托管房屋出租合同范本

托管房屋出租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（托管方）：第一條房屋基本情況1.2房屋結構及附屬設施詳見附件一。第二條托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。2.2托管期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方出租，乙方愿意接受委托的，雙方可簽訂新的托管合同，并重新約定托管期限及相關條款。第三條托管費用3.1乙方向甲方支付的托管費用為人民幣__________元/年。3.2乙方應在每年托管期滿前一個月內，向甲方支付下一年度的托管費用。3.3托管費用中包括但不限于房屋租金、物業(yè)費、水電費、維修費等。第四條托管事項4.1乙方作為甲方的托管人，負責將房屋出租給第三方，并負責房屋的日常管理工作。4.2乙方應在托管期限內，確保房屋及其附屬設施的安全、完好，并及時進行維修、保養(yǎng)。4.3乙方應保證房屋出租行為的合法性，如因乙方原因導致房屋出租行為違法，一切后果由乙方承擔。4.4乙方在出租房屋時，應如實向租客介紹房屋的實際情況，不得故意隱瞞或夸大。第五條出租方的權利和義務5.1甲方應保證其對房屋擁有合法產權，并確保房屋在托管期限內的權屬清晰。5.2甲方應在托管期限內，不得干涉乙方的出租行為，不得無故要求乙方停止出租。5.3甲方應在托管期限內，配合乙方進行房屋的維修、保養(yǎng)等工作。5.4托管期滿后，甲方應按照約定將房屋及附屬設施完好地歸還給乙方。第六條托管方的權利和義務6.1乙方應在托管期限內，按照約定向甲方支付托管費用。6.2乙方應在托管期限內，負責房屋的出租、管理工作，并保證房屋的安全、完好。6.3乙方應按約定向甲方支付房屋出租過程中的各項費用。6.4乙方應在托管期限內，如實向租客介紹房屋的實際情況，并確保房屋出租行為的合法性。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2如乙方未按照約定向甲方支付托管費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定保證房屋權屬清晰，導致乙方無法正常出租房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：__________日期：__________乙方（簽字）：__________日期：__________附件一：房屋結構及附屬設施清單（具體內容略）一、附件列表：1.房屋結構及附屬設施清單2.房屋所有權證明3.房屋租賃合同樣本4.托管費用支付憑證5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.租客信息登記表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定保證房屋權屬清晰，導致乙方無法正常出租房屋。2.乙方未按約定向甲方支付托管費用。3.乙方未如實向租客介紹房屋情況，導致租客損失。4.乙方未保證房屋及附屬設施的安全、完好，造成損失。5.甲方干涉乙方的出租行為，無故要求乙方停止出租。三、法律名詞及解釋：1.托管房屋出租合同：甲方將房屋委托乙方進行出租，乙方負責房屋的日常管理工作。2.托管費用：乙方支付給甲方的房屋出租管理報酬。3.房屋所有權證明：證明甲方對房屋擁有合法產權的文件。4.違約金：違約方支付給守約方的賠償金。5.托管期限：甲方將房屋委托乙方出租的時間段。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋出租過程中出現(xiàn)糾紛：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.乙方未按約定支付托管費用：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未保證房屋權屬清晰：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未如實向租客介紹房屋情況：乙方應承擔相應責任，向租客賠償損失。5.房屋維修保養(yǎng)問題：乙方應及時進行維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設施的安全、完好。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋出租獲取收益，但無暇管理。2.乙方具備房屋租賃管理經