房產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同合集

房產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。第一條本合同雙方當(dāng)事人：出讓方：XX*省(自治區(qū)、直轄市)*市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法人住宅地**，郵政編碼**。受讓方：****(以下簡稱乙方);法人住宅地**；郵政編碼**。依據(jù)《XX城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)，須先簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租；抵押)*房產(chǎn)(或**部分房產(chǎn))，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租抵押)。雙方本著自愿、公平、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。其次條***房產(chǎn)(地上建筑物、其他附著物)使用土地位于**，總用地面積為**。其位置與四至范圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)。乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的《XX國有土地使用證》(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán)及房產(chǎn)全部權(quán)。第三條乙方出售(出租；抵押)**整棟房產(chǎn)；甲方出讓相應(yīng)土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積，即**平方米。[或：第三條乙方出售(出租；抵押)***房產(chǎn)樓層**層，建筑面積**平方米，為**房產(chǎn)總建筑面積的*%;甲方出讓土地的面積為**房產(chǎn)總用地面積的*%，即**平方米。]本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與**房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體，系公有的、不行分割的，相鄰各方必需相互合作，并依據(jù)需要為對方供應(yīng)便利條件。第四條土地使用權(quán)出讓的年限為**年，自**起算。第五條***建筑物(房產(chǎn))使用范圍內(nèi)的土地，按原批準(zhǔn)文件為**用地，乙方須按國家確定的用途、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。乙方如轉(zhuǎn)變土地用途，必需征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅。第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米**元人民幣，總額為*元人民幣。本合同經(jīng)雙方簽字后*日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額*%共計*元人民幣，作為履行合同的定金。合同簽字后*日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后*日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。(或：乙方出租**房產(chǎn)，每年應(yīng)以租金的**%抵交出讓金，至抵交完全部出讓金為止?；颍阂曳降盅?*房產(chǎn)后*日內(nèi)，以抵押所獲貸款抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余額。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。)第八條乙方在支付完全部土地使用權(quán)出讓金后**日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更登記，更換土地使用證，取得土地使用權(quán)。第九條乙方同意從**年開頭按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi)，繳納的時間為當(dāng)年*月*日。土地使用費(fèi)每年每平方米為**元人民幣。第十條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開戶銀行賬戶，銀行名稱：****銀行***分行，賬戶號****。甲方銀行帳號如有變更，應(yīng)在變更后*日內(nèi)以書面形式通知乙方，由于甲方未準(zhǔn)時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi)，乙方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán)，可依照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租；抵押。房產(chǎn)全部人在出售(出租；抵押)***部分房產(chǎn)時，亦就同時轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)整棟房產(chǎn)使用土地中的出售(出租；抵押)房產(chǎn)占*房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán)。第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)時，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同；抵押合同)，但不得違反XX的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定，并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租；抵押)登記。第十三條土地出讓年限屆滿，土地使用者可以申請續(xù)期，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用者不再申請續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物全部權(quán)由國家無償收回，土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理注銷登記并交還土地使用證。第十四條假如乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外)。從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的*%繳納滯納金。第十五條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受XX法律的愛護(hù)和管轄。第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意向**仲裁委員會申請仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中商定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。第十七條本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權(quán)托付代理人)簽字生效。第十八條本合同一式*份簽署，甲、乙雙方各執(zhí)*份。第十九條本合同于**年*月*日在中國**省(自治區(qū)、直轄市)*市(縣)簽訂。其次十條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件。甲方：*****乙方：*****XX**省***(自治區(qū)、直轄市)**市(縣)土地管理局(章)(章)法定代表人(托付代理人)法定代表人(托付代理人)****(簽字)*****(簽字)***年***月***日***年***月***日房產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同(第二篇)房產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同合同編號：_________甲方（出讓方）：_________________________________住所：__________________________________________法定代表人：_____________________________________身份證號碼：____________________________________乙方（受讓方）：_________________________________住所：__________________________________________法定代表人：_____________________________________身份證號碼：____________________________________鑒于甲方擁有位于_____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)土地使用權(quán)（以下簡稱“土地使用權(quán)”），供出讓給乙方使用，雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合意：第一條合同摘要本合同旨在確立甲方授予乙方土地使用權(quán)的權(quán)益，包括使用期限、用途、費(fèi)用、違約責(zé)任等約定事項(xiàng)。第二條土地使用權(quán)的出讓1.甲方同意將所擁有的土地使用權(quán)出讓給乙方，并授權(quán)乙方享有土地上的相應(yīng)權(quán)益。2.土地使用權(quán)的出讓期限為________年，自合同生效之日起計算。3.土地使用權(quán)的用途為________（注明具體用途，如商業(yè)、住宅、辦公等）。第三條使用費(fèi)用1.乙方在土地使用權(quán)期間應(yīng)向甲方支付使用費(fèi)用，具體金額為_______，按月/季度/年度支付。2.使用費(fèi)用的支付方式為____________（注明是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式）。第四條違約責(zé)任1.甲方如違反本合同約定，將向乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的________%。2.乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。第五條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可向相關(guān)法院提起訴訟解決。第六條其他約定事項(xiàng)1.本合同及其附件是雙方約定的完整內(nèi)容，對雙方具有約束力。2.爭議發(fā)生時，未在合同中約定的事項(xiàng)由相關(guān)法律法規(guī)或雙方另行協(xié)商確定。3.本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________日期：________年____月____日乙方（蓋章）：____________________日期：________年____月____日備注：本合同為中英文對照版本，如中英文出現(xiàn)歧義，以中文版本為準(zhǔn)。-------------------------------------------------------------------------RealEstateLandUseRightTransferContractContractNo.:_________PartyA(Transferor):______________________________Address:__________________________________________LegalRepresentative:_____________________________IDNumber:_______________________________________PartyB(Transferee):______________________________Address:__________________________________________LegalRepresentative:_____________________________IDNumber:_______________________________________WhereasPartyAownsthelanduserightlocatedat_____________________(detXXledaddress)fortransfertoPartyB'suse,thetwoparties,basedonequalityandvoluntaryprinciples,havereachedthefollowingagreementthroughfriendlynegotiation:Article1ContractSummaryThiscontractXXmstoestablishtherightsandinterestsofPartyAgrantingPartyBthelanduseright,includingthedurationofuse,purpose,fees,andbreachofcontractliabilities.Article2TransferofLandUseRight1.PartyAagreestotransferthelanduserightitownstoPartyBandauthorizePartyBtoenjoythecorrespondingrightsontheland.2.Thedurationofthelanduserighttransferis_______years,startingfromtheeffectivedateofthecontract.3.Thepurposeofthelanduserightis________(specifythespecificpurpose,suchascommercial,residential,office,etc.).Article3UsageFees1.Duringthelanduserightperiod,PartyBshallpayusagefeestoPartyA,withaspecificamountof________,payablemonthly/quarterly/annually.2.Thepaymentmethodfortheusagefeesis__________(specifywhetheritiscash,banktransfer,etc.).Article4BreachofContractLiabilities1.PartyAshallpayliquidateddamagestoPartyBintheeventofanybreachofthiscontractbyPartyA,withtheliquidateddamagesamountingto_______%ofthecontractamount.2.PartyAhastherighttoterminatethecontractanddemandPartyBtocompensateforthecorrespondinglossesintheeventofanybreachofthiscontractbyPartyB.Article5DisputeResolutionIntheeventofanydisputesarisingduringtheperformanceofthiscontract,thetwopartiesshallresolvethemthroughfriendlynegotiation.IfnegotiationfXXls,eitherpartymayfilealawsuitwiththerelevantcourttosettlethedispute.Article6OtherAgreedMatters1.Thiscontractanditsattachmentsconstitutethecompletecontentagreeduponbybothpartiesandarebindingonbothparties.2.Mattersnotstipulatedinthiscontractshallbedeterminedbyrelevantlawsandregulationsorfurthernegotiationbetweenthetwoparties.3.Thiscontractismadeinduplicate,withPartyAandPartyBeachholdingoneoriginalcopy,andbecomeseffectiveuponbeingsignedandsealedbytherepresentativesofbothparties.PartyA(seal):____________________Date:Year_____,Month_____,Day_____PartyB(seal):____________________Date:Year_____,Month_____,Day_____Note:ThiscontractisabilingualversioninChineseandEnglish.IncaseofdiscrepanciesbetweentheChineseandEnglishversions,theChineseversionshallprevXXl.房產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同(第三篇)房產(chǎn)土地使用權(quán)出讓合同甲方：（出讓方）地址：電話：身份證號碼：乙方：（受讓方）地址：電話：身份證號碼：鑒于甲、乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就乙方購買甲方所擁有之房產(chǎn)土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議：