光伏發(fā)電用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

光伏發(fā)電用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：__________光伏發(fā)電用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方有意向取得轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)，以開展光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)。3.雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條轉(zhuǎn)讓地塊及轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.1甲方同意將轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓。1.2轉(zhuǎn)讓地塊的面積為____平方米，具體坐標(biāo)及四至范圍見附件一。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），乙方一次性支付給甲方。第二條轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.1甲方應(yīng)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓地塊相關(guān)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。2.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)，并將相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。第三條用地用途乙方取得轉(zhuǎn)讓地塊使用權(quán)后，應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，不得擅自改變用途。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓地塊的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、擔(dān)保、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并承擔(dān)地塊使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。4.4乙方應(yīng)按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2若甲方未按照本協(xié)議約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理地塊使用權(quán)變更登記的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：轉(zhuǎn)讓地塊坐標(biāo)及四至范圍示意圖一、附件列表：1.轉(zhuǎn)讓地塊坐標(biāo)及四至范圍示意圖2.甲方權(quán)屬證明文件（包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等）3.乙方項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.地塊使用權(quán)變更登記所需的相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)5.光伏發(fā)電項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理地塊使用權(quán)變更登記的，甲方構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，乙方構(gòu)成違約。3.乙方未按照批準(zhǔn)的規(guī)劃用途進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的，乙方構(gòu)成違約。4.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.光伏發(fā)電用地：指用于光伏發(fā)電項(xiàng)目的建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的土地。2.轉(zhuǎn)讓地塊：指本協(xié)議中甲方同意轉(zhuǎn)讓給乙方的光伏發(fā)電用地。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的光伏發(fā)電用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.地塊使用權(quán)變更登記：指將光伏發(fā)電用地的使用權(quán)從甲方名下變更至乙方名下的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無(wú)法提供權(quán)屬證明文件：甲方應(yīng)盡快解決權(quán)屬證明文件的提供問題，必要時(shí)可尋求法律途徑；乙方可視情況暫停支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，直至問題解決。2.乙方拖延支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)；逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變用地用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金；情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.地塊使用權(quán)變更登記手續(xù)出現(xiàn)問題：甲乙雙方應(yīng)共同尋求解決辦法，配合相關(guān)政府部門完成變更登記手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有光伏發(fā)電用地使用權(quán)，希望將地塊