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醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房分割租賃協(xié)議書合同編號:__________醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)廠房分割租賃協(xié)議書營業(yè)執(zhí)照號:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________營業(yè)執(zhí)照號:____________________地址:________________________聯(lián)系電話:____________________第一條租賃廠房及面積1.1甲方同意將位于________________的廠房分割租賃給乙方。1.2廠房實際分割面積為____平方米,具體分割位置和面積詳見附件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金,租金為人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶,逾期未付的,每逾期一日,乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期間,如遇市場價格變動,甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整租金,但應(yīng)提前一個月通知乙方。第四條租賃用途4.1乙方只能將租賃的廠房用于醫(yī)療設(shè)備生產(chǎn)及相關(guān)經(jīng)營活動,并應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。4.2乙方不得將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對廠房進行定期維修和保養(yǎng),確保廠房的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房,并負責(zé)日常的清潔和維護。第六條保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理廠房保險,并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2如乙方逾期支付租金,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):______________________乙方(蓋章):______________________甲方代表(簽名):_________________乙方代表(簽名):_________________簽訂日期:_________________________附件:廠房分割位置及面積示意圖一、附件列表:1.廠房分割位置及面積示意圖二、違約行為及認定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方未按約定用途使用廠房:指乙方將租賃的廠房轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng):指甲方未能定期對廠房進行維修和保養(yǎng),導(dǎo)致廠房安全和正常使用受到影響。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有廠房并將其分割租賃給承租方的甲方。2.承租方:指租賃甲方廠房進行經(jīng)營活動的乙方。3.租賃期限:指本協(xié)議規(guī)定的租賃時間,自起始日至終止日的時間段。4.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房租賃費用。5.滯納金:指乙方逾期支付租金時,需支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以提醒乙方支付租金,如乙方仍不支付,可以收取滯納金,如乙方持續(xù)不支付,甲方有權(quán)解除協(xié)議。2.乙方未按約定用途使用廠房:甲方可以要求乙方改正,如乙方不改正,甲方有權(quán)解除協(xié)議。3.甲方未按約定進行維修和保養(yǎng):甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,如導(dǎo)致乙
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