合同范本之地下室買賣合同版

合同范本之地下室買賣合同版合同編號：__________合同雙方：賣方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________買方：全稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________鑒于：1.賣方是地下室的所有權(quán)人，擁有地下室的完全產(chǎn)權(quán)；2.買方愿意購買賣方擁有的地下室，并按照本合同的約定支付價款；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商一致，訂立本合同。第一條地下室基本情況1.1地下室位于____________________，具體位置和面積詳見附件一。1.2地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1賣方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1賣方應(yīng)保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和債務(wù)糾紛；2.1.2賣方應(yīng)按照本合同的約定，向買方交付地下室；2.1.3賣方應(yīng)按照本合同的約定，向買方提供地下室的有關(guān)資料。2.2買方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1買方應(yīng)按照本合同的約定，向賣方支付地下室的價款；2.2.2買方應(yīng)按照本合同的約定，接受賣方交付的地下室；2.2.3買方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)地下室的使用和維護(hù)責(zé)任。第三條地下室的價款及支付方式3.1地下室的價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付地下室的價款：3.2.1在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買方支付地下室價款的百分之三十作為定金；3.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，支付地下室價款的剩余百分之七十。第四條交付及交付手續(xù)4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將地下室交付給買方；4.2交付手續(xù)如下：4.2.1雙方共同對地下室進(jìn)行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)地下室符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2雙方共同簽署地下室交付確認(rèn)書；4.2.3賣方向買方提供地下室的有關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證、使用證等相關(guān)證件。第五條違約責(zé)任5.1賣方未按照本合同的約定，向買方交付地下室，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已支付的定金；5.2買方未按照本合同的約定，向賣方支付地下室的價款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金；5.3雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為____________________。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.地下室產(chǎn)權(quán)證2.地下室使用證3.地下室相關(guān)圖紙4.地下室交付確認(rèn)書5.地下室質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定時間交付地下室，構(gòu)成違約。2.買方未按照合同約定時間支付地下室價款，構(gòu)成違約。3.地下室產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或債務(wù)糾紛，構(gòu)成違約。4.雙方未履行合同約定的交付和支付手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.地下室：指位于地下的房間或空間，通常用于儲存、居住或其他特定用途。2.產(chǎn)權(quán)：指對地下室的所有權(quán)和使用權(quán)的法律歸屬。3.定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.地下室交付遲延：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付地下室，如因特殊情況無法按時交付，應(yīng)提前通知買方并協(xié)商延期交付。2.地下室價款支付遲延：買方應(yīng)按照合同約定時間支付地下室價款，如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前通知賣方并協(xié)商延期支付。3.地下室產(chǎn)權(quán)瑕疵或債務(wù)糾紛：賣方應(yīng)保證地下室的產(chǎn)權(quán)清晰，如存在產(chǎn)權(quán)瑕疵或債務(wù)糾紛，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已支付的定金。4.交付和支付手續(xù)未履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行交付和支付手續(xù)，如未履行，買方有權(quán)解除合