交通樞紐地下室租賃協(xié)議

交通樞紐地下室租賃協(xié)議合同編號：__________交通樞紐地下室租賃協(xié)議甲方：__________乙方：__________第一條租賃標(biāo)的及面積1.2租賃面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃標(biāo)的無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條租賃用途乙方須按照約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的的基礎(chǔ)設(shè)施維修及保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃標(biāo)的損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租賃標(biāo)的的保險(xiǎn)手續(xù)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。第八條合同的變更和解除8.1任何一方不得單方面解除本協(xié)議，但甲方根據(jù)國家法律法規(guī)、政策變化或不可抗力等因素需要解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。8.2雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。第九條違約責(zé)任9.1雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)提前解除本協(xié)議。第十條爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同2.租賃標(biāo)的地理位置示意圖3.租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施清單4.租賃標(biāo)的保險(xiǎn)單副本5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃押金支付憑證8.租金支付憑證9.合同解除或變更申請審批表10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：指乙方未按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的：指乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：指甲方未按照合同約定的時(shí)間、條件提供租賃標(biāo)的。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的：指甲方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對租賃標(biāo)的進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同：指任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.不可抗力：指合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.租賃標(biāo)的：指甲方出租的地下室及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.押金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方支付給甲方的擔(dān)保金。5.租金：乙方為使用租賃標(biāo)的支付給甲方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：提醒乙方及時(shí)支付，加收滯納金，如逾期嚴(yán)重，可提前解除合同。2.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的：解決辦法：及時(shí)溝通，要求乙方改正，如不改正，可解除合同。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃標(biāo)的：解決辦法：指導(dǎo)乙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，如不改正，可解除合同。4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的：解決辦法：提前通知甲方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供租賃標(biāo)的。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃標(biāo)的：解決辦法：提醒甲方履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，如不履行，可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方未協(xié)商一致解除或變更合同