個人房屋買賣合同模板

個人房屋買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________；1.4房屋面積：________________平方米；1.5房屋規(guī)劃用途：________________；1.6甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。二、購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________萬元作為定金，定金支付后雙方不得無故撤銷或變更本合同。2.3剩余房款人民幣________萬元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按約定將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并配合乙方辦理過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的實際狀況與本合同約定的內(nèi)容一致。3.3如房屋實際狀況與本合同約定存在差異，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項。四、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請，并按照法律規(guī)定提供相關(guān)資料。4.3過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的10%。5.2如因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)計算明細(xì)7.房屋過戶手續(xù)指南二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將房屋交付給乙方。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)證交付給乙方。4.乙方未按照約定時間支付房款。5.乙方未按照約定支付定金。6.甲方提供的房屋實際狀況與合同約定存在嚴(yán)重差異。7.甲方未履行合同中的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：是買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。3.過戶：是指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.違約行為：是指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.甲方不協(xié)助過戶：乙方可以要求甲方履行合同義務(wù)，如果甲方仍然不履行，可以向法院提起訴訟。3.房屋實際狀況與約定不符：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)或扣除相應(yīng)款項，如果甲方不同意，可以向法院提起訴訟。4.乙方延遲支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方支付違約金。5.房屋過戶過程中出現(xiàn)稅費(fèi)問題：可以咨詢專業(yè)稅務(wù)顧問或查閱相關(guān)稅費(fèi)政策，確保雙方稅費(fèi)合規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房