咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書

咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書合同編號：__________咖啡店轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________一、轉(zhuǎn)租范圍和期限1.1甲方將其對店鋪的租賃權中位于__________（具體位置）的面積為__________平方米的區(qū)域轉(zhuǎn)租給乙方。1.2轉(zhuǎn)租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3轉(zhuǎn)租期間，乙方享有與甲方相同的租賃權益，并應遵守店鋪的相關規(guī)定。二、租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。三、費用承擔（1）水費：__________________（2）電費：__________________（3）物業(yè)管理費：__________________（4）其他：__________________3.2甲方應承擔的費用如下：（1）租金：__________________（2）租賃押金：__________________（3）維修費用：__________________（4）其他：__________________四、經(jīng)營規(guī)范4.1乙方在經(jīng)營過程中應遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.2乙方應確保店鋪內(nèi)設施的完好，如有損壞，乙方應承擔相應的維修責任。4.3乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構和用途，如有需要，應提前征得甲方同意。五、轉(zhuǎn)租終止及解除5.1本協(xié)議到期后，雙方未續(xù)簽或達成續(xù)約意向的，本協(xié)議自動終止。5.2如乙方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。5.3如甲方提前解除本協(xié)議，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.咖啡店租賃合同2.咖啡店所有權證明3.咖啡店經(jīng)營許可證4.轉(zhuǎn)租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照副本5.轉(zhuǎn)租方和承租方的身份證明6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證8.咖啡店內(nèi)部結(jié)構圖紙9.咖啡店相關費用明細單10.咖啡店保險單據(jù)二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付店鋪，或交付的店鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照約定時間支付租金，或未支付約定費用的，視為乙方違約。3.甲方提前解除協(xié)議，未按照約定支付違約金的，視為甲方違約。4.乙方提前解除協(xié)議，未按照約定支付違約金的，視為乙方違約。5.雙方未按照約定履行協(xié)議其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指原咖啡店租賃合同的承租方。2.承租方：指與轉(zhuǎn)租方簽訂本轉(zhuǎn)租協(xié)議的新租賃合同承租方。3.租金：指承租方按照協(xié)議約定向轉(zhuǎn)租方支付的店鋪租賃費用。4.違約金：指違約方按照協(xié)議約定向守約方支付的賠償費用。5.租賃押金：指承租方為保證履行租賃合同而向轉(zhuǎn)租方支付的一定金額的押金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付店鋪。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)實際情況要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：乙方應在約定時間內(nèi)支付租金，逾期未付的，甲方有權解除協(xié)議并要求乙方支付違約金。3.問題：店鋪經(jīng)營活動中出現(xiàn)違法行為。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，如有違法行為，由乙方承擔相應法律責任。4.問題：店鋪設施損壞需要維修。解決辦法：乙方應承擔維修責任，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。5.問題：雙方對協(xié)議條款有爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.咖啡店現(xiàn)有租賃合同承租方因故無法繼續(xù)經(jīng)營，尋求將店鋪部分區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。2.第三方愿意接受轉(zhuǎn)租，并與現(xiàn)有租賃合同承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)