代買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)

代買(mǎi)房屋協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________協(xié)議書(shū)地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋所有權(quán)歸甲方所有，甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)，分____期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)_________元，每期支付時(shí)間為雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起____個(gè)月內(nèi)。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款全款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。3.2乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收期限為_(kāi)___個(gè)月。驗(yàn)收期間，乙方有權(quán)對(duì)房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)備等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.3驗(yàn)收期限屆滿(mǎn)，乙方未對(duì)房屋的質(zhì)量和狀況提出異議的，視為乙方對(duì)房屋的交付和質(zhì)量無(wú)異議。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。4.2如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。4.3如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元/日。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。5.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋現(xiàn)狀照片4.定金收據(jù)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.違約金計(jì)算公式9.仲裁委員會(huì)出具的仲裁規(guī)則二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付房屋，視為違約。2.乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，視為違約。3.房屋實(shí)際交付時(shí)，如與協(xié)議約定的房屋現(xiàn)狀不符，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款，視為違約。4.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。5.乙方未按照約定接收房屋，導(dǎo)致延遲交付，視為違約。6.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，視為違約。7.乙方未按照約定支付定金或房款，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具有購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿和能力。3.定金：指乙方為了證明購(gòu)買(mǎi)意愿，按照協(xié)議約定支付給甲方的款項(xiàng)。4.房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的全部款項(xiàng)。5.交付：指甲方按照協(xié)議約定，將房屋及附屬設(shè)施實(shí)物轉(zhuǎn)移給乙方的行為。6.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，確認(rèn)房屋的質(zhì)量和狀況。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。8.仲裁：指合同爭(zhēng)議提交給仲裁委員會(huì)，通過(guò)仲裁員進(jìn)行審理和裁決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:按照協(xié)議約定支付違約金，延遲交付違約金為人民幣元/日。2.乙方延遲支付房款：solution:按照協(xié)議約定支付違約金，逾期付款違約金為人民幣元/日。3.房屋實(shí)際交付時(shí)與約定不符：solution:甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分房款。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)復(fù)雜：solution:雙方應(yīng)積極配合辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)律師協(xié)助。5.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：solution:雙方協(xié)商確定合同的變更或解除，并根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人出售/購(gòu)買(mǎi)房屋2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公