昆明市影視拍攝基地租賃協(xié)議

昆明市影視拍攝基地租賃協(xié)議合同編號：__________昆明市影視拍攝基地租賃協(xié)議地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有昆明市影視拍攝基地的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的拍攝基地進行影視作品的拍攝，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃基地及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租賃費用及支付方式（1）每____個月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）一期租金支付時間為租賃期滿前一個月。2.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第三條租賃基地的使用及管理3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的基地實際情況合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方需進行改造或增設(shè)設(shè)施，須提前一個月書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可進行。3.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3乙方在租賃期間應(yīng)妥善保管甲方提供的設(shè)施，如有損壞或遺失，乙方應(yīng)按甲方的要求予以賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場地在租賃期間符合乙方拍攝需求，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常拍攝，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全，確保乙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。4.3甲方應(yīng)按約定時間提供乙方所需的設(shè)施和服務(wù)，并保證設(shè)施的正常運行。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守基地的各項規(guī)定，如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3乙方在租賃期間應(yīng)保證拍攝活動的合法性，如乙方從事違法活動，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租賃費用的____%。6.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：________________附件一：租賃場地明細(xì)表附件二：租賃場地設(shè)施清單一、附件列表：1.附件一：租賃場地明細(xì)表2.附件二：租賃場地設(shè)施清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.乙方在租賃期間從事違法活動。5.乙方未遵守基地的各項規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。3.違約金：違反本協(xié)議約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。4.租賃期限：甲方同意將租賃場地租賃給乙方使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)和設(shè)施。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：乙方在租賃期間從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1