家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書

家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書合同編號：__________【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)證號】，房屋面積：【房屋面積】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.2甲方和乙方共同承認，該房產(chǎn)系雙方在【購房時間】共同購買，并共同承擔了購房過程中的全部債務。第二條房產(chǎn)分割方式（1）甲方分得房產(chǎn)的【分割比例】（百分比），乙方分得房產(chǎn)的【分割比例】（百分比）；（2）甲方分得的房產(chǎn)部分，包括：【房產(chǎn)具體部位】（如：主臥室、次臥室等）；（3）乙方分得的房產(chǎn)部分，包括：【房產(chǎn)具體部位】（如：主臥室、次臥室等）。2.2雙方應按照分割比例，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按照分割比例分擔。第三條房產(chǎn)分割后的權(quán)利和義務3.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方對各自分得的房產(chǎn)部分享有獨立的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。3.2甲方和乙方應共同維護房產(chǎn)的整體利益，不得損害對方分得的房產(chǎn)部分。3.3雙方應按照分割比例，繼續(xù)履行房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)債務。3.4雙方同意，在房產(chǎn)分割后，如有升值、貶值等情形，雙方不再進行利益分配或補償。第四條爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條附則5.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.購房合同原件及復印件3.房產(chǎn)分割協(xié)議書原件及復印件4.雙方身份證原件及復印件5.婚姻狀況證明原件及復印件（如適用）6.貸款合同及相關(guān)債務證明原件及復印件（如適用）7.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用支付憑證原件及復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間、比例分割房產(chǎn)2.甲方未按照約定維護房產(chǎn)整體利益，損害乙方分得的房產(chǎn)部分3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)債務4.乙方未按照約定時間、比例分割房產(chǎn)5.乙方未按照約定維護房產(chǎn)整體利益，損害甲方分得的房產(chǎn)部分6.乙方未按照約定履行房產(chǎn)貸款合同及相關(guān)債務三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)的一方2.乙方：指另一方，與甲方共同擁有房產(chǎn)3.房產(chǎn)：指位于特定地址的房屋及其附屬設(shè)施4.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件5.購房合同：指購買房產(chǎn)時簽訂的合同6.房產(chǎn)分割：指將共同擁有的房產(chǎn)按照約定比例分割給雙方7.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程8.貸款合同：指購買房產(chǎn)時與金融機構(gòu)簽訂的貸款合同9.違約：指未履行合同約定的義務四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割比例爭議：通過友好協(xié)商解決，或請求專業(yè)評估機構(gòu)進行評估2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢：提前了解當?shù)胤慨a(chǎn)過戶流程和所需材料，確保齊全，隨時關(guān)注辦理進度3.房產(chǎn)貸款合同履行困難：雙方應充分溝通，共同協(xié)商還款計劃，如有必要，可尋求金融機構(gòu)協(xié)助4.房產(chǎn)分割后房產(chǎn)價值變動：雙方應認識到房產(chǎn)價值變動風險，如需保險保障，可咨詢保險公司5.爭議解決：如協(xié)商無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、所有應用場景：1.夫妻雙方在離婚時對共同擁有的房產(chǎn)進行分割2