房屋抵押借款合同范本協(xié)議模板

房屋抵押借款合同范本協(xié)議模板合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同范本協(xié)議模板甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方，乙方借款給甲方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款用途：__________。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方如未償還全部借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方償還。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2借款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四條抵押房屋4.1甲方將其名下的位于__________（地址）的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：__________）抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。4.2抵押房屋的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3甲方保證抵押房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況，且抵押房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。第五條還款方式5.1本合同項(xiàng)下的借款還款方式為等額本息還款法。5.2甲方每月還款金額為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，將借款本息直接劃入乙方指定的賬戶。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定的期限、金額還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。6.2甲方未按本合同約定的用途使用借款的，乙方有權(quán)提前要求甲方償還借款本息。6.3如甲方違反本合同的其他約定，乙方有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定追究甲方的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。7.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款期限屆滿之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方授權(quán)的收款賬戶信息3.房屋評(píng)估報(bào)告4.借款人信用評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂地的法院聯(lián)系方式6.貸款利率調(diào)整通知二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的期限、金額還款，或未按約定用途使用借款。2.甲方提供的抵押房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。3.甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢抵押房屋的權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定的還款日期和還款金額收款。5.甲方提前償還借款，乙方未按約定辦理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的本息。4.抵押：債務(wù)人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人的債權(quán)擔(dān)保。5.違約金：違反合同約定應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：甲方應(yīng)支付逾期違約金，乙方也可提前要求償還。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前要求償還，并可要求支付違約金。3.抵押房屋權(quán)屬糾紛：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。4.利率調(diào)整：乙方應(yīng)按新的利率執(zhí)行，并及時(shí)通知甲方。5.提前償還：雙方可協(xié)商確定提前償還的金額和日期。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購房資金短缺，需