物、構筑物等）。二、租用范圍及用途1.乙方租用甲方的宅基地，用于________________（填寫乙方租用宅基地的用途，如建設住宅、經(jīng)營商業(yè)等）。2.乙方在租用期內，不得擅自改變宅基地用途，如需改變，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。三、租用期限1.租用期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租用期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前__個月內向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。3.乙方向甲方支付的租金，自租用期滿后__個月內，按照本協(xié)議約定的租金標準繼續(xù)支付。四、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.乙方采取按季度支付租金的方式，每季度支付一次，每季度租金為人民幣____元（大寫：____________________________元整）。3.乙方應在每季度的第一個月__日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金1.乙方應在簽訂本協(xié)議時，向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____________________________元整）。2.租用期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將宅基地恢復原狀，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在__個月內將押金無息退還乙方。六、雙方的權利和義務1.甲方權利和義務：（1）保證宅基地的使用權歸甲方所有，無任何權屬糾紛。（2）在租用期限內，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）甲方應在乙方租用期內，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方權利和義務：（1）按照約定用途使用宅基地，不得擅自改變用途。（2）按照約定支付租金和押金。（3）合理使用宅基地，不得損害宅基地及周圍環(huán)境。（4）租用期滿后，按照本協(xié)議約定將宅基地恢復原狀。七、違約責任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定提供宅基地或存在權屬糾紛的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：________________日期：____年__月__日附件：1.宅基地使用權證復印件2.乙方身份證明復印件3.其他相關文件一、附件列表：1.宅基地使用權證復印件2.乙方身份證明復印件3.甲方身份證明復印件4.宅基地現(xiàn)狀照片或視頻資料5.租金支付憑證6.押金支付憑證7.雙方簽字或蓋章的協(xié)議原件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供宅基地或存在權屬糾紛干涉乙方正常使用宅基地未提供必要的協(xié)助和支持2.乙方違約行為：未按約定用途使用宅基地，擅自改變用途未按約定支付租金和押金損害宅基地及周圍環(huán)境未按約定將宅基地恢復原狀3.違約行為認定：任何一方違反協(xié)議條款，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，均視為違約。違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農村集體所有，用于農民建設住宅和附屬設施的土地。2.租用期限：指雙方約定的乙方使用宅基地的時間期限。3.租金：指乙方按照約定用途使用宅基地，向甲方支付的費用。4.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權爭議：在簽訂協(xié)議前應充分了解宅基地的使用權屬情況，必要時可咨詢法律專業(yè)人士，確保無權屬糾紛。2.租金支付問題：乙方應按時支付租金，如遇支付困難，可與甲方協(xié)商延期或分期支付。3.用途變更問題：如乙方需改變宅基地用途，應提前向甲方申請，并經(jīng)甲方同意后進行變更。4.宅基地恢復原狀問題：租用期滿后，乙方應按照約定將宅基地恢復原狀，如有損壞，應賠償甲方損失。5.違約處理問題：如發(fā)生違約行為，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權的