土地補(bǔ)償協(xié)議書

土地補(bǔ)償協(xié)議書合同編號：__________土地補(bǔ)償協(xié)議書甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)補(bǔ)償給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地情況1.1甲方土地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)/街道，土地使用權(quán)面積為__________平方米。1.2甲方土地用途為__________，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.3甲方土地現(xiàn)狀為__________（描述土地現(xiàn)狀，如：農(nóng)用地、工業(yè)用地等）。二、補(bǔ)償原則2.1甲方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方給予合理、公正的土地補(bǔ)償。2.2甲方應(yīng)確保乙方在補(bǔ)償過程中的合法權(quán)益，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、申訴權(quán)等。三、補(bǔ)償內(nèi)容3.2甲方應(yīng)按照補(bǔ)償協(xié)議的約定，向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)的支付方式、支付時(shí)間如下：（1）支付方式：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；（2）支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)。3.3甲方在支付補(bǔ)償費(fèi)的同時(shí)，應(yīng)向乙方支付與土地使用權(quán)相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于：（1）青苗補(bǔ)償費(fèi)：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）；（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣__________元（大寫：__________________________元整）。四、土地交付及手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方自本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)取得土地使用權(quán)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未按約定時(shí)間、方式支付補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方有權(quán)依法采取措施要求甲方支付，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地現(xiàn)狀相關(guān)證明材料3.補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算依據(jù)及相關(guān)文件4.乙方資質(zhì)證明文件5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、方式支付補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用，視為違約。2.甲方未按約定交付土地使用權(quán)及相關(guān)證件，視為違約。3.甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定接受補(bǔ)償費(fèi)及其他費(fèi)用，視為違約。5.乙方未按約定時(shí)間取得土地使用權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.補(bǔ)償費(fèi)：指甲方因土地使用權(quán)補(bǔ)償給乙方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.青苗補(bǔ)償費(fèi)：指因占用土地而需補(bǔ)償給乙方的青苗等植物損失費(fèi)用。4.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：指因占用土地而需補(bǔ)償給乙方地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物的損失費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付補(bǔ)償費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，乙方有權(quán)依法采取措施要求甲方支付。2.甲方不履行交付土地義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行交付土地義務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.乙方延遲接受補(bǔ)償費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)延遲接受補(bǔ)償費(fèi)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理